没有房本购房合同范例

没有房本购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有购房意愿，愿意购买卖方名下位于__________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）；

2.卖方有出售涉案房屋的意愿，愿意将涉案房屋出售给买方；

3.双方经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于__________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

2.涉案房屋土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________；

3.涉案房屋产权证号为____________________。

二、买卖双方的权利与义务

1.买方义务：

（1）按照本合同约定，在合同约定的期限内向卖方支付购房款；

（2）在支付购房款后，依法办理涉案房屋的过户手续，取得涉案房屋的产权；

（3）自本合同生效之日起，依法承担涉案房屋的维修、养护等责任。

2.卖方义务：

（1）按照本合同约定，将涉案房屋出售给买方；

（2）在买方支付购房款后，依法办理涉案房屋的过户手续，协助买方取得涉案房屋的产权；

（3）保证涉案房屋的权属清晰、无任何争议，不存在任何尚未了结的债权债务。

三、购房款及支付方式

1.涉案房屋总价款为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.买方应在合同签订之日起____________________日内向卖方支付购房款；

3.购房款支付方式：____________________。

四、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.双方在履行本合同过程中，如发生以下情况之一，可解除本合同：

（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________________仲裁委员会仲裁；

3.仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋产权证复印件；

2.卖方身份证明复印件；

3.买方身份证明复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）；

2.涉案房屋交易过程中，买方希望引入丙方作为担保方，以保障交易安全；

3.卖方同意引入丙方作为担保方，并就担保事项与买方达成一致意见；

4.双方经友好协商，就涉案房屋的买卖及担保事宜达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于__________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

2.涉案房屋土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________；

3.涉案房屋产权证号为____________________。

二、担保方责任

1.担保方在本合同约定的期限内，对买方支付购房款承担连带责任担保；

2.担保方应确保在买方未按时支付购房款的情况下，立即代为支付；

3.担保方有权要求卖方履行房屋过户手续，并协助买方取得涉案房屋的产权。

三、买方权益与义务

1.买方有权要求卖方在合同约定的期限内办理房屋过户手续；

2.买方有权在卖方未履行合同义务时，要求担保方履行担保责任；

3.买方应在合同约定的期限内，按照合同约定的方式向卖方支付购房款；

4.买方应依法承担涉案房屋的维修、养护等责任。

四、卖方权益与义务

1.卖方应按照合同约定，将涉案房屋出售给买方；

2.卖方应在买方支付购房款后，依法办理涉案房屋的过户手续；

3.卖方应保证涉案房屋的权属清晰、无任何争议，不存在任何尚未了结的债权债务；

4.卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。

五、违约责任

1.买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为____________________元；

2.卖方未按时办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为____________________元；

3.担保方未履行担保责任的，应向买方支付违约金，违约金为____________________元。

六、限制条款

1.卖方在合同约定的期限内不得擅自处置涉案房屋，否则买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任；

2.担保方在履行担保责任后，有权要求卖方在合理期限内偿还担保款项；

3.买方在支付购房款后，不得因卖方原因导致房屋产权无法过户，否则卖方应承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________________仲裁委员会仲裁；

3.仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.双方在履行本合同过程中，如发生以下情况之一，可解除本合同：

（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋产权证复印件；

2.卖方身份证明复印件；

3.买方身份证明复印件；

4.担保方身份证明复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为担保方，旨在确保买方在支付购房款后，能够顺利取得涉案房屋的产权，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方的权益在本合同中得到充分保障，通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。同时，甲方作为主导方，有权要求卖方和担保方履行合同义务，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意向出售其名下位于__________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）；

2.甲方有意向购买涉案房屋，但需要引入丙方作为担保方，以保障交易资金的安全；

3.双方经友好协商，并引入丙方作为担保方，就涉案房屋的买卖及担保事宜达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于__________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

2.涉案房屋土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________；

3.涉案房屋产权证号为____________________。

二、担保方责任

1.担保方在本合同约定的期限内，对买方支付购房款承担连带责任担保；

2.担保方应确保在买方支付购房款后，按约定将资金划转至卖方账户；

3.担保方有权在买方未按时支付购房款的情况下，拒绝划转资金。

三、卖方权益与义务

1.卖方有权要求买方在合同约定的期限内支付购房款；

2.卖方有权在买方支付购房款后，依法办理涉案房屋的过户手续；

3.卖方应保证涉案房屋的权属清晰、无任何争议，不存在任何尚未了结的债权债务；

4.卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。

四、买方权益与义务

1.买方有权要求卖方在合同约定的期限内办理房屋过户手续；

2.买方有权在卖方未履行合同义务时，要求担保方履行担保责任；

3.买方应在合同约定的期限内，按照合同约定的方式向卖方支付购房款；

4.买方应依法承担涉案房屋的维修、养护等责任。

五、违约责任

1.买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为____________________元；

2.卖方未按时办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为____________________元；

3.担保方未履行担保责任的，应向买方支付违约金，违约金为____________________元。

六、限制条款

1.卖方在合同约定的期限内不得擅自处置涉案房屋，否则买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任；

2.担保方在履行担保责任后，有权要求卖方在合理期限内偿还担保款项；

3.买方在支付购房款后，不得因卖方原因导致房屋产权无法过户，否则卖方应承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________________仲裁委员会仲裁；

3.仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.双方在履行本合同过程中，如发生以下情况之一，可解除本合同：

（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋产权证复印件；

2.卖方身份证明复印件；

3.买方身份证明复印件；

4.担保方身份证明复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：