别墅公寓转让合同范例

别墅公寓转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的别墅公寓（以下简称“房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就房产转让事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于_______，具体地址为_______。

2.房产证号为_______。

3.房产面积_______平方米，建筑年代为_______。

4.房产现状为_______（如：毛坯房、精装修等）。

5.房产周边配套设施齐全，交通便利。

二、转让价格及付款方式

1.甲方同意将房产转让给乙方，转让价格为_______元人民币（大写：_______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将全部转让款项一次性支付给甲方。

3.乙方支付转让款项的银行账户为_______。

三、交付及过户手续

1.甲方应在_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应依法办理房产过户手续。

3.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付_______元人民币的违约金。

2.乙方未按约定时间支付转让款项，应向甲方支付_______元人民币的违约金。

3.甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.付款凭证

4.其他双方认为需要作为合同附件的文件

甲方（签字或盖章）：__________________

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

丙方（以下简称“丙方”）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的别墅公寓（以下简称“房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为担保方，为确保乙方的付款义务，双方经友好协商，就房产转让及担保事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于_______，具体地址为_______。

2.房产证号为_______。

3.房产面积_______平方米，建筑年代为_______。

4.房产现状为_______（如：毛坯房、精装修等）。

5.房产周边配套设施齐全，交通便利。

二、转让价格及付款方式

1.甲方同意将房产转让给乙方，转让价格为_______元人民币（大写：_______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将全部转让款项一次性支付给甲方。

3.乙方支付转让款项的银行账户为_______。

三、丙方担保条款

1.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为_______元人民币。

2.若乙方未按约定时间支付转让款项，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权要求乙方提供担保物或其他担保方式。

四、交付及过户手续

1.甲方应在_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应依法办理房产过户手续。

3.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。

五、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供有效的身份证明和支付能力证明。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同后，将房产抵押给甲方或第三方金融机构作为付款担保。

3.甲方有权要求乙方在房产过户前，支付一定比例的首付款。

4.甲方有权在乙方违约时，依法解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付转让款项，应向甲方支付_______元人民币的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方在未支付全部转让款项前，不得擅自处置或租赁房产。

3.乙方不得将房产抵押给第三方，否则甲方有权解除本合同。

4.乙方不得利用房产从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.付款凭证

4.丙方担保函

5.其他双方认为需要作为合同附件的文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方的付款义务得到履行。通过本合同，甲方在确保自身权益的同时，也保障了乙方的合理利益。丙方的担保责任使得乙方在违约时面临更严重的后果，从而增加了合同的约束力。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了在房产转让过程中的主导地位和利益最大化。本合同旨在通过法律手段保障甲方的权益，同时维护乙方的合法权益，实现交易双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：_______

甲方（以下简称“甲方”）：_______

丙方（以下简称“丙方”）：_______

鉴于乙方有意购买甲方位于_______的房产（以下简称“房产”），甲方同意将房产转让给乙方，丙方作为融资方，为乙方的购房资金提供支持，双方经友好协商，就房产转让及融资事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于_______，具体地址为_______。

2.房产证号为_______。

3.房产面积_______平方米，建筑年代为_______。

4.房产现状为_______（如：毛坯房、精装修等）。

5.房产周边配套设施齐全，交通便利。

二、转让价格及付款方式

1.甲方同意将房产转让给乙方，转让价格为_______元人民币（大写：_______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付_______元人民币的首付款。

3.乙方应在_______年_______月_______日前向甲方支付剩余的转让款项。

4.乙方支付转让款项的银行账户为_______。

三、丙方融资条款

1.丙方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为_______元人民币。

2.乙方的贷款利率为_______%，贷款期限为_______年。

3.乙方应在贷款合同约定的期限内偿还贷款本金及利息。

四、交付及过户手续

1.甲方应在_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应依法办理房产过户手续。

3.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。

五、乙方的权利与利益

1.乙方有权在贷款合同约定的期限内按期偿还贷款，并享受贷款利率优惠。

2.乙方有权在还款过程中根据自身情况调整还款计划。

3.乙方有权在贷款合同约定的期限内提前偿还贷款，并享受提前还款的优惠。

4.乙方有权在贷款未还清前，将房产用于抵押贷款或出租。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付_______元人民币的违约金。

2.甲方不得在乙方购买房产后，擅自处置或占用房产。

3.甲方不得要求乙方提前支付剩余的转让款项。

4.甲方不得在乙方贷款未还清前，擅自要求乙方转让房产或设定其他限制条件。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.贷款合同

4.其他双方认为需要作为合同附件的文件

乙方作为主导方，通过本合同确保了自己的购房权益，包括贷款利率的优惠、