商业街店铺租赁合同样本

商业街店铺租赁合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁店铺及租赁期限1.1乙方租赁的店铺位于商业街（具体地址：____________________），店铺面积为____平方米。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。2.2乙方支付租金时，应向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定将店铺归还给甲方，甲方在确认店铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第三条店铺使用及管理3.1乙方须按店铺的性质和经营范围进行合法经营，不得经营国家明令禁止的商品和服务。3.2乙方须按照甲方提供的店铺设施和设备进行使用，并妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变店铺的结构和设施，不得占用公共区域。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查乙方经营情况，确保乙方符合合同约定的经营范围。4.2甲方应保证店铺的基本设施和设备完好，确保店铺的正常使用。4.3甲方在租赁期间应承担店铺的物业费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用店铺进行经营活动。5.2乙方应按照合同约定的租金支付期限和金额支付租金。5.3乙方在租赁期间应承担店铺的税费和其他经营成本。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提前解除合同，需向对方支付人民币____元整（大写：____________________元整）的违约金。6.2合同期满，双方未达成续约协议的，合同自行解除。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商业街店铺租赁合同样本2.店铺所有权证明文件3.乙方经营范围及资质证明文件4.店铺设施和设备清单5.租金支付凭证6.押金收据7.店铺结构和安全检查报告8.水电费、物业管理费等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺，或提供的店铺不符合合同约定的，构成违约。2.甲方未按约定时间、金额收取租金，或擅自提高租金的，构成违约。4.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用店铺的，构成违约。5.乙方未按约定经营范围进行经营，或经营国家明令禁止的商品和服务的，构成违约。6.乙方未按约定妥善保管店铺设施和设备，造成损坏的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店铺并有权使用店铺进行经营活动的当事人。3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁店铺的时间范围。6.经营范围：指承租方在店铺中开展经营活动的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施和设备不符合约定解决办法：双方协商维修或更换设施和设备，影响经营时间的，相应减免租金。2.问题：乙方经营范围不符合约定解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，乙方拒不改正的，甲方有权提前解除合同。3.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。4.问题：租赁期满，乙方未按约