2024年度成都房管局监制二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都房管局监制二手房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋建筑结构2.5房屋使用面积第三条买卖价格3.1房屋总售价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋交付后的物业管理费10.3房屋维修基金第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同备案证明第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X2.2房屋所有权证号：X2.3房屋性质：住宅2.4房屋建筑结构：X2.5房屋使用面积：X第三条买卖价格3.1房屋总售价：X元3.2定金金额：X元3.3首付款金额：X元3.4贷款金额：X元3.5付款方式及时间：定金支付时间：X首付款支付时间：X贷款办理时间：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间：X4.2交付条件：房屋及附属设施无瑕疵所有交易税费已支付房屋所有权转移登记已完成4.3过户费用：卖方承担费用：X元买方承担费用：X元4.4过户时间：X第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：房屋交付时，保证房屋结构安全、设施完好室内空气质量符合国家标准5.2保修期限：自交付之日起一年5.3保修范围：房屋主体结构、室内设施第六条合同的变更和解除6.1变更条件：双方协商一致符合相关法律法规规定6.2解除条件：双方协商一致符合相关法律法规规定第七条违约责任7.1卖方违约责任：未能按约定时间交付房屋，应支付违约金X元未能保证房屋质量，应承担维修费用及赔偿责任7.2买方违约责任：未能按约定时间支付款项，应支付违约金X元未能履行合同导致交易失败，应承担相应的法律责任第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条其他约定10.1房屋交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的房屋交易税费。10.2房屋交付后的物业管理费：房屋交付后，物业管理费由买方承担。10.3房屋维修基金：买方应在办理房屋过户手续时，按约定比例向物业管理部门缴纳维修基金。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证复印件。11.3房屋买卖合同备案证明：本合同签订后，双方应向所在地房地产交易管理部门办理合同备案手续。第十二条签字盖章12.1卖方签字：出卖人（盖章）：12.2买方签字：买受人（盖章）：12.3见证人签字：见证人（盖章）：第十三条合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同编号：本合同编号为____号。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房地产中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业管理公司等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行其职责。3.2第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，不应影响甲乙双方的权利义务。3.3第三方对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责，甲乙双方均有权要求第三方提供相应的服务或报告。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。第五条第三方违约处理5.1第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方因违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方签订的第三方服务合同的约定执行。6.2如甲乙双方与第三方未就责任限额进行约定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲乙双方收取的费用总额。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙双方的权利义务，不替代甲乙双方对彼此的权利义务。7.3第三方介入本合同履行过程，不代表免除甲乙双方履行合同的责任。第八条第三方退出8.1第三方因故退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并妥善处理与第三方相关的后续事项。第九条第三方权益保护9.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方的工作。9.2甲乙双方不得利用第三方提供的服务或报告进行非法活动。9.3甲乙双方对第三方的工作成果，应给予合理的报酬和尊重。第十条其他约定10.1本合同的第三方介入条款，可由甲乙双方根据实际情况进行补充和修改。10.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方的其他合同权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，由卖方提供，用以证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用以证明双方的身份信息。附件3：房屋买卖合同备案证明说明：本附件为房屋买卖合同的备案证明，用以证明合同已履行备案手续。附件4：房屋中介服务合同说明：本附件为房屋中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任等。附件5：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用以证明房屋的价值及评估结果。附件6：房屋买卖合同说明：本附件为房屋买卖合同，明确买卖双方的权利义务及违约责任等。附件7：贷款合同说明：本附件为贷款合同，用以证明买方贷款购买房屋的相关信息。附件8：物业管理合同说明：本附件为物业管理合同，明确物业公司的服务内容、费用及责任等。附件9：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用以证明房屋已按照约定交付。附件10：房屋过户证明说明：本附件为房屋过户证明，用以证明房屋的所有权已转移至买方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋。2.卖方未能保证房屋质量符合约定。3.买方未能按照约定时间支付款项。4.买方未能履行合同导致交易失败。5.第三方未能按照约定履行其职责。责任认定：1.卖方违约责任：未能按约定时间交付房屋，应支付违约金X元。未能保证房屋质量，应承担维修费用及赔偿责任。2.买方违约责任：未能按约定时间支付款项，应支付违约金X元。未能履行合同导致交易失败，应承担相