2024年度房地产买卖合同：购房者与开发商关于购房及付款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同：购房者与开发商关于购房及付款协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条开发商信息3.1开发商名称3.2开发商地址3.3开发商联系方式第四条购房价格及付款方式4.1购房总金额4.2付款方式4.3付款时间第五条购房优惠政策5.1优惠政策内容5.2优惠条件5.3优惠申请流程第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收流程及标准第七条产权过户7.1过户时间7.2过户所需材料7.3过户费用第八条违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效时间11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：所述房地产位于【填写省、市、区、街道及门牌号码】，具体位置以合同附图为准。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为【填写平方米】，套内面积为【填写平方米】，面积误差比不超过【填写百分比】。1.3房屋类型：所述房屋为【填写住宅、商业、办公等类型】，房屋结构、户型、朝向等详细信息详见合同附图。第二条购房者信息2.1购房者姓名：【填写购房者姓名】。2.2购房者身份证号码：【填写购房者身份证号码】。2.3购房者联系方式：【填写购房者电话号码及其他联系方式】。第三条开发商信息3.1开发商名称：【填写开发商名称】。3.2开发商地址：【填写开发商注册地址】。3.3开发商联系方式：【填写开发商电话号码及其他联系方式】。第四条购房价格及付款方式4.1购房总金额：购房者的购房总金额为人民币【填写金额】，币种为人民币。a)一次性付款：购房者在本合同签署之日起【填写天数】内，向开发商支付全部购房款。i)第一期付款：购房者在本合同签署之日起【填写天数】内，向开发商支付购房款的【填写百分比】。ii)第二期付款：购房者同意在【填写日期】前，向开发商支付购房款的【填写百分比】。iii)第三期付款：购房者同意在【填写日期】前，向开发商支付购房款的【填写百分比】。4.3付款时间：购房者应按照本合同约定的付款方式及时间向开发商支付购房款。第五条购房优惠政策5.1优惠政策内容：【填写具体的优惠政策内容，如价格折扣、赠送面积等】。5.2优惠条件：【填写享受优惠政策的条件，如购房时间、购房金额等】。5.3优惠申请流程：【填写优惠政策申请的具体流程】。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：开发商承诺在【填写日期】前将符合交付条件的房屋交付给购房者。a)房屋所有权证及不动产权证书已办理完毕。b)房屋及相关设施设备齐全、功能正常。c)房屋内外墙面、地面、天花板等无明显瑕疵。a)购房者应在交付日期之日起【填写天数】内对房屋进行验收。b)购房者应按照合同约定的标准对房屋进行验收，并将验收结果书面通知开发商。c)开发商收到购房者书面验收结果后，应在【填写天数】内进行整改。第七条产权过户7.1过户时间：购房者应在取得房屋所有权证及不动产权证书后【填写天数】内，将房屋产权过户至购房者名下。a)不动产登记申请书。b)房屋所有权证及不动产权证书。c)购房者身份证原件及复印件。d)合同原件及复印件。e)其他必要的材料。7.3过户费用：产权过户所需费用由购房者承担，具体费用双方协商解决。第八条违约责任8.1购房者违约责任：a)购房者未按照本合同约定的付款时间及方式支付购房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为【填写计算方式】。b)购房者未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2开发商违约责任：a)开发商未按照本合同约定的交付时间将房屋交付给购房者的，应当按照逾期交付部分计算违约金，违约金计算方式为【填写计算方式】。b)开发商未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决a)调解：双方可向【填写调解机构】申请调解。b)仲裁：双方可向【填写仲裁机构】申请仲裁。c)诉讼：双方可向【填写管辖法院】提起诉讼。9.2争议解决机构：【填写争议解决机构的名称和地址】。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：双方同意解除本合同的，应当签订书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序：本合同的修改，应当经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件：本合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容：【填写其他约定的内容】。第十四条合同附件14.1附件内容列表：a)附件一：【填写附件一的内容】b)附件二：【填写附件二的内容】c)附件三：【填写附件三的内容】d)附件四：【填写附件四的内容】e)附件五：【填写附件五的内容】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其协助义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入合同履行，应提前【填写天数】通知对方，并经双方协商一致。