2024年度北京二手房产买卖合同中的合同解除及终止条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京二手房产买卖合同中的合同解除及终止条件本合同目录一览1.合同解除及终止条件1.1解除条件1.1.1卖方解除条件1.1.2买方解除条件1.2终止条件1.2.1卖方终止条件1.2.2买方终止条件1.3其他相关解除及终止条件第一部分：合同如下：1.合同解除及终止条件1.1解除条件1.1.1卖方解除条件1.1.1.1卖方解除合同的情形1.1.1.2卖方解除合同的程序1.1.2买方解除条件1.1.2.1买方解除合同的情形1.1.2.2买方解除合同的程序1.2终止条件1.2.1卖方终止条件1.2.1.1卖方终止合同的情形1.2.1.2卖方终止合同的程序1.2.2买方终止条件1.2.2.1买方终止合同的情形1.2.2.2买方终止合同的程序1.3其他相关解除及终止条件1.3.1因不可抗力导致合同解除或终止的条件1.3.2因法律、法规变化导致合同解除或终止的条件1.3.3双方协商一致解除或终止合同的条件1.3.4合同解除或终止后的权益处理2.合同解除及终止的具体程序2.1卖方解除合同的程序2.1.1卖方通知买方解除合同的情形和时限2.1.2卖方提交解除合同的证据材料2.2买方解除合同的程序2.2.1买方通知卖方解除合同的情形和时限2.2.2买方提交解除合同的证据材料2.3卖方终止合同的程序2.3.1卖方通知买方终止合同的情形和时限2.3.2卖方提交终止合同的证据材料2.4买方终止合同的程序2.4.1买方通知卖方终止合同的情形和时限2.4.2买方提交终止合同的证据材料3.合同解除及终止的法律后果3.1合同解除的法律后果3.1.1合同解除后双方的权利和义务3.1.2合同解除后权益的处理方式3.2合同终止的法律后果3.2.1合同终止后双方的权利和义务3.2.2合同终止后权益的处理方式4.合同解除及终止的争议解决4.1双方因解除或终止合同产生的争议解决方式4.1.1协商解决4.1.2调解解决4.1.3仲裁解决4.1.4诉讼解决4.2争议解决的时限4.2.1双方应在争议产生后一定时限内解决4.2.2双方未能在时限内解决的，按约定或法定程序进行争议解决5.合同解除及终止后的权益处理5.1返还已支付的购房款项5.1.1买方已支付的购房款项的处理5.1.2卖方应退还的购房款项的处理5.2处理已发生的费用5.2.1合同解除或终止后已发生的费用处理5.2.2费用承担的比例和方式5.3处理房产过户手续5.3.1合同解除或终止后房产过户手续的处理5.3.2过户手续完成的时间和方式6.合同解除及终止后的违约责任6.1卖方违约解除或终止合同的责任6.1.1卖方违约解除或终止合同的情形6.1.2卖方应承担的违约责任6.2买方违约解除或终止合同的责任6.2.1买方违约解除或终止合同的情形6.2.2买方应承担的违约责任7.其他事项7.1双方对合同解除及终止的权利和义务的约定7.2双方对合同解除及终止后权益处理的特殊约定7.3双方认为需要在合同解除及终止部分约定的其他事项8.合同解除及终止的告知义务8.1卖方在解除或终止合同时的告知义务8.1.1卖方应在解除或终止合同前一定时限内告知买方8.1.2卖方应告知买方的内容8.2买方在解除或终止合同时的告知义务8.2.1买方应在解除或终止合同前一定时限内告知卖方8.2.2买方应告知卖方的内容9.合同解除及终止的信息披露9.1卖方在解除或终止合同时的信息披露9.1.1卖方应向买方披露的相关信息9.1.2卖方信息披露的方式和时限9.2买方在解除或终止合同时的信息披露9.2.1买方应向卖方披露的相关信息9.2.2买方信息披露的方式和时限10.合同解除及终止后的保密义务10.1卖方和买方的保密义务10.1.1双方对解除或终止合同后的保密义务10.1.2保密信息的范围和内容10.2保密义务的期限10.2.1双方保密义务的期限10.2.2保密期限的起始和结束时间11.合同解除及终止后的协助义务11.1卖方在解除或终止合同后的协助义务11.1.1卖方应协助买方办理相关手续11.1.2卖方协助义务的具体内容和时限11.2买方在解除或终止合同后的协助义务11.2.1买方应协助卖方办理相关手续11.2.2买方协助义务的具体内容和时限12.合同解除及终止后的资料返还12.1卖方应返还的资料12.1.1卖方应返还给买方的资料清单12.1.2资料返还的时限和方式12.2买方应返还的资料12.2.1买方应返还给卖方的资料清单12.2.2资料返还的时限和方式13.合同解除及终止后的房屋占用13.1房屋占用的条件和方式13.1.1房屋占用的情况和条件13.1.2房屋占用的具体方式和时限13.2房屋占用期间的费用处理13.2.1房屋占用期间的费用承担方式13.2.2费用承担的比例和时限14.合同解除及终止后的房屋交付14.1房屋交付的条件和时限14.1.1房屋交付的条件14.1.2房屋交付的时限14.2房屋交付的方式和程序14.2.1房屋交付的方式14.2.2房屋交付的程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义1.1.1第三方介入指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的各类服务提供者，以及根据法律规定或本合同约定需要参与交易的第三方。2.第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，提供相应的服务。2.1.