2024年度沧州房产贷款服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度沧州房产贷款服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）1.2乙方（贷款机构）1.3丙方（房产开发商）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条房产评估与价值5.1房产评估5.2房产价值第六条房产交付与过户6.1房产交付6.2房产过户第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）：指签订本合同并申请房产贷款的个人或单位。1.2乙方（贷款机构）：指承担贷款义务，向甲方提供贷款的金融机构。1.3丙方（房产开发商）：指承担房产开发、销售义务，与乙方有业务合作的房地产开发企业。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：双方约定甲方贷款的最高额度为人民币【】。2.2贷款用途：甲方贷款主要用于购买丙方开发的房产，具体用途包括但不限于购房款、装修款及购房相关税费。第三条贷款期限3.1贷款期限：本合同项下的贷款期限为【】年，自贷款实际发放之日起计算。3.2.1等额本息还款方式；3.2.2等额本金还款方式；3.2.3按期还息，到期还本还款方式；3.2.4其他双方约定的还款方式。第四条利率与费用4.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为【】%。4.2.1贷款的手续费；4.2.2贷款的保险费；4.2.3贷款的评估费；4.2.4贷款的过户费；4.2.5其他乙方规定的费用。第五条房产评估与价值5.1房产评估：甲方所购买的房产需经过乙方认可的评估机构进行评估，以确保房产的价值与贷款金额相匹配。5.2房产价值：甲方所购买的房产价值应不低于贷款金额，具体价值以评估机构出具的评估报告为准。第六条房产交付与过户6.1房产交付：丙方应按照合同约定，将符合交付条件的房产交付给甲方。6.2房产过户：甲方应按照乙方和丙方的要求，完成房产过户手续，并将房产过户至甲方名下。第八条违约责任8.1.1逾期还款：甲方逾期还款的，应当按照逾期本金部分的【】%支付逾期利息；8.1.2未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照未还贷款部分的【】%支付违约金；8.1.3其他违约行为：甲方违反合同约定的其他条款的，应当按照乙方的要求支付违约金，违约金的标准双方另行约定。8.2.1未按时发放贷款：乙方未按时发放贷款的，应当按照未发放贷款部分的【】%支付违约金；8.2.2未按约定利率提供贷款：乙方未按照合同约定的利率提供贷款的，甲方有权要求乙方按照约定利率支付利息，并承担因此产生的其他损失；8.2.3其他违约行为：乙方违反合同约定的其他条款的，应当按照甲方的要求支付违约金，违约金的标准双方另行约定。8.3.1房产交付违约：丙方未按照合同约定时间交付房产的，应当按照迟延交付部分的房产价值的【】%支付违约金；8.3.2房产质量违约：丙方交付的房产存在质量问题的，应当按照维修费用或者房产价值的【】%支付违约金；8.3.3其他违约行为：丙方违反合同约定的其他条款的，应当按照甲乙双方的要求支付违约金，违约金的标准双方另行约定。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应当予以保密。10.2泄露后果：泄露保密信息的，泄露方应当承担泄露给对方造成的经济损失和精神损害赔偿责任。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址：甲乙双方的送达地址为合同签订时甲乙双方的住所地或者合同约定的其他地址。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致一方不能履行合同的，受影响的一方应当及时通知对方，并在合理时间内提供证明文件，根据情况部分或者全部免除其责任。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项。13.2附加条款：附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应当遵守。第十四条合同的附件14.1附件清单：附件清单详见本合同附件。14.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方外，参与并提供服务或实施行为的主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规的要求，履行其职责并提供服务。若第三方未履行职责或违反法律法规，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用总额。第三条第三方权利3.1第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。3.2第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常履行合同职责。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同职责时，应遵循甲方意愿，并按照甲方与乙方之间的合同约定进行操作。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同职责时，应遵守乙方制定的规章制度，并按照乙方与甲方之间的合同约定进行操作。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择具备资质和能力的第三方，并签订相应的服务协议。5.2第三方介入时间：第三方应在甲乙方约定的事由发生时介入，提供相应的服务或实施行为。5.3第三方退出：在合同履行完毕或者第三方职责终止后，第三方应退出合同执行过程。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：若第三方未按照合同约定或法律法规要求履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方侵权行为7.1第三方侵权：若第三方在履行合同职责过程中，侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权责任：第三方应按照甲乙方的要求，承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与中介方：中介方应按照合同约定，协助甲乙方选择合适的第三方，并协助甲乙方与第三方签订服务协议。8.2第三方与评估机构：评估机构应按照合同约定，对房产进行评估，并出具评估报告。8.3第三方与过户机构：过户机构应按照合同约定，协助甲乙方完成房产过户手续。第九条第三方责任划分9.1甲乙方的责任：甲乙方应按照合同约定，履行其合同义务，并对因自身原因导致的损失承担责任。9.2第三方的责任：第三方应按照合同约定，履行其服务职责，并对因自身原因导致的损失承担责任。9.3与其他方的责任：若其他方未按照合同约定或法律法规要求履行其职责，导致损失的，由其他方承担相应责任。第十条第三方介入的合同变更10.1合同变更：若甲乙方因第三方介入而需要变更合同内容的，应按照原合同约定的变更程序进行。10.2第三方同意变更：若第三方同意变更，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，并报原合同约定的审批机构批准。第十一条第三方介入的合同解除11.1合同解除：若甲乙方因第三方介入而需要解除合同的，应按照原合同约定的解除程序进行。11.2第三方同意解除：若第三方同意解除，甲乙方应与第三方签订相应的解除协议，并报原合同约定的审批机构批准。第十二条第三方介入的合同转让12.1合同转让：若甲乙方因第三方介入而需要转让合同的，应按照原合同约定的转让程序进行。12.2第三方同意转让：若第三方同意转让，甲乙方应与第三方签订相应的转让协议，并报原合同约定的审批机构批准。第十三条第三方介入的合同续签13.1合同续签：若甲乙方因第三方介入而需要续签合同的，应按照原第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：该合同为甲乙方购买房产的协议，应明确房产的名称、位置、面积、价格等基本信息。附件说明：该附件为合同的核心文件，明确了甲乙方的权利和义务。2.附件二：贷款申请表详细要求：该表应包括甲乙方的个人信息、贷款金额、还款方式、利率等信息。附件说明：该附件用于记录甲乙方的贷款申请信息，是贷款审批的重要依据。3.附件三：房产评估报告详细要求：该报告应包括房产的评估价值、评估方法、评估日期等信息。4.附件四：贷款合同详细要求：该合同应明确贷款的金额、期限、利率、还款方式等信息。附件说明：该附件为甲乙方之间的贷款协议，明确了贷款的具体条款。5.附件五：房产过户登记申请书详细要求：该申请书应包括甲乙方的个人信息、房产信息、过户原因等信息。附件说明：该附件用于申请房产过户，是完成房产过户手续的必要文件。6.附件六：金融服务协议详细要求：该协议应包括乙方作为贷款机构应提供的服务内容、服务期限等信息。附件说明：该附件明确了乙方作为贷款机构的服务内容和义务。7.附件七：第三方服务协议详细要求：该协议应包括第三方应提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：若甲方未按约定时间还款，则甲方应承担逾期利息的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：若乙方未按约定时间发放贷款，则乙方应承担逾期发放贷款的违约责任。3.丙方违约行为及责任认定：示例说明：若丙方未按约定时间交付房产，则丙方应承担迟延交付房产的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定：