2024年度临时店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度临时店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修要求4.2维修责任第五条店铺使用及管理5.1使用要求5.2安全管理第六条合同的转让与终止6.1合同转让6.2合同终止第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律法规9.1适用法律法规9.2法律法规变更第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条双方的权利和义务13.1租赁方的权利和义务13.2出租方的权利和义务第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于甲方提供的商业区域内，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁店铺的租金为人民币____元整（大写：____________________元整），其中包括店铺使用费、物业管理费等。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3租金支付时间租金每三个月支付一次，首次租金支付应在签署合同之日起五个工作日内完成。后续租金支付日期为每季度的第一个月的第一天。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方租赁该店铺仅限于进行____（经营范围），不得从事任何违法经营活动。3.2经营范围乙方的经营范围包括但不限于：____、____、____等。第四条店铺装修及维修4.1装修要求乙方应按照甲方的要求进行店铺装修，装修方案须事先征得甲方同意。装修完毕后，乙方应将店铺保持整洁、完好。4.2维修责任在租赁期限内，因乙方使用不当导致的店铺设施损坏，由乙方负责维修或更换。因甲方原因导致的店铺设施损坏，甲方负责维修或更换。第五条店铺使用及管理5.1使用要求乙方应合理使用租赁店铺，确保店铺安全、卫生，并遵守甲方制定的各项管理制度。5.2安全管理乙方应负责店铺内人员的安全，并采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。第六条合同的转让与终止6.1合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2合同终止有下列情形之一，本合同终止：（1）租赁期限届满，乙方未续租；（2）乙方提前解除本合同；（3）乙方违反本合同规定，甲方有权解除本合同；（4）法律法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1违约行为乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.2违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。同时，乙方还应承担因此给甲方造成的直接损失。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区。第九条法律法规9.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2法律法规变更如法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应协商修改本合同相关条款。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除有下列情形之一，本合同解除：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同，对方有权解除本合同；（4）法律法规规定的其他情形。第十三条双方的权利和义务13.1租赁方的权利和义务租赁方的权利和义务如下：（1）按约定时间、方式支付租金；（2）合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途；（3）负责店铺的装修、维修和经营管理；（4）遵守甲方制定的管理制度，维护甲方的合法权益。13.2出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：（1）提供符合约定的租赁店铺；（2）保障乙方的正常经营活动，不得干涉乙方的经营管理；（3）按约定提供物业管理服务；（4）依法履行合同，维护乙方的合法权益。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：（1）店铺位置及面积示意图；（2）租金支付明细表；（3）装修要求及标准；（4）甲方管理制度。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形第三方介入本合同履行的情况包括但不限于：中介服务、监管检查、维修保养、紧急救援等。第三条第三方责任第三方介入本合同履行时，应承担与其介入行为相关的责任。第三方如因故意或过失造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方权利第三方依据本合同或法律法规的规定，享有相应的权利。包括但不限于：了解合同履行情况、提出建议和意见、要求甲乙方遵守合同约定等。第五条第三方义务5.1遵守本合同的约定，不得违反法律法规；5.2按照约定提供服务，保证服务质量；5.3保守甲乙方的商业秘密，不得泄露；5.4不得干涉甲乙方的正常经营活动。第六条第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方承担的责任限额为：____元整（大写：____________________元整）。第七条第三方违约处理第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约造成的损失，第三方应予以赔偿。第八条第三方解除合同第三方因特殊原因需提前解除本合同的，应提前____天（法定节假日、休息日顺延）通知甲乙方，并承担因解除合同给甲乙方造成的损失。第九条第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应相互配合，共同履行好与第三方的合同。第十条第三方介入的协商甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方介入的事项，应积极协商，确保合同的顺利履行。第十一条第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。如因甲乙方原因导致第三方权益受损的，甲乙方应承担相应责任。第十二条第三方介入的变更本合同履行过程中，如第三方介入事项发生变更，甲乙方应书面通知对方，并按照变更后的约定履行合同。第十三条第三方资料提供甲乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和信息。如有虚假陈述或隐瞒重要事实的，甲乙方应承担相应责任。第十四条第三方介入的终止本合同履行完毕后，或甲乙方与第三方之间的合同关系终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第十五条附件本合同附件包括：第三方介入事项清单、第三方联系方式等。本补充协议与本合同具有同等法律效力，如本补充协议与本合同有冲突之处，以本补充协议为准。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积示意图本附件应详细标注店铺在甲方商业区域内的具体位置、面积大小以及店铺周边环境。示意图应采用比例尺，确保乙方能够准确了解店铺的实际位置和大小。附件二：租金支付明细表本附件应详细列出租金支付的计算方式、支付周期、支付金额等信息。包括但不限于租金单价、总面积、租金总额、支付日期等。附件三：装修要求及标准本附件应详细描述店铺装修的要求和标准，包括装修材料、设计风格、施工标准等。同时，应明确乙方在装修过程中应遵守的规定和注意事项。附件四：甲方管理制度本附件应列出甲方针对租赁店铺制定的管理制度，包括但不限于店铺运营、安全管理、卫生保洁等方面的规定。乙方应仔细阅读并遵守这些制度。附件五：第三方介入事项清单本附件应详细列出第三方介入的事项，包括但不限于中介服务、监管检查、维修保养、紧急救援等。同时，应明确第三方介入的时间、范围和责任。附件六：第三方联系方式本附件应提供第三方的联系方式，包括姓名、电话、邮箱等。甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间、方式支付租金；2.乙方未合理使用租赁店铺，导致店铺损坏或损失；3.乙方未遵守甲方制定的管理制度，造成甲方损失；4.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失；5.第三方泄露甲乙方商业秘密，造成甲乙方损失；6.甲方未按约定提供租赁店铺，导致乙方损失；7.甲方未按约定提供物业管理服务，造成乙方损失；8.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.乙方违约，应支付违约金，违约金为租金的____%