江苏前期物业合同范例

江苏前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（物业所有人）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，以下简称“本物业”，乙方愿意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1乙方同意为甲方提供本物业的物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的日常维护和管理；

（2）公共设施设备的运行、维护和保养；

（3）公共秩序的维护；

（4）环境卫生的清洁和绿化；

（5）物业共用部分的维修和保养；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、服务内容和标准

2.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。

2.2乙方应保证本物业的物业管理服务质量达到以下标准：

（1）物业管理区域内的环境卫生保持整洁，绿化率达到国家标准；

（2）公共设施设备正常运行，维修及时；

（3）公共秩序良好，确保业主的人身和财产安全；

（4）物业服务人员具备相应的专业知识和技能，为业主提供热情、周到的服务。

三、服务费用及支付方式

3.1本合同服务费用为人民币____元/年（大写：____元整），按月支付。

3.2甲方应于每月____日前，将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（3）任何一方擅自变更合同内容，致使对方利益受损，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）物业服务协议；

（2）物业服务收费标准；

（3）物业管理区域平面图；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（物业所有人）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，以下简称“本物业”，乙方愿意为甲方提供物业服务，丙方愿意作为第三方服务提供方参与并提供特定服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1乙方同意为甲方提供本物业的物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的日常维护和管理；

（2）公共设施设备的运行、维护和保养；

（3）公共秩序的维护；

（4）环境卫生的清洁和绿化；

（5）物业共用部分的维修和保养；

（6）其他与物业管理相关的服务。

1.2丙方同意为乙方提供以下第三方服务：

（1）专业保洁服务；

（2）绿化养护服务；

（3）安全监控服务；

（4）其他甲方指定的服务。

二、服务内容和标准

2.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。

2.2丙方应按照乙方的要求和本合同约定，提供专业、可靠的第三方服务。

三、服务费用及支付方式

3.1本合同服务费用为人民币____元/年（大写：____元整），按月支付。

3.2甲方应于每月____日前，将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方及丙方的服务进行监督和评估；

（2）要求乙方和丙方在服务中采取必要的措施，保障甲方和业主的合法权益；

（3）根据服务质量和效果，有权提出改进意见或更换乙方或丙方。

4.2甲方责任：

（1）按时支付物业服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行服务；

（3）遵守物业管理规定。

五、乙方与丙方责任

5.1乙方责任：

（1）对丙方提供的服务进行监督和协调；

（2）确保丙方的服务符合合同约定和行业标准；

（3）对丙方服务中的违约行为承担连带责任。

5.2丙方责任：

（1）按照合同约定提供专业、可靠的服务；

（2）对自身服务中的违约行为承担责任；

（3）接受乙方的监督和管理。

六、违约责任

6.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）丙方未按照约定提供第三方服务，乙方有权要求丙方承担违约责任；

（3）任何一方擅自变更合同内容，致使对方利益受损，应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

7.1乙方和丙方在提供服务过程中，不得损害甲方和业主的合法权益；

7.2乙方和丙方不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三方；

7.3乙方和丙方不得利用本合同进行不正当竞争。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同期限及终止

9.1本合同有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方在合同期满前____个月提出终止合同，应书面通知对方。

十、附件

10.1本合同附件如下：

（1）物业服务协议；

（2）物业服务收费标准；

（3）第三方服务协议；

（4）物业管理区域平面图；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业的第三方服务提供方，提高服务质量，降低服务成本，同时分散风险，确保甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于通过明确的合同条款，确保甲方在物业服务过程中的主导地位，保障甲方的权益不受侵害，并能够根据自身需求调整服务内容和标准。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（物业服务企业）：__________

乙方（物业所有人）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于乙方拥有位于__________的物业，以下简称“本物业”，甲方愿意为乙方提供物业服务，丙方愿意作为第三方服务提供方参与并提供特定服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方同意为乙方提供本物业的物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的日常维护和管理；

（2）公共设施设备的运行、维护和保养；

（3）公共秩序的维护；

（4）环境卫生的清洁和绿化；

（5）物业共用部分的维修和保养；

（6）其他与物业管理相关的服务。

1.2丙方同意为甲方提供以下第三方服务：

（1）专业保洁服务；

（2）绿化养护服务；

（3）安全监控服务；

（4）其他乙方指定的服务。

二、服务内容和标准

2.1甲方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。

2.2丙方应按照甲方的要求和本合同约定，提供专业、可靠的第三方服务。

三、服务费用及支付方式

3.1本合同服务费用为人民币____元/年（大写：____元整），按月支付。

3.2乙方应于每月____日前，将当月物业服务费用支付至甲方指定账户。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）对甲方及丙方的服务进行监督和评估；

（2）要求甲方和丙方在服务中采取必要的措施，保障乙方和业主的合法权益；

（3）根据服务质量和效果，有权提出改进意见或更换甲方或丙方。

4.2乙方责任：

（1）按时支付物业服务费用；

（2）配合甲方和丙方进行服务；

（3）遵守物业管理规定。

五、甲方与丙方责任

5.1甲方责任：

（1）对丙方提供的服务进行监督和协调；

（2）确保丙方的服务符合合同约定和行业标准；

（3）对丙方服务中的违约行为承担连带责任。

5.2丙方责任：

（1）按照合同约定提供专业、可靠的服务；

（2）对自身服务中的违约行为承担责任；

（3）接受甲方的监督和管理。

六、违约责任

6.1甲方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）丙方未按照约定提供第三方服务，甲方有权要求丙方承担违约责任；

（3）任何一方擅自变更合同内容，致使对方利益受损，应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

7.1甲方和丙方在提供服务过程中，不得损害乙方和业主的合法权益；

7.2甲方和丙方不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三方；

7.3甲方和丙方不得利用本合同进行不正当竞争。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同期限及终止

9.1本合同有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方在合同期满前____个月提出终止合同，应书面通知对方。

十、附件

10.1本合同附件如下：

（1）物业服务协议；

（2）物业服务收费标准；

（3）第三方服务协议；

（4）物业管理区域平面图；

（5）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于确