物业服务合同范例烟台

物业服务合同范例烟台第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备物业服务能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、卫生、安保等公共区域的管理；

（2）物业设施的维修、养护、更换等；

（3）物业的消防、安全、环保等管理工作；

（4）物业的租赁、销售、转让等商业活动；

（5）物业管理费用的收缴、使用和管理；

（6）物业管理委员会的成立、运作和监督；

（7）其他经双方约定的物业管理事项。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、政策及物业管理规定，履行物业服务义务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业服务合同。

三、服务费用

3.1甲方应按照物业管理规定和收费标准，支付乙方物业服务费用。

3.2服务费用支付方式：____。

3.3乙方应向甲方提供详细的物业服务费用收支账目，接受甲方监督。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查和验收；

（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正或赔偿；

（3）根据物业管理规定，对物业管理委员会的工作进行监督。

4.2甲方义务：

（1）按时支付物业服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）对物业管理委员会的工作给予支持。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业服务费用；

（2）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正或赔偿；

（3）在物业管理活动中，有权要求甲方提供必要的工作条件。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供物业服务；

（2）对物业管理委员会的工作给予支持和配合；

（3）对甲方提出的问题，应及时予以解决。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）逾期支付物业服务费用的，应向乙方支付____的违约金；

（2）违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）逾期收取物业服务费用的，应向甲方支付____的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物业管理规定；

（2）收费标准；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备物业服务能力，丙方作为专业第三方服务提供者，为提升物业服务质量和效率，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、卫生、安保等公共区域的管理；

（2）物业设施的维修、养护、更换等；

（3）物业的消防、安全、环保等管理工作；

（4）物业的租赁、销售、转让等商业活动；

（5）物业管理费用的收缴、使用和管理；

（6）物业管理委员会的成立、运作和监督；

（7）其他经三方约定的物业管理事项。

1.2丙方作为第三方服务提供者，负责以下专业服务：

（1）物业设施设备的维护和检修；

（2）物业安全管理及应急预案的制定与实施；

（3）物业绿化、清洁等专项服务；

（4）物业智能化系统升级和维护。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。

2.2合同期满后，如三方无异议，可继续签订物业服务合同。

三、服务费用

3.1甲方应按照物业管理规定和收费标准，支付乙方物业服务费用。

3.2丙方服务费用由甲方支付，具体费用及支付方式由三方另行协商确定。

四、甲方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督、检查和验收；

（2）对乙方和丙方违反本合同约定的事项，有权要求改正或赔偿；

（3）对物业管理委员会的工作进行监督；

（4）对物业服务费用收支进行监督。

4.2甲方义务：

（1）按时支付物业服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（3）对物业管理委员会的工作给予支持。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业服务费用；

（2）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求改正或赔偿。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供物业服务；

（2）对物业管理委员会的工作给予支持和配合；

（3）对甲方提出的问题，应及时予以解决。

六、丙方的权利义务

6.1丙方权利：

（1）按照本合同约定，收取服务费用；

（2）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求改正或赔偿。

6.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，提供专业服务；

（2）对物业管理委员会的工作给予支持和配合；

（3）对甲方提出的问题，应及时予以解决。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）逾期支付物业服务费用的，应向乙方支付____的违约金；

（2）违反本合同约定，给乙方和丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）逾期收取物业服务费用的，应向甲方支付____的违约金。

7.3丙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供专业服务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）逾期收取服务费用的，应向甲方支付____的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）物业管理规定；

（2）收费标准；

（3）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业服务，提升物业服务质量和效率，降低甲方在物业管理工作中的风险和成本。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业服务质量和效率满足自身需求，保障甲方合法权益，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方作为物业服务企业，具备丰富的物业管理经验，甲方拥有一系列物业项目需要乙方进行服务，丙方作为专业第三方咨询机构，提供专业咨询服务，为优化乙方服务模式和提升项目效益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业项目的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业项目的清洁、绿化、卫生、安保等公共区域的管理；

（2）物业项目的设施设备的维修、养护、更换等；

（3）物业项目的消防、安全、环保等管理工作；

（4）物业项目的租赁、销售、转让等商业活动；

（5）物业管理费用的收缴、使用和管理；

（6）物业管理委员会的成立、运作和监督；

（7）其他经三方约定的物业管理事项。

1.2丙方作为第三方咨询机构，负责以下专业服务：

（1）为乙方提供物业项目管理策略和运营模式的咨询服务；

（2）对乙方物业管理团队进行专业培训；

（3）协助乙方制定和优化物业项目营销策略；

（4）提供物业项目财务分析及成本控制建议。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。

2.2合同期满后，如三方无异议，可继续签订物业服务合同。

三、服务费用

3.1甲方应按照物业管理规定和收费标准，支付乙方物业服务费用。

3.2丙方服务费用由甲方支付，具体费用及支付方式由三方另行协商确定。

四、乙方的权利义务

4.1乙方权利：

（1）对丙方的咨询服务提出要求，并要求丙方在规定时间内提供；

（2）对丙方提供的服务质量进行监督和评估；

（3）根据丙方的咨询服务，调整和优化物业管理策略；

（4）在合同约定的范围内，独立决定物业管理决策。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供优质的物业服务；

（2）接受丙方的咨询服务，并积极配合丙方的工作；

（3）确保物业管理团队的专业素质和执行力。

五、甲方的权利义务

5.1甲方的权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查和验收；

（2）在乙方违反本合同约定的事项时，有权要求乙方改正或赔偿；

（3）对物业管理委员会的工作进行监督。

5.2甲方的义务：

（1）按时支付物业服务费用；

（2）为乙方提供必要的物业管理条件和支持；

（3）对乙方提出的合理需求给予关注和协助。

六、丙方的权利义务

6.1丙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取咨询服务费用；

（2）在乙方违反本合同约定的事项时，有权要求乙方改正或赔偿。

6.2丙方的义务：

（1）按照本合同约定，提供专业、高效的咨询服务；

（2）保守甲乙双方的商业秘密；

（3）对提供的服务质量负责。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）逾期支付物业服务费用的，应向乙方支付____的违约金；

（2）违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）逾期收取物业服务费用的，应向甲方支付____的违约金。

7.3丙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供咨询服务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）逾期收取咨询服务费用的，应向甲方支付____的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