商铺更迭城市合同

商铺更迭城市合同合同编号：__________合同各方：（此处填写转让方的全称、法定代表人、地址、联系方式等详细信息）（此处填写受让方的全称、法定代表人、地址、联系方式等详细信息）鉴于：2.受让方愿意接受转让方持有的商铺所有权及与之相关的各项权益；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（城市/区域），具体地址为__________（详细地址）；1.2商铺的产权性质为__________，产权期限至__________年；1.3商铺的面积为__________平方米，具体布局和结构详见附件一；1.4商铺目前的使用状况为__________。第二条转让内容2.1转让方同意将商铺所有权及与之相关的各项权益（包括但不限于商铺的土地使用权、建筑物、附属设施、装修、经营权等）转让给受让方；2.2受让方同意接受转让方持有的商铺所有权及与之相关的各项权益；2.3本合同签订后，转让方应协助受让方办理商铺权属转移登记手续，所需费用由受让方承担。第三条转让价格及支付方式3.2受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户；3.3受让方支付转让价格后，转让方应向受让方出具合法有效的发票。第四条交付及验收4.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给受让方；4.2受让方应对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵，受让方有权要求转让方按照本合同约定进行修复或赔偿；4.3商铺交付后，转让方应协助受让方办理相关经营手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。第五条保修及售后服务5.1转让方应对商铺的建筑结构、设施设备、装修等方面提供____年的保修服务，如在保修期内出现质量问题，转让方应及时予以修复；5.2转让方应在商铺交付后____年内，提供一次全面的清洁和维护服务；5.3转让方应在商铺交付后，提供必要的经营指导和技术支持。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，双方应严格履行；6.2如双方协商一致，可以变更或解除本合同；6.3在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权及与之相关的各项权益证明文件2.商铺的详细地址、布局和结构资料3.商铺的权属转移登记手续相关文件4.商铺的建筑结构、设施设备、装修等方面的保修服务承诺文件5.商铺交付后的清洁和维护服务合同6.经营指导和技术支持服务协议7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间将商铺交付给受让方，或交付的商铺存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。2.受让方未按照约定时间支付转让价格。3.转让方未按照约定提供保修服务、清洁和维护服务，或提供的服务不符合约定标准。4.转让方未按照约定提供经营指导和技术支持。5.双方未按照约定协商变更或解除本合同。6.一方严重违约，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地点，具有明确界限的用于经营活动的场所。2.转让价格：指双方约定的，受让方应支付给转让方的商铺所有权及与之相关的各项权益的价款。3.保修服务：指转让方对商铺的建筑结构、设施设备、装修等方面提供的维修、更换等服务。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付后存在质量问题或其他瑕疵，受让方要求转让方修复或赔偿。解决办法：双方协商确定修复或赔偿的具体方案，转让方按照约定履行修复或赔偿义务。2.受让方未按约定时间支付转让价格。解决办法：转让方催告受让方履行付款义务，逾期仍未支付的，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。3.转让方未按约定提供保修服务、清洁和维护服务，或提供的服务不符合约定标准。解决办法：受让方有权要求转让方按照约定提供服务，转让方应按时履行保修、清洁和维护义务。4.转让方未按约定提供经营指导和技术支持。解决办法：受让方有权要求转让方提供经营指导和技术支持，转让方应根据受让方的实际需要提供相应的服务。5.双方因合同履行发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人