2024年度大楼中央空调维护合同：确保舒适办公环境

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大楼中央空调维护合同：确保舒适办公环境本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体的确认2.空调维护服务内容2.1维护范围2.2维护时间2.3维护内容3.服务质量与标准3.1乙方应达到的维护质量标准3.2乙方应遵守的服务流程3.3乙方应对维护过程中出现的问题的处理方式4.合同期限4.1维护合同的有效期4.2合同续约条款5.费用与支付5.1维护费用5.2支付方式5.3支付时间6.违约责任6.1乙方未按约定提供服务的违约责任6.2甲方未按约定支付费用的违约责任7.争议解决7.1双方因履行合同发生的争议解决方式7.2争议解决的适用法律8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.保密条款9.1双方对合同内容及相关信息的保密义务10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力对合同履行的影响及处理方式11.合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件12.其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项13.附件13.1空调维护服务项目明细表13.2空调维护服务流程图14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××大厦管理有限责任公司甲方地址为：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××环保科技有限公司乙方地址为：×××市×××区×××路×××号1.3甲方与乙方对合同主体的确认双方确认，甲方为大楼的业主或物业管理方，乙方为提供中央空调维护服务的专业公司。双方在此合同中分别享有甲方和乙方的权利，承担相应义务。第二条空调维护服务内容2.1维护范围乙方负责对甲方大楼的中央空调系统进行维护，维护范围包括但不限于：空调主机、末端设备、冷却塔、水泵、风管、阀门等。2.2维护时间乙方应在每个季度的前15天内完成对中央空调系统的季度维护工作，确保空调系统正常运行。2.3维护内容乙方维护内容包括但不限于：清洁空调设备、检查电路系统、更换损坏零部件、调整系统参数、检查安全性能等。第三条服务质量与标准3.1乙方应达到的维护质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行维护，确保空调系统的运行效率和安全性能。3.2乙方应遵守的服务流程乙方在进行维护工作时，应遵守甲方提供的操作流程和安全管理规定。3.3乙方应对维护过程中出现的问题的处理方式乙方在维护过程中如遇到问题，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。第四条合同期限4.1维护合同的有效期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2合同续约条款如双方同意续约，应在前一条合同到期前30天，签订新的合同。第五条费用与支付5.1维护费用甲方应支付给乙方的中央空调维护费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），其中包括但不限于维护人工费、材料费、交通费等。5.2支付方式甲方采用银行转账的方式支付给乙方。5.3支付时间甲方应在每个季度维护工作开始前支付该季度的维护费用。第六条违约责任6.1乙方未按约定提供服务的违约责任如乙方未按约定时间或质量要求完成维护工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。6.2甲方未按约定支付费用的违约责任如甲方未按约定时间支付维护费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。第八条争议解决7.1双方因履行合同发生的争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前30天以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件除非双方达成书面一致解除协议，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条保密条款9.1双方对合同内容及相关信息的保密义务双方应对本合同的签订过程、内容以及与合同履行相关的任何信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十一条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力对合同履行的影响及处理方式如因不可抗力导致乙方无法按约定履行维护义务，乙方应立即通知甲方，并尽力采取措施减少损失。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延期履行合同或部分免除乙方的责任。第十二条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件本合同有效期届满，双方未续签书面续约协议的，合同自然终止。11.3合同解除的条件除非双方达成书面一致解除协议，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十三条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项双方约定，本合同以外的其他事项，应另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章页13.1甲方签字盖章甲方授权代表签字：____________甲方盖章：____________13.2乙方签字盖章乙方授权代表签字：____________乙方盖章：____________合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，可能涉及的其他个人或组织。第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。1.2第三方介入的范围协助甲方和乙方进行合同履行过程中的沟通协调；提供专业咨询、评估或监督服务；作为监管机构对合同履行进行监督管理。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序当甲方和乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2第三方介入的责任第三方介入时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照甲方和乙方的要求提供服务。第三方应承担因其过错导致的责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方介入费用的支付甲方和乙方应在合同中约定第三方介入费用的支付方式和支付时间。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因过错导致甲方和乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入时提供给第三方。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方的关系第三方介入时，应明确其与甲方和乙方的关系，避免利益冲突。5.2第三方与中介方、咨询方、评估方、监管方的关系第三方介入时，应与中介方、咨询方、评估方、监管方等保持独立关系，独立承担责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件当第三方介入的目的已经实现，或者合同履行完毕后，第三方介入应终止。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲方和乙方应共同签署终止协议，并通知第三方。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议解决方式当第三方介入引起争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的书面协议8.1第三方介入的书面协议当甲方和乙方需要第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。8.2第三方介入书面协议的附件第三方介入书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入的保密义务第三方介入时，应对本合同内容及相关信息的保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第十条第三方介入的不可抗力10.1第三方介入的不可抗力第三方介入时，如遇到不可抗力情况，应立即通知甲方和乙方，并按照甲方和乙方的要求进行处理。10.2第三方介入不可抗力的影响及处理方式如因不可抗力导致第三方无法按约定履行义务，第三方应尽力采取措施减少损失，并根据不可抗力的影响，与甲方和乙方协商决定是否延期履行合同或部分免除责任。第十一条第三方介入的签字盖章11.1第三方签字盖章第三方介入时，应由授权代表签字并盖章，以证明其对合同的认可和承诺。11.2第三方签字盖章的日期第三方签字盖章日期为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。合同签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：中央空调维护服务项目明细表详细列出乙方应提供的维护服务项目，包括设备名称、维护内容、维护周期等。附件2：中央空调维护服务流程图清晰展示中央空调维护服务的整个流程，包括维护步骤、时间节点等。附件3：空调维护设备材料清单详细列出维护过程中所需使用的材料名称、型号、数量等信息。附件4：维护人员资质证明提供乙方维护人员的资质证书复印件，以证明其专业能力。附件5：中央空调系统参数表列出中央空调系统的详细参数，包括主机型号、容量、运行参数等。附件6：安全检查标准清单详细列出安全检查的项目、标准及合格要求。附件7：维护质量评估表用于评估乙方维护服务的质量，包括维护完成情况、服务质量等。附件8：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于服务延误、服务不符合标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成维护服务，视为违约。示例：乙方应在每季度前15天内完成维护工作，如未能按时完成，则视为违约。2.乙方维护服务未达到约定的质量标准，视为违约。示例：乙方应保证空调系统的运行效率和安全性能，如维护后系统出现故障，则视为违约。3.甲方未按约定时间支付维护费用，视为违约。示例：甲方应在每个季度维护工作开始前支付该季度的维护费用，如未能按时支付，则视为违约。4.甲方未按约定提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常履行维护服务，视为