父母房屋卖给子女合同模板

父母房屋卖给子女合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（房屋出售方）：____________________

乙方（房屋购买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房屋一套，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________，以下简称“涉案房屋”，现甲方愿意将涉案房屋出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的转让

1.1甲方同意将涉案房屋的房屋所有权转让给乙方，乙方同意购买涉案房屋。

1.2涉案房屋的转让价格为人民币__________元整，大写：__________。

1.3乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为购房定金。

1.4乙方在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整，作为购房首付款。

1.5乙方在支付首付款后__________个工作日内，按照甲方的要求，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。

二、交付与过户

2.1甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

2.2乙方应在收到涉案房屋后__________个工作日内，配合甲方办理涉案房屋的过户手续。

2.3过户手续办理完毕后，甲方应将涉案房屋的房产证原件交付给乙方。

三、税费承担

3.1甲方应按照国家法律法规和相关规定，承担涉案房屋转让过程中产生的税费。

3.2乙方应按照国家法律法规和相关规定，承担涉案房屋转让过程中产生的税费。

四、违约责任

4.1甲方未按照约定时间交付涉案房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房屋转让价格的__________%。

4.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

4.3任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋平面图复印件

3.双方身份证复印件

4.其他相关证明材料

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋出售方）：____________________

乙方（房屋购买方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房屋一套，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________，以下简称“涉案房屋”，现甲方愿意将涉案房屋出售给乙方，乙方愿意购买，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的转让

1.1甲方同意将涉案房屋的房屋所有权转让给乙方，乙方同意购买涉案房屋。

1.2涉案房屋的转让价格为人民币__________元整，大写：__________。

1.3乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为购房定金。

1.4乙方在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整，作为购房首付款。

1.5乙方在支付首付款后__________个工作日内，按照甲方的要求，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。

二、第三方担保条款

2.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为涉案房屋转让价格的__________%。

2.2丙方在本合同履行期间，有权监督乙方的付款行为，确保乙方按照约定支付房款。

2.3如乙方未按照约定支付房款，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

2.4丙方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自转让或撤销担保。

三、交付与过户

3.1甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到涉案房屋后__________个工作日内，配合甲方办理涉案房屋的过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将涉案房屋的房产证原件交付给乙方。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家法律法规和相关规定，承担涉案房屋转让过程中产生的税费。

4.2乙方应按照国家法律法规和相关规定，承担涉案房屋转让过程中产生的税费。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关资质证明，以确保乙方的购买能力。

5.2甲方有权要求乙方在支付房款前提供支付凭证，以确保房款的安全。

5.3甲方有权要求乙方在过户过程中提供相关手续，以确保过户的顺利进行。

5.4甲方在合同履行期间，如发现乙方有欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同并要求赔偿损失。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

6.2乙方在购房过程中提供虚假信息的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

6.3乙方在过户过程中提供虚假手续的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋平面图复印件

3.双方身份证复印件

4.丙方担保合同

5.其他相关证明材料

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将房屋出售给乙方，避免了因乙方违约而导致的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本次交易中拥有主导地位。甲方通过设定严格的合同条款和权益保障措施，确保自身权益不受侵害，同时为乙方的购房提供保障，促进交易的顺利进行。甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易成本，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋出售方）：____________________

乙方（房屋购买方）：____________________

丙方（第三方融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房屋一套，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________，以下简称“涉案房屋”，现甲方愿意将涉案房屋出售给乙方，乙方愿意购买，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的转让

1.1甲方同意将涉案房屋的房屋所有权转让给乙方，乙方同意购买涉案房屋。

1.2涉案房屋的转让价格为人民币__________元整，大写：__________。

1.3乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为购房定金。

1.4乙方在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整，作为购房首付款。

1.5乙方在支付首付款后__________个工作日内，按照甲方的要求，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。

二、第三方融资条款

2.1丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，融资额度为涉案房屋转让价格的__________%。

2.2丙方提供的融资款项应直接支付给甲方，以保障甲方的权益。

2.3乙方应在合同约定的期限内归还丙方的融资款项，并支付相应的利息。

2.4丙方有权监督乙方的购房资金使用情况，确保资金用于购买涉案房屋。

三、交付与过户

3.1甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到涉案房屋后__________个工作日内，配合甲方办理涉案房屋的过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将涉案房屋的房产证原件交付给乙方。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供涉案房屋的权属证明，确保房屋无权属纠纷。

4.2乙方有权要求甲方在交付房屋前进行必要的房屋质量检查，确保房屋符合合同约定的质量标准。

4.3乙方有权要求甲方在过户过程中提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。

4.4乙方在合同履行期间，如发现甲方有违反合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。

五、甲方的违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付涉案房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房屋转让价格的__________%。

5.2甲方在交付房屋过程中隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

5.3甲方在过户过程中提供虚假信息的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋平面图复印件

3.双方身份证复印件

4.丙方融资协议

5.其他相关证明材料

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和