2024年度玛雅房屋租赁合同法律效力

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度玛雅房屋租赁合同法律效力本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4租赁期第二条租赁条件2.1出租方义务2.2承租方义务2.3房屋使用规定第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险购买第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同效力12.1合同生效条件12.2合同失效条件第十三条其他约定13.1宠物相关规定13.2访客管理第十四条合同附件14.1房屋清单14.2租赁凭证第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4租赁期租赁期为本合同签订之日起至【结束日期】止的期间。第二条租赁条件2.1出租方义务（1）甲方应保证标的物的合法出租，确保乙方在租赁期间对标的物享有合法使用权。（2）甲方应在租赁期开始前将标的物交付给乙方，并确保标的物符合约定的使用条件。（3）甲方应负责标的物的结构和设备的安全，定期检查和维护，确保其正常使用。2.2承租方义务（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定的方式支付。（2）乙方应合理使用标的物，并负责维护标的物的完好，不得擅自改动结构或设施。（3）乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。2.3房屋使用规定乙方在租赁期间应按照甲方的要求使用标的物，不得将标的物转租、转借或用于非法用途。如乙方需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期内的租金为人民币【金额】元整。3.2租金支付时间乙方应在每月【日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时支付押金人民币【金额】元整。4.2押金退还租赁期结束后，如乙方按照约定退还标的物，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。4.3押金扣除乙方如有损坏或未按照约定使用标的物的情况，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。第五条维修责任5.1出租方维修责任甲方应负责标的物的结构性维修和安全保障，确保标的物在租赁期间符合安全和使用要求。5.2承租方维修责任乙方应负责日常使用中的小修小补，并按照约定合理使用标的物，不得故意损坏。第六条保险6.1保险责任甲方应购买标的物保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险购买甲方应在租赁期开始前购买保险，并确保保险覆盖租赁期间。第八条合同变更8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并报请相关管理部门备案。8.2合同变更程序甲乙双方应就合同变更内容达成一致，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期届满，双方同意解除合同。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。（4）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。9.2合同解除程序甲乙双方应书面通知对方解除合同，并按照合同约定办理相关手续。合同解除后，甲方应退还乙方剩余租金（如有），乙方应退还标的物。第十条违约责任10.1出租方违约甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。10.2承租方违约乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1宠物相关规定乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守物业管理规定。如乙方未遵守相关规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。13.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在标的物内居住或从事非法活动。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。第十四条合同附件14.1房屋清单本合同附件中包含房屋清单，列明房屋及附属设施的名称、数量和状况。14.2租赁凭证本合同附件中包含租赁凭证，作为乙方支付租金的证明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或单位。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应对其提供的服务或产品承担相应的责任。如第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并协助双方签订合同。中介方应在合同签订前提供真实、准确的租赁信息，并依法收取佣金。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方，负责标的物的维修和保养工作。甲方应选择具备资质的维修服务提供商，并确保其按照约定提供服务。2.3保险公司介入保险公司作为第三方，负责提供标的物保险服务。甲方应购买合适的保险，并将乙方列为共同受益人。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方或乙方在遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额可根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素协商确定。甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求，确保标的物的安全和正常使用。如第三方未按照约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保证乙方合法权益，提供优质服务。如第三方未按照约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方变更通知第三方在介入过程中如有变更事项，应及时通知甲乙双方。甲乙双方应根据实际情况协商处理，确保合同的履行。第六条第三方介入后的合同解除6.1第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同解除，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。合同解除后，甲方应退还乙方剩余租金（如有），乙方应退还标的物。6.2第三方解除通知第三方在介入过程中如有解除事项，应及时通知甲乙双方。甲乙双方应根据实际情况协商处理，确保合同的履行。第七条第三方违约责任7.1第三方违约第三方在履行本合同过程中违反约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。7.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方或乙方有权向法院提起诉讼，要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的权益划分8.1第三方权益第三方在履行本合同过程中，享有其合法权益，包括但不限于收取佣金、维修费用等。8.2甲乙双方权益甲乙双方在履行本合同过程中，享有租赁标的物的使用权、维修权、保险受益权等。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方书面确认甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并要求第三方签字盖章确认。9.2第三方确认文件第三方确认文件应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的变更和解除10.1第三方变更和解除条件如第三方在履行本合同过程中需变更或解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。10.2第三方变更和解除程序第三方变更和解除程序应按照本合同约定的方式进行，必要时可报请相关管理部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量和状况。包括但不限于房屋结构、设备、家具等。附件2：租赁凭证作为乙方支付租金的证明，包含租金支付时间、金额等信息。附件3：中介服务协议如中介方参与合同签订，需提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、义务和报酬等。附件4：维修服务协议如维修服务提供商参与合同签订，需提供维修服务协议，明确维修服务提供商的服务内容、义务和报酬等。附件5：保险单据作为保险购买的证明，包含保险覆盖范围、保险金额等信息。附件6：第三方确认文件第三方介入的事项，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等签字盖章确认的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按照约定提供标的物，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）未按照约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）未按照约定履行保险购买义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照约定提供标的物，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按照约定支付租金，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（2）未按照约定使用标的物，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）未按照约定履行保险受益人义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。示例说明：如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，