2024年度成都二手房产买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手房产买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条房产交易价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房产交易税费10.2房产保险10.3物业服务费第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条房产交付前的维护责任12.1出卖人的维护责任12.2买受人的维护责任第十三条房产交付后的维护责任13.1出卖人的维护责任13.2买受人的维护责任第十四条其他约定14.1房产交易过程中的费用承担14.2房产交易过程中的信息保密14.3合同的复印件具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于X市X区X街道X号。2.2房产面积房产的建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。2.3房产结构房产为X结构，房屋布局合理，设施齐全。2.4房产所有权证号房产所有权证号为：X。第三条房产交易价格3.1房产总价格房产的交易总价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将房款支付给甲方。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产所有权证等相关证件齐全；（2）房产实物及其附属设施符合本合同约定；（3）房产未设定任何抵押或其他权利负担。4.3过户手续双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房产过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由（甲方/乙方）承担。具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证甲方保证房产实物及其附属设施质量符合中国相关法律法规和行业标准。5.2瑕疵说明甲方应对房产的瑕疵情况进行说明，包括但不限于已知的结构问题、设施损坏等。5.3瑕疵处理方式对于房产的瑕疵，双方应协商解决。如协商不成，乙方有权要求甲方进行修复或降低房款。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同总金额的%向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应予以赔偿。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同签订地为X市X区人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的条款。8.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。一方提出解除本合同的，对方有权要求其承担违约责任。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房产交付完毕，所有款项支付完毕；（2）双方协商一致解除本合同。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲方未按照本合同约定交付房产的；（2）乙方未按照本合同约定支付房款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行的；（5）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行的。第十条附加条款10.1房产交易税费双方应按照中国的相关法律法规，承担房产交易过程中产生的税费。10.2房产保险房产在过户之前，由甲方负责购买房产保险，保险费用由甲方承担。10.3物业服务费房产交付后，物业服务费由乙方承担。第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务甲方有权按照本合同的约定收取房款，并交付符合约定的房产。甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，不得隐瞒房产的瑕疵和风险。11.2买受人的权利和义务乙方有权按照本合同的约定支付房款，并接受符合约定的房产。乙方应按照本合同的约定履行付款义务，并协助甲方办理过户手续。第十二条房产交付前的维护责任12.1出卖人的维护责任甲方应保证房产在交付前的合理使用状态，对房产进行必要的维护和保养。12.2买受人的维护责任乙方在房产交付前，应合理使用房产，并按照甲方提供的使用说明进行维护和保养。第十三条房产交付后的维护责任13.1出卖人的维护责任房产交付后，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。13.2买受人的维护责任房产交付后，乙方应负责房产的日常维护和保养。第十四条其他约定14.1房产交易过程中的费用承担房产交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由（甲方/乙方）承担。14.2房产交易过程中的信息保密双方应对本合同的内容和交易过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。14.3合同的复印件具有同等法律效力本合同的复印件、电子版本等，经双方签字（或盖章）确认后，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，是指非甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订相关的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房产评估；（2）房产过户；（3）支付房款及税费；（4）合同纠纷的调解或仲裁。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需费用包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.2支付方式甲乙双方应在签订第三方服务协议时，明确支付方式及支付时间。第四条第三方服务协议4.1协议内容第三方服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用及支付方式等条款。4.2协议签署甲方和乙方应在签订本合同时，一并向第三方提交服务协议。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方在履行服务协议过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对赔偿责任的最高限额不应超过其收取的费用总额。5.2责任免除第三方在履行服务协议过程中，如发生不可抗力等无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，导致甲方或乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行服务协议过程中，应保持独立性，不应与甲方、乙方产生任何利益冲突。6.2第三方与其他方的责任划分第三方在履行服务协议过程中，如与其他方发生纠纷，应由第三方自行解决。甲方和乙方不承担由此产生的额外责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方在履行服务协议过程中，如违反协议约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理方式甲方和乙方有权根据协议约定，要求第三方采取补救措施，或解除服务协议，并追究其违约责任。第八条第三方变更8.1变更条件如第三方因故不能履行服务协议，甲方和乙方有权协商变更第三方。8.2变更程序甲方和乙方应在变更第三方后，重新签订服务协议，并通知对方。第九条第三方信息的保密9.1信息保密第三方应对在履行服务协议过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十条合同的第三方见证10.1见证条件本合同的签订、履行过程，可以邀请第三方作为见证人。10.2见证人的义务见证人应对本合同的签订、履行过程进行见证，并出具见证意见。第十一条第三方介入的例外11.1例外情况如本合同的履行过程中，无需第三方介入，甲方和乙方应明确排除第三方介入的可能性。11.2例外约定的效力甲方和乙方在合同中明确排除第三方介入的，本合同的履行过程不受第三方影响。第十二条第三方介入的终止12.1终止条件当本合同履行完毕，或第三方服务协议解除、终止时，第三方介入终止。12.2终止后果第三方介入终止后，甲方和乙方不应再要求第三方承担任何合同责任。第十三条附加条款13.1甲方和乙方应按照中国的相关法律法规，履行合同义务，确保合同的合法性、有效性和履行。13.2本合同的修正、补充和解除，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。13.3本合同未尽事宜，可由甲方和乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的复印件具有同等法律效力本合同的复印件、电子版本等，经双方签字（或盖章）确认后，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产面积测量报告附件三：房产结构设计图纸附件四：房产现状照片附件五：房产交易税费计算清单附件六：房产保险条款附件七：物业服务合同复印件附件八：第三方服务协议附件九：房产评估报告复印件附件十：房产过户手续清单附件十一：支付房款及税费收据复印件附件十二：合同纠纷调解或仲裁申请书附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证复印件需提供清晰、完整的房产所有权证复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：房产面积测量报告需提供由专业测量机构出具的房产面积测量报告，报告应包括实际面积与合同约定面积的对比。附件三：房产结构设计图纸需提供房产的结构设计图纸，以证明房产的结构符合设计要求。附件四：房产现状照片需提供房产现状的照片，照片应包括房产的外观、内部装修及设施等情况。附件五：房产交易税费计算清单需提供详细的房产交易税费计算清单，包括税费的名称、计算公式、税率等。附件六：房产保险条款需提供房产保险的条款，明确保险的范围、保险金额、保险费用等。附件七：物业服务合同复印件需提供与物业公司的服务合同复印件，明确物业服务的范围、费用、服务期限等。附件八：第三方服务协议需提供与第三方（如中介、评估机构、过户机构等）的服务协议，明确服务的内容、费用、期限等。附件九：房产评估报告复印件需提供由专业评估机构出具的房产评估报告复印件，以证明房产的市场价值。附件十：房产过户手续清单需提供房产过户所需的手续清单，明确过户手续的流程、所需材料等。附件十一：支付房款及税费收据复印件需提供支付房款及税费的收据复印件，以证明乙方已支付相应的款项。附件十二：合同纠纷调解或仲裁申请书如发生合同纠纷，需提供双方提交的调解或仲裁申请书，以及相关调解或仲裁机构的受理通知书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产；2.乙方未按照本合同约定支付房款；3.甲方未按照本合同约定保证房产的真实性、合法性和有效性；4.乙方未按照本合同约定履行付款义务；5.第三方未按照服务协议约定履行服务职责；6.甲方或乙方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。3.甲方未按照本合同约定保证房产的真实性、合法性和有效性的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。4.乙方未按照本合同约定履行付款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。5.第三方未按照服务协议约定履行服务职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限