a)第三方应具备合法的资质和能力。b)第三方与甲乙方无利益冲突。c)第三方介入不违反法律法规和合同约定。第三条第三方义务与权益3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供必要的协助和服务，并确保其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。3.2第三方权益：第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照合同约定和法律法规的规定执行。4.2如果第三方因履行协助义务导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额不超过【填写限额金额】元。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方的协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方行为的法律后果：第三方的行为不影响甲乙方之间的权利义务，甲乙方不因第三方的行为而免除履行合同的责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：甲乙方如需变更第三方，应提前【填写天数】通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方介入，应提前【填写天数】通知对方，并经双方协商一致。第七条第三方介入的争议解决a)调解：双方可向【填写调解机构】申请调解。b)仲裁：双方可向【填写仲裁机构】申请仲裁。c)诉讼：双方可向【填写管辖法院】提起诉讼。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任：第三方未按照合同约定履行协助义务的，应承担违约责任，具体违约金或者其他赔偿金额按照合同约定执行。8.2第三方违约与甲乙方关系：第三方违约不影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方仍有权要求对方履行合同义务。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容：第三方在合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十条双方的其他约定10.1双方的其他约定内容：【填写其他约定的内容】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及不动产权证书附件二：购房款支付凭证附件三：房屋交付验收记录附件四：产权过户申请书附件五：合同修正案附件六：违约金计算公式附件七：第三方介入协议附件八：保密协议附件九：争议解决机构名录附件十：法律法规和政策文件附件一详细要求和说明：房屋所有权证及不动产权证书是证明购房者对房屋拥有所有权的重要法律文件。购房者应确保其提供的房屋所有权证及不动产权证书真实、有效，并积极配合开发商办理相关手续。附件二详细要求和说明：购房款支付凭证是证明购房者已按照合同约定支付购房款的证据。购房者应妥善保管购房款支付凭证，并在需要时提供给开发商。附件三详细要求和说明：房屋交付验收记录是记录房屋交付状态和购房者验收意见的文件。购房者应在房屋交付时对房屋进行检查，并在验收记录上签字确认。附件四详细要求和说明：产权过户申请书是用于申请将房屋产权过户至购房者名下的文件。购房者应按照合同约定及时向开发商提交产权过户申请书，并配合办理相关手续。附件五详细要求和说明：合同修正案是对原合同内容的修改或补充，需双方协商一致并签字确认。任何合同修正均应以书面形式进行，并由双方留存副本。附件六详细要求和说明：违约金计算公式是用于计算违约行为所产生的违约金的公式。违约金计算公式应在本合同中明确规定，以确保双方权益。附件七详细要求和说明：第三方介入协议是规定第三方在合同履行过程中的权利义务和责任的法律文件。第三方介入协议应由甲乙方和第三方共同签署，并明确双方的权利义务。附件八详细要求和说明：保密协议是规定甲乙方及第三方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等保密义务的法律文件。保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等条款。附件九详细要求和说明：争议解决机构名录是列出甲乙方可以选择的争议解决机构的列表。甲乙方应在本合同中约定争议解决机构，以确保在发生争议时能够及时解决。附件十详细要求和说明：法律法规和政策文件是合同履行过程中可能涉及到的相关法律法规和政策文件。甲乙方应遵守国家和地方的相关法律法规和政策文件，并按照要求办理相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未按照合同约定时间及方式支付购房款。2.购房者未按照合同约定履行其他义务。3.开发商未按照合同约定时间将房屋交付给购房者。4.开发商未按照合同约定履行其他义务。5.第三方未按照合同约定履行协助义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，违约金计算方式应在本合同中明确规定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权要求违约方承担合同解除的后果，包括退还已支付的购房款、赔偿