2024年度民用房租赁合同意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民用房租赁合同意向书本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1租户使用要求5.2房屋维护责任第六条维修基金6.1维修基金金额6.2维修基金使用规定第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1租户违约责任9.2房东违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二条双方权利和义务12.1租户权利和义务12.2房东权利和义务第十三条特殊情况处理13.1特殊情况定义13.2特殊情况处理方式第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋装修情况：房屋内装修为新中式风格，家具家电齐全，具备拎包入住条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2025年3月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：X账号：X开户行：银行分行支行第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，租户按照房东要求将房屋及附属设施交还完整无损，房东应在验收无误后三个工作日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1租户使用要求：租户应合理使用房屋及附属设施，按照房屋装修情况及家具家电的使用说明进行操作，不得私自改动房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。5.2房屋维护责任：租户在租赁期间应负责日常的房屋维护，包括但不限于家电的正常使用、卫生清洁等；房屋及附属设施出现故障时，租户应及时通知房东，房东应在接到通知后三个工作日内负责修复。第六条维修基金6.1维修基金金额：人民币5000元6.2维修基金使用规定：维修基金用于房屋及附属设施的大修、更换等费用支出，使用时需经双方协商一致，并在合同中明确支出事项。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致变更合同内容。7.2合同变更程序：变更事项需以书面形式提出，并由双方签字确认，作为合同附件与合同具有同等法律效力。第八条合同解除8.1合同解除条件：1)租户未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；2)租户违反合同约定，严重损害房东利益的；3)房屋因不可抗力导致无法使用的；4)房东因国家政策需要收回房屋的。8.2合同解除程序：1)提出解除合同的一方应书面通知对方；2)双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于押金退还、物品交还等；3)双方签订解除合同协议，并按照协议约定履行相关手续。第九条违约责任9.1租户违约责任：1)未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%；2)未按约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任；3)提前解除合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.2房东违约责任：1)未按约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%；2)未按约定履行维修责任的，应承担相应的赔偿责任；3)提前解除合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权向法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同到期，或者双方协商一致提前解除合同。11.3合同续签程序：合同到期前一个月，双方可协商续签合同，续签合同的条款应经双方协商一致并以书面形式签订。第十二条双方权利和义务12.1租户权利和义务：1)按照约定使用房屋及附属设施；2)按时支付租金；3)妥善保管房屋及附属设施；4)不得在房屋内从事违法活动。12.2房东权利和义务：1)按照约定提供房屋及附属设施；2)按时接收租金；3)维护房屋及附属设施；4)协助租户解决房屋使用中的问题。第十三条特殊情况处理13.1特殊情况定义：本合同所称特殊情况，是指不可抗力等因素导致合同无法履行或者履行变得不合理的情况。13.2特殊情况处理方式：双方应立即协商处理特殊情况，并根据实际情况适当调整合同履行期限或者合同内容。第十四条其他约定14.1附加条款：本合同附件一《房屋及附属设施清单》为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2附件列表：附件一：《房屋及附属设施清单》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、物业管理部门、政府部门等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定或甲乙双方的合理要求，履行相应的合同义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故损害第三方利益。4.2甲乙双方在处理与第三方的合同关系时，应遵循公平、公正、合理的原则。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件、程序及方式。5.2甲乙双方与第三方签订合同时，应确保合同条款符合本合同的约定。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方应对其违约行为承担不超过其收取费用总额的赔偿责任。6.2如第三方违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方：第三方应按照甲方要求履行合同义务，如第三方未按约定履行义务，导致甲方损失的，由第三方承担相应责任。7.2第三方与乙方：第三方应按照乙方要求履行合同义务，如第三方未按约定履行义务，导致乙方损失的，由第三方承担相应责任。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：第三方未按约定履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。8.2第三方违约导致损失赔偿：第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方信息披露9.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够准确了解合同内容及其权利义务。9.2甲乙双方应保证第三方提供的服务或产品符合合同约定及国家相关法律法规要求。第十条第三方退出机制10.1第三方退出条件：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商一致解除与第三方的合同关系。10.2第三方退出程序：甲乙双方与第三方协商确定退出事宜，包括但不限于费用结算、责任承担等。第十一条第三方替代11.1第三方替代情形：如第三方未能按约定履行合同义务，甲乙双方可协商一致选择其他符合要求的第三方替代。11.2第三方替代程序：甲乙双方与原第三方解除合同关系，与新第三方签订合同，并确保合同内容符合本合同的约定。第十二条第三方介入对甲乙双方的影响12.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。12.2第三方介入不影响本合同的解除、终止和续签等事项。第十三条第三方税收及费用13.1第三方应依法缴纳税收及有关费用，如因第三方未缴纳税收及费用导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第十四条第三方保密义务14.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。14.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十五条第三方合规审查15.1甲乙双方应审查第三方的合规性，包括但不限于第三方是否具备相关资质、是否符合法律法规要求等。15.2甲乙双方应确保与第三方签订的合同符合国家相关法律法规要求。第十六条第三方风险防范16.1甲乙双方应关注第三方风险，采取有效措施防范和降低风险。16.2甲乙双方应建立健全合同管理制度，确保合同履行过程中的合规性。第十七条合同的补充与修改17.1本第三方介入条款为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。17.2如本合同其他条款与第三方介入有关，甲乙双方可协商一致进行补充和修改。第十八条合同的生效、终止和续签18.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋及附属设施清单》详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号等详细信息。附件二：《租金支付证明》提供租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据。附件三：《押金收据》提供押金支付的银行转账凭证或现金支付的收据。附件四：《房屋使用维护手册》详细说明房屋及附属设施的使用方法、维护保养要点等。附件五：《合同变更协议》用于记录合同变更的事项、日期、双方签字等。附件六：《合同解除协议》用于记录合同解除的事项、日期、双方签字等。附件七：《违约金计算公式》详细说明违约金的计算方式及依据。附件八：《第三方服务协议》与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、费用等。附件九：《第三方资质证明》提供第三方的资质证书、许可证等证明文件。附件十：《保密协议》用于保护甲乙双方商业秘密、个人隐私的保密协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或押金。2.未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏或损失。3.提前解除合同，未按约定支付违约金。4.第三方未按约定履行服务义务，导致损失。5.泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件七《违约金计算公式》确定违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金