2024年度大连二手房买卖合同（含装修工程保修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连二手房买卖合同（含装修工程保修）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修工程保修的相关定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋装修情况第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及费用第六条装修工程保修6.1装修工程保修范围及期限6.2装修工程保修申请及处理流程第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉或申请仲裁第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋装修相关资料第十三条合同的签署、修改和补充13.1合同签署13.2合同修改和补充第十四条合同的保管和复印件14.1合同正本保管14.2合同复印件分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3装修工程保修的相关定义装修工程保修是指甲方对乙方所购买的房屋进行的装修工程在保修期内出现的质量问题提供维修、更换等服务。第二条房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋位于____________，建筑面积为____________平方米。2.2房屋所有权及使用情况甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋目前处于____________使用状态。2.3房屋装修情况房屋装修情况如下：（1）装修时间：____________年____________月____________日；（2）装修风格：____________；（3）主要装修材料：____________；（4）装修费用：____________元。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。3.2买受人的权利和义务乙方按照约定支付房屋购买价款，并按照约定时间接收房屋。在房屋保修期内，对房屋装修工程出现的问题享有维修、更换等权利。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2付款方式及期限乙方采取如下付款方式支付房屋购买价款：（1）____________年____________月____________日前支付____________%；（2）____________年____________月____________日前支付____________%；（3）剩余____________%的款项在房屋交付后____________日内支付。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件（1）房屋所有权转移手续办理完毕；（2）房屋现状与甲方提供的信息一致；（3）房屋装修工程质量符合国家相关标准。5.2房屋过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用为：____________元。第六条装修工程保修6.1装修工程保修范围及期限装修工程保修范围包括：____________。保修期限为____________年，自房屋交付之日起计算。6.2装修工程保修申请及处理流程乙方在保修期内发现装修工程质量问题，应向甲方提出保修申请。甲方在接到申请后____________日内予以答复，并按照约定时间完成维修、更换等事项。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2向相关部门投诉或申请仲裁若双方协商未果，可向房屋所在地相关部门投诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋所有权转移完毕；（2）双方履行完合同约定的全部义务；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件双方在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除合同。第十一条双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，应签订补充协议，并注明补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件一份。12.2房屋装修相关资料甲方应向乙方提供房屋装修相关资料，包括但不限于：____________。第十三条合同的签署、修改和补充13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同立即生效。13.2合同修改和补充合同履行期间，双方如需对合同进行修改或补充，应签订补充协议，并注明补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的保管和复印件14.1合同正本保管甲乙双方应妥善保管本合同正本，不得转让、涂改、损坏或遗失。14.2合同复印件分发第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜进行如下规定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、装修公司、物业公司、金融机构等。第二条第三方介入的情形及责任2.1第三方介入情形在本合同履行过程中，如涉及到第三方服务或参与，包括但不限于中介服务、装修工程、金融服务等，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同或协议。2.2第三方责任第三方应按照与其签订的服务合同或协议的约定，向甲方和乙方提供服务，并承担相应的责任。2.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议中应明确第三方的责任限额。如第三方因提供服务导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。第三条甲方与第三方的关系3.1甲方与第三方签订的服务合同或协议，应事先通知乙方，并告知乙方合同内容、双方的权利义务等信息。3.2甲方应确保第三方按照合同约定提供服务，并承担第三方未履行合同导致的损失。第四条乙方与第三方的关系4.1乙方与第三方签订的服务合同或协议，应事先通知甲方，并告知甲方合同内容、双方的权利义务等信息。4.2乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并承担第三方未履行合同导致的损失。第五条第三方与甲方、乙方的沟通与协作5.2甲方、乙方应协助第三方完成合同约定的服务，包括但不限于提供必要的文件、资料、现场等。5.3第三方在履行合同过程中遇到问题，应及时与甲方、乙方沟通，寻求解决方案。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方与第三方签订的服务合同或协议中应明确违约责任的具体处理方式。第七条第三方侵权行为7.1第三方在履行合同过程中，如发生侵权行为，甲方、乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2甲方、乙方与第三方签订的服务合同或协议中应明确侵权行为的具体处理方式。第八条甲方、乙方的权利保护8.1甲方、乙方在第三方介入的情况下，有权要求第三方履行合同约定的义务。8.2甲方、乙方在第三方介入的情况下，有权要求第三方承担违约、侵权责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1甲方、乙方与第三方签订的服务合同或协议，如需要变更、解除或终止，应遵循合同约定的程序。9.2甲方、乙方与第三方签订的服务合同或协议的变更、解除或终止，不影响本合同的继续履行。第十条合同的签署与生效10.1本合同的修正部分一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同的修正部分与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的保管与复印件11.1本合同的修正部分正本应由甲乙双方妥善保管，不得转让、涂改、损坏或遗失。第十二条争议解决方式12.1甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议如有争议，应通过友好协商解决。12.2如协商未果，可向房屋所在地相关部门投诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。本合同的修正部分与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在第三方介入的情况下，应遵循本合同修正部分的规定，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：甲方应向乙方提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，并在合同中注明复印件与原件相符。附件二：房屋装修相关资料附件内容：房屋装修的设计方案、施工图纸、材料清单、施工合同等。附件要求：甲方应向乙方提供完整的装修资料，包括设计方案、施工图纸、材料清单、施工合同等，并在合同中注明资料的完整性。附件三：房屋交付确认书附件内容：房屋交付的时间、地点、条件及双方确认的交付状况。附件要求：甲方应在房屋交付时，与乙方共同签署房屋交付确认书，并在合同中注明确认书的签署日期及内容。附件四：房屋过户手续费用清单附件内容：房屋过户所需的手续、费用及支付方式。附件要求：甲方应向乙方提供明确的房屋过户手续费用清单，并在合同中注明清单的准确性。附件五：第三方服务合同或协议附件内容：甲方、乙方与第三方签订的服务合同或协议。附件要求：甲方、乙方应将与第三方签订的服务合同或协议作为附件，并在合同中注明合同的名称、签署日期及内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的条件。责任认定：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。延迟交付的违约金计算方式为：每日违约金金额为房屋成交价格的____________%。示例说明：如果甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的1%。违约行为：乙方未按照合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应按照合同约定时