连锁维修中心租赁合同

连锁维修中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有连锁维修中心的所有权及使用权，乙方愿意租赁甲方连锁维修中心，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁资产1.1甲方同意将位于__________的连锁维修中心租赁给乙方使用。1.2租赁资产包括但不限于：房屋、场地、设备、设施等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责连锁维修中心的整体维修与保养，保证设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用租赁资产，如有损坏，应承担相应的维修费用。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.连锁维修中心租赁合同2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.租赁资产清单5.租金支付凭证6.维修与保养记录7.合同变更与解除协议8.违约赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在合同约定的期限内支付租金。2.乙方未合理使用租赁资产：指乙方违反合同约定，造成租赁资产损坏或损失。3.甲方未履行维修与保养义务：指甲方未按照合同约定，对租赁资产进行维修与保养，导致设施设备无法正常运行。4.双方未履行合同约定的其他义务：指甲乙双方未按照合同约定履行其他各项条款。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁资产提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁资产支付给出租方的费用。3.维修与保养：指对租赁资产进行必要的维护和保养，确保其正常使用。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不履行，可依法解除合同并追讨欠款。2.乙方未合理使用租赁资产：及时与乙方沟通，要求其合理使用租赁资产，如乙方不听劝阻，可终止合同并要求赔偿。3.甲方未履行维修与保养义务：要求甲方按照合同约定履行维修与保养义务，如甲方不履行，可要求甲方承担违约责任。4.合同变更与解除：如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议并注明变更或解除事项。五、所有应用场景：1.连锁维修中心租赁给乙方使用。2.甲乙双方按照合同约定履行各自权利和义务。