房屋拆迁合同正式合同范例

房屋拆迁合同正式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

鉴于甲方因____________________（拆迁原因）需要拆除乙方位于____________________（被拆迁房屋地址）的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.甲方同意拆除乙方位于____________________（被拆迁房屋地址）的房屋，房屋面积共计____________________平方米。

2.甲方承诺拆除范围内的附属设施，包括____________________。

二、拆迁期限

1.甲方应在____________________（拆迁期限）内完成拆除工作。

2.如因不可抗力因素导致拆迁期限延长，双方应协商一致，签订补充协议。

三、拆迁补偿方式

1.甲方按照____________________（补偿标准）向乙方支付拆迁补偿款。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付首期拆迁补偿款____________________元。

3.乙方应在收到首期拆迁补偿款后____________________日内，向甲方交付被拆迁房屋。

四、搬迁期限

1.乙方应在收到首期拆迁补偿款后____________________日内，完成搬迁工作。

2.如乙方因特殊情况需要延长搬迁期限，应提前____________________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可适当延长搬迁期限。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间完成拆除工作，应向乙方支付违约金____________________元。

2.如乙方未按约定时间完成搬迁工作，应向甲方支付违约金____________________元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，可向____________________（仲裁机构）申请仲裁。

七、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）拆迁许可证

（2）房屋所有权证

（3）被拆迁房屋测绘报告

（4）拆迁补偿协议

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方因____________________（拆迁原因）需要拆除乙方位于____________________（被拆迁房屋地址）的房屋，为保障甲方权益最大化，提高拆迁效率，并确保乙方利益得到合理保障，特引入丙方作为第三方主体参与本次拆迁活动。双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、丙方职责

1.丙方负责对乙方房屋进行评估，确定拆迁补偿标准。

2.丙方负责监督拆迁进度，确保拆迁工作按期完成。

3.丙方负责调解甲乙双方在拆迁过程中发生的争议。

二、甲方的权益与责任

1.甲方享有对拆迁工作的主导权，包括但不限于确定拆迁范围、拆迁期限、补偿标准等。

2.甲方有权要求丙方在规定时间内完成房屋评估工作，并提供评估报告。

3.甲方有权要求丙方监督拆迁进度，确保拆迁工作按期完成。

4.甲方有权对丙方的工作进行监督，如发现丙方存在违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

5.甲方应在丙方完成评估工作后，按照评估结果支付拆迁补偿款。

三、乙方的权益与责任

1.乙方享有获得合理拆迁补偿的权利。

2.乙方应配合丙方进行房屋评估工作，提供相关证明材料。

3.乙方应在收到拆迁补偿款后，按约定时间完成搬迁工作。

四、丙方的权利与责任

1.丙方有权获得甲方支付的评估费用及监督费用。

2.丙方应严格按照规定程序进行房屋评估，确保评估结果客观、公正。

3.丙方应严格按照约定时间完成评估工作，并提交评估报告。

4.丙方应监督拆迁进度，确保拆迁工作按期完成。

5.丙方应协助甲乙双方解决拆迁过程中发生的争议。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金____________________元。

2.如乙方未按约定时间完成搬迁工作，应向甲方支付违约金____________________元。

3.如丙方未按约定时间完成评估工作，或评估结果存在重大偏差，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，可向____________________（仲裁机构）申请仲裁。

七、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）拆迁许可证

（2）房屋所有权证

（3）被拆迁房屋测绘报告

（4）拆迁补偿协议

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为第三方主体，可以确保拆迁评估的客观性和公正性，避免人为因素的干扰。

2.丙方的参与可以提高拆迁工作效率，确保拆迁工作按期完成。

3.丙方作为调解方，有助于解决甲乙双方在拆迁过程中发生的争议，保障双方合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为拆迁方，有权主导拆迁工作，确保拆迁进度和补偿标准符合自身利益。

2.甲方通过主导拆迁工作，可以更好地保障自身权益，避免因拆迁引发的纠纷。

3.甲方的主导地位有利于提高拆迁效率，确保拆迁项目顺利推进。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（监理公司）：____________________

鉴于甲方拟开发位于____________________（项目地址）的住宅项目，乙方拟购买甲方开发的房屋，为保障乙方购房权益，确保工程质量，特引入丙方作为第三方主体参与本次房屋销售及施工监理活动。双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、丙方职责

1.丙方负责对甲方开发的住宅项目进行施工监理，确保工程质量和施工安全。

2.丙方负责对房屋销售过程中的宣传资料、销售行为进行审核，确保信息的真实性和合法性。

3.丙方负责监督甲方履行合同约定的各项义务，包括但不限于按时交付房屋、提供完善的售后服务等。

二、乙方的权益与责任

1.乙方享有获得符合合同约定质量标准的房屋的权利。

2.乙方享有在房屋交付前获取施工进度、质量状况等信息的权利。

3.乙方享有在房屋交付后享受售后服务、维修保养等权益。

4.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。

5.乙方应按照合同约定的时间、地点参加房屋验收。

三、丙方的权利与责任

1.丙方有权要求甲方提供施工图纸、技术规范等资料，以便进行施工监理。

2.丙方有权要求乙方提供购房合同、付款凭证等资料，以便进行房屋销售监理。

3.丙方有权要求甲方在施工过程中按照合同约定的时间、质量标准进行施工。

4.丙方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付购房款。

四、甲方的权益与责任

1.甲方享有根据市场情况调整销售价格的权利，但应提前通知乙方。

2.甲方享有在乙方按时付款后，按约定时间交付房屋的权利。

3.甲方应按照合同约定的时间、质量标准完成房屋建设。

4.甲方应提供完善的售后服务，确保房屋在交付后满足乙方的使用需求。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金____________________元。

2.如丙方发现施工质量存在问题，甲方应在丙方要求的时间内进行整改，否则应承担相应责任。

3.如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金____________________元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，可向____________________（仲裁机构）申请仲裁。

七、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）施工图纸及技术规范

（2）房屋销售宣传资料

（3）购房合同

（4）售后服务承诺书

乙方为主导的目的和意义：

1.通过乙方为主导，可以确保房屋销售过程中的信息透明，保护购房者的合法权益。

2.乙方的主导地位有助于确保工程质量，避免因施工