物业商业合同模板

物业商业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，乙方承租该物业进行商业经营活动达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业地址：__________；

1.2物业面积：__________平方米；

1.3物业性质：__________；

1.4物业权属：甲方拥有该物业的合法所有权。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年；

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，另行签订书面协议。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意将物业出租给乙方，每月租金为人民币__________元，租金按月结算；

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途；

4.2乙方负责物业的日常维护和保养，确保物业的安全、整洁；

4.3乙方不得在物业内从事违法活动，不得损害公共利益。

五、甲方责任

5.1甲方应保证物业的合法权属，并负责办理相关手续；

5.2甲方应保证物业的设施设备齐全、完好，并负责维修、更换；

5.3甲方应确保物业的安全，对乙方在使用过程中发生的人身伤害事故承担相应责任。

六、乙方责任

6.1乙方应按照租赁协议约定合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途；

6.2乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内从事违法活动。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业，乙方有权解除租赁协议，并要求甲方赔偿损失；

7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方支付逾期租金及违约金；

7.3如乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律；

8.2双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.物业照片及权属证明；

2.甲方身份证明；

3.乙方身份证明；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，确保物业出租业务的专业化、规范化管理，特引入具有专业资质的第三方服务机构（以下简称“第三方”）参与物业出租事务。现甲乙双方及第三方就甲方将其拥有的位于__________的物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，乙方承租该物业进行商业经营活动事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业地址：__________；

1.2物业面积：__________平方米；

1.3物业性质：__________；

1.4物业权属：甲方拥有该物业的合法所有权。

二、第三方责任

2.1第三方负责物业出租事务的全程管理，包括但不限于市场调研、租赁洽谈、租赁合同签订、租金收取、物业维护、纠纷处理等；

2.2第三方应确保租赁合同的合法性和有效性，并按照约定履行合同义务；

2.3第三方应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。

三、租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年；

3.2租赁期限届满后，如双方同意续租，另行签订书面协议。

四、租金及支付方式

4.1租金：甲方同意将物业出租给乙方，每月租金为人民币__________元，租金按月结算；

4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

五、物业使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途；

5.2乙方负责物业的日常维护和保养，确保物业的安全、整洁；

5.3乙方不得在物业内从事违法活动，不得损害公共利益。

六、甲方责任

6.1甲方应保证物业的合法权属，并负责办理相关手续；

6.2甲方应保证物业的设施设备齐全、完好，并负责维修、更换；

6.3甲方应确保物业的安全，对乙方在使用过程中发生的人身伤害事故承担相应责任。

七、乙方责任

7.1乙方应按照租赁协议约定合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途；

7.2乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；

7.3乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内从事违法活动。

八、违约责任

8.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方支付逾期租金及违约金；

8.2如乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；

8.3如第三方未履行合同义务，损害甲方利益，甲方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应责任。

九、第三方权益

9.1第三方有权收取甲方支付的物业管理服务费用，具体金额由双方另行协商；

9.2第三方有权在甲方授权范围内，代表甲方与乙方进行协商、谈判；

9.3第三方有权根据市场情况，对租金进行调整。

十、保密条款

10.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十一、争议解决

11.1本协议的签订、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律；

11.2双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

12.2本协议未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：通过引入具有专业资质的第三方服务机构，甲方可以更好地管理物业出租业务，降低风险，提高运营效率，实现物业资产的保值增值。

甲方为主导的目的和意义：在合同中，甲方作为物业所有权人和出租方，享有主导地位，有利于维护自身权益，确保物业出租业务的顺利进行。同时，甲方通过加强对乙方和第三方的约束，提高合同履行的稳定性，实现长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，确保租赁物业满足商业经营需求，特引入具有专业资质的第三方服务机构（以下简称“第三方”）参与物业租赁事务。现甲乙双方及第三方就乙方租赁甲方拥有的位于__________的物业（以下简称“物业”）进行商业经营活动事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业地址：__________；

1.2物业面积：__________平方米；

1.3物业性质：__________；

1.4物业权属：甲方拥有该物业的合法所有权。

二、第三方责任

2.1第三方负责物业租赁事务的全程服务，包括但不限于市场调研、租赁洽谈、租赁合同签订、租金支付、物业维护、纠纷处理等；

2.2第三方应确保租赁合同的合法性和有效性，并按照约定履行合同义务；

2.3第三方应维护乙方的合法权益，不得损害乙方利益。

三、租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年；

3.2租赁期限届满后，如双方同意续租，另行签订书面协议。

四、租金及支付方式

4.1租金：甲方同意将物业出租给乙方，每月租金为人民币__________元，租金按月结算；

4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

五、物业使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途；

5.2乙方负责物业的日常维护和保养，确保物业的安全、整洁；

5.3乙方不得在物业内从事违法活动，不得损害公共利益。

六、甲方责任

6.1甲方应保证物业的合法权属，并负责办理相关手续；

6.2甲方应保证物业的设施设备齐全、完好，并负责维修、更换；

6.3甲方应确保物业的安全，对乙方在使用过程中发生的人身伤害事故承担相应责任。

七、乙方权利

7.1乙方有权要求甲方提供符合租赁合同的物业条件；

7.2乙方有权要求甲方在物业维护期间及时修复损坏的设施设备；

7.3乙方有权根据市场情况，要求甲方调整租金。

八、乙方义务

8.1乙方应按照租赁协议约定合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途；

8.2乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；

8.3乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内从事违法活动。

九、甲方违约及限制条款

9.1如甲方未按约定提供符合租赁合同的物业条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修复损坏的设施设备或降低租金；

9.2如甲方未及时修复损坏的设施设备，乙方有权自行维修，费用由甲方承担；

9.3如甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并可要求解除租赁协议。

乙方为主导的目的和意义：乙方作为租赁方，通过合同主导权，可