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文档简介
城郊房屋出售合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):_________________
乙方(买受人):_________________
鉴于甲方拥有位于__________(以下简称“标的物”)的房屋所有权,甲方愿意将该房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1标的物位于__________(地址),建筑面积为__________平方米,用途为__________。
第二条房屋出售价格及支付方式
2.1本合同标的物的出售价格为人民币__________元整(大写:____________________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付定金人民币__________元整(大写:____________________),作为购房意向金。
2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内,支付剩余房款人民币__________元整(大写:____________________)。
第三条房屋交付及使用
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋交付给乙方。
3.2乙方在接收房屋后,应按照国家相关法律法规及房屋使用说明书的约定使用房屋。
第四条甲方责任
4.1甲方保证标的物所有权合法、清晰,不存在任何权利瑕疵,不存在任何尚未解决的争议或纠纷。
4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋的权属证书、土地使用权证等文件交付给乙方。
第五条乙方责任
5.1乙方应按照本合同约定支付购房款。
5.2乙方在接收房屋后,应按照国家相关法律法规及房屋使用说明书的约定使用房屋。
第六条违约责任
6.1若甲方未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币__________元整(大写:____________________)。
6.2若乙方未按约定时间支付购房款,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币__________元整(大写:____________________)。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
第八条合同生效及解除
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力导致本合同无法履行,双方应协商解决;协商不成的,本合同自动解除。
第九条附则
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
9.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3附件:
1.房屋权属证书;
2.土地使用权证;
3.房屋使用说明书;
4.其他与本合同有关的文件。
甲方(盖章):_________________
乙方(盖章):_________________
签订日期:_________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):_________________
乙方(买受人):_________________
丙方(担保方):_________________
鉴于甲方拥有位于__________(以下简称“标的物”)的房屋所有权,甲方愿意将该房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,丙方愿意为乙方的付款行为提供担保,三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1标的物位于__________(地址),建筑面积为__________平方米,用途为__________。
第二条房屋出售价格及支付方式
2.1本合同标的物的出售价格为人民币__________元整(大写:____________________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付定金人民币__________元整(大写:____________________),作为购房意向金。
2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内,支付剩余房款人民币__________元整(大写:____________________)。
2.4丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。
第三条房屋交付及使用
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋交付给乙方。
3.2乙方在接收房屋后,应按照国家相关法律法规及房屋使用说明书的约定使用房屋。
第四条甲方责任
4.1甲方保证标的物所有权合法、清晰,不存在任何权利瑕疵,不存在任何尚未解决的争议或纠纷。
4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋的权属证书、土地使用权证等文件交付给乙方。
第五条乙方责任
5.1乙方应按照本合同约定支付购房款。
5.2乙方在接收房屋后,应按照国家相关法律法规及房屋使用说明书的约定使用房屋。
5.3乙方如未按约定时间支付购房款,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币__________元整(大写:____________________)。
第六条丙方责任
6.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任,如乙方未按约定支付购房款,丙方应在收到甲方书面通知后__________日内代为支付。
6.2丙方代为支付购房款后,有权向乙方追偿。
第七条甲方权利
7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。
7.2甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下,解除本合同并要求乙方承担违约责任。
7.3甲方有权在丙方代为支付购房款后,向丙方追偿。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
第九条合同生效及解除
9.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力导致本合同无法履行,双方应协商解决;协商不成的,本合同自动解除。
第十条附则
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
10.2本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3附件:
1.房屋权属证书;
2.土地使用权证;
3.房屋使用说明书;
4.其他与本合同有关的文件。
第三方丙方的介入,旨在为乙方的付款行为提供担保,确保甲方能够顺利收回购房款。此模式中,甲方作为主导方,享有更多的权益保障,包括要求乙方按时支付购房款、解除合同并追究违约责任等。同时,甲方在丙方代为支付购房款后,有权向丙方追偿,进一步保障自身利益。乙方则承担了违约责任,并在丙方担保下减轻了付款压力。整体而言,第三方介入的合同模式在确保交易安全的同时,也提升了甲方的权益保障。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖人):_________________
乙方(买受人):_________________
丙方(担保方):_________________
鉴于甲方拥有位于__________(地址)的房屋所有权,乙方有意购买该房屋,丙方愿意为乙方的购房行为提供担保,三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1标的物位于__________(地址),建筑面积为__________平方米,用途为__________。
1.2甲方保证标的物所有权合法、清晰,不存在任何权利瑕疵,不存在任何尚未解决的争议或纠纷。
第二条房屋出售价格及支付方式
2.1本合同标的物的出售价格为人民币__________元整(大写:____________________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付定金人民币__________元整(大写:____________________),作为购房意向金。
2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内,支付剩余房款人民币__________元整(大写:____________________)。
2.4丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。
第三条房屋交付及使用
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋交付给乙方。
3.2乙方在接收房屋后,应按照国家相关法律法规及房屋使用说明书的约定使用房屋。
第四条乙方权利
4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。
4.2乙方有权在房屋交付前,对标的物进行查验。
4.3乙方有权在房屋交付后,要求甲方提供相关权属证书。
第五条丙方责任
5.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任,如乙方未按约定支付购房款,丙方应在收到甲方书面通知后__________日内代为支付。
5.2丙方代为支付购房款后,有权向乙方追偿。
第六条甲方责任
6.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋的权属证书、土地使用权证等文件交付给乙方。
6.2甲方应保证房屋的完好状态,如因房屋本身存在质量问题导致乙方损失,甲方应承担相应责任。
6.3甲方如未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币__________元整(大写:____________________)。
第七条违约责任
7.1若甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的定金,并支付违约金。
7.2若乙方未按约定时间支付购房款,丙方有权解除担保责任,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
第九条合同生效及解除
9.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力导致本合同无法履行,双方应协商解决;协商不成的,本合同自动解除。
第十条附则
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
10.2本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3附件:
1.房屋权属证书;
2.土地使用权证;
3.房屋使用说明书;
4.其他与本合同有关的文件
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