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不存在欺诈、误导等行为。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方对其提供的服务承担责任，包括但不限于服务质量、准确性和及时性。2.2.2第三方应对因其过错导致的甲乙方损失承担赔偿责任。3.第三方介入的权益处理3.1第三方介入的费用3.1.1第三方介入所需的费用由甲乙方承担，具体费用根据合同约定或法律规定确定。3.1.2甲乙方应按照合同约定或法律规定，支付第三方介入的费用。3.2第三方介入的报酬3.2.1第三方因其提供的服务有权获得报酬，报酬的金额和支付方式根据合同约定或法律规定确定。3.2.2甲乙方应按照合同约定或法律规定，支付第三方的报酬。4.第三方介入的违约处理4.1第三方违约的情形4.1.1第三方未按照合同约定或法律规定履行其职责，视为违约。4.1.2第三方存在欺诈、误导等行为，导致甲乙方损失的，视为违约。4.2第三方违约的责任4.2.1第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。4.2.2第三方违约的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的争议解决5.1甲乙方与第三方之间的争议解决5.1.1甲乙方与第三方之间的争议应通过协商解决。5.1.2如协商不成，甲乙方与第三方之间的争议可依法提交仲裁或诉讼解决。5.2第三方与第三方之间的争议解决5.2.1第三方与第三方之间的争议应通过协商解决。5.2.2如协商不成，第三方与第三方之间的争议可依法提交仲裁或诉讼解决。6.第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额的确定6.1.1第三方介入的责任限额根据合同约定或法律规定确定。6.1.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的责任限额。6.2第三方介入的责任限额的适用6.2.1第三方对甲乙方造成的损失，赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。6.2.2甲乙方应按照合同约定或法律规定，向第三方追偿超过责任限额的部分。7.第三方介入的权益保障7.1第三方介入的权益保障措施7.1.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自解除或终止与第三方的合同。7.1.2甲乙方应按照合同约定或法律规定，履行与第三方的合同义务。7.2第三方介入的权益保障的监督7.2.1甲乙方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按合同约定提供服务。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更情形8.1.1合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容或范围，甲乙方应协商一致。8.1.2合同变更应书面签订，并由甲乙方及第三方共同认可。8.2第三方介入的合同变更程序8.2.1甲乙方应向第三方提出合同变更的书面申请。8.2.2第三方应在收到申请后一定时限内回复，同意或不同意变更请求。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止情形9.1.1合同约定的服务期限届满，第三方介入的自然第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求和说明1.1.1房屋买卖合同应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等。1.1.2房屋买卖合同应明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等。2.附件二：房屋所有权证2.1详细要求和说明2.1.1房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。2.1.2房屋所有权证应由房产管理部门出具，并具有法律效力。3.附件三：卖方身份证明3.1详细要求和说明3.1.1卖方身份证明应包括身份证、护照等有效证件。3.1.2卖方身份证明用于验证卖方的合法身份。4.附件四：买方身份证明4.1详细要求和说明4.1.1买方身份证明应包括身份证、护照等有效证件。4.1.2买方身份证明用于验证买方的合法身份。5.附件五：第三方服务合同5.1详细要求和说明5.1.1第三方服务合同应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。5.1.2第三方服务合同应约定第三方的违约责任及赔偿标准。6.附件六：支付凭证6.1详细要求和说明6.1.1支付凭证是证明买方支付房款的证据。6.1.2支付凭证应包括银行转账记录、现金收据等。7.附件七：房产过户手续文件7.1详细要求和说明7.1.1房产过户手续文件应包括过户申请表、身份证明、房产证等。7.1.2房产过户手续文件应符合房产管理部门的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按照合同约定交付房屋1.1.1示例说明：卖方未能在合同约定的时间内将房屋交付给买方。1.2买方未按照合同约定支付房款1.2.1示例说