湖北物业合同范例

湖北物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：湖北省武汉市物业管理公司

乙方（以下简称“乙方”）：武汉市XX小区业主

鉴于甲方作为湖北省武汉市物业管理公司，拥有对武汉市XX小区进行物业管理服务的权利和义务；乙方作为武汉市XX小区业主，有权要求甲方提供物业管理服务，并按照约定支付物业管理费用。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、服务范围及内容

1.甲方负责武汉市XX小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共设施的维护与管理；

（2）小区绿化、环境卫生的维护；

（3）小区安全保卫、消防管理；

（4）小区停车管理；

（5）小区业主大会及业主委员会的协助工作；

（6）其他与物业管理相关的服务。

2.乙方应按照甲方提供的服务内容，履行相应的义务，包括但不限于以下内容：

（1）按时足额支付物业管理费用；

（2）遵守小区规章制度；

（3）爱护小区公共设施，不得随意破坏；

（4）配合甲方进行各项物业管理活动；

（5）其他与物业管理相关的义务。

二、物业管理费用

1.甲方根据国家有关政策及小区实际情况，制定物业管理收费标准，并向乙方公示。

2.乙方应按照甲方公示的收费标准，按时足额支付物业管理费用。

3.物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）小区公共设施维护费用；

（2）绿化、环境卫生维护费用；

（3）安全保卫、消防管理费用；

（4）停车管理费用；

（5）其他物业管理相关费用。

三、违约责任

1.甲方如未按时履行物业管理职责，导致小区公共设施损坏、环境卫生恶化、安全保卫不力等情形，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的责任。

2.乙方未按时足额支付物业管理费用，甲方有权采取催缴措施，并按照国家有关法律法规追究乙方违约责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）小区规章制度；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：湖北省武汉市物业管理公司

乙方（签字）：武汉市XX小区业主

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：湖北省武汉市物业管理公司

乙方（以下简称“乙方”）：武汉市XX小区业主

丙方（以下简称“丙方”）：武汉市XX物业公司（以下简称“丙方”）

鉴于甲方作为湖北省武汉市物业管理公司，拥有对武汉市XX小区进行物业管理服务的权利和义务；乙方作为武汉市XX小区业主，有权要求甲方提供物业管理服务，并按照约定支付物业管理费用；丙方作为具有专业物业管理资质的公司，愿意接受甲方的委托，参与武汉市XX小区的物业管理服务。为明确三方权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、服务范围及内容

1.甲方委托丙方参与武汉市XX小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共设施的维护与管理；

（2）小区绿化、环境卫生的维护；

（3）小区安全保卫、消防管理；

（4）小区停车管理；

（5）协助甲方进行各项物业管理活动；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、甲方的权利和义务

1.甲方有权监督丙方在物业管理服务过程中的工作质量，对丙方的服务质量提出意见和建议。

2.甲方有权根据物业管理服务的实际情况，调整丙方的工作内容和人员配置。

3.甲方有权要求丙方按照国家有关政策、法律法规和小区规章制度，履行物业管理职责。

4.甲方应按时足额向丙方支付物业管理服务费用，并确保费用用于物业管理服务。

5.甲方应配合丙方进行各项物业管理活动，包括但不限于提供必要的办公场所、设施和设备。

三、丙方的权利和义务

1.丙方有权根据甲方的要求，制定物业管理服务方案，并报甲方批准。

2.丙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务资料，包括但不限于小区业主信息、设施设备清单等。

3.丙方有权对物业管理服务过程中发现的问题，向甲方提出整改建议。

4.丙方应按照国家有关政策、法律法规和小区规章制度，履行物业管理职责。

5.丙方应确保物业管理服务质量的稳定，对因丙方原因造成的小区设施设备损坏、环境恶化、安全保卫不力等情形，承担相应责任。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方和丙方按照本合同约定，提供物业管理服务。

2.乙方有权对物业管理服务过程中发现的问题，向甲方和丙方提出意见和建议。

3.乙方应按时足额支付物业管理服务费用，并遵守小区规章制度。

4.乙方应爱护小区公共设施，不得随意破坏。

五、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时足额支付物业管理服务费用，应向丙方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。

（2）如甲方未配合丙方进行各项物业管理活动，应向丙方支付违约金，违约金为____元。

2.丙方违约责任：

（1）如丙方未按时完成物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

（2）如丙方因自身原因造成小区设施设备损坏、环境恶化、安全保卫不力等情形，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失额的____%。

3.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时足额支付物业管理服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。

（2）如乙方违反小区规章制度，造成不良后果，应承担相应责任。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

4.附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）小区规章制度；

（3）其他与本合同相关的文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于，通过引入具有专业物业管理资质的丙方，提高物业管理服务的质量和效率，保障甲方的权益，同时为乙方提供更优质的居住环境。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同明确三方权利义务，确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分保障，实现物业管理服务的规范化、专业化，提升小区整体品质。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：湖北省武汉市房地产开发有限公司

乙方（以下简称“乙方”）：武汉市XX小区业主

丙方（以下简称“丙方”）：武汉市XX物业管理公司（以下简称“丙方”）

鉴于甲方作为房地产开发企业，拥有武汉市XX小区的开发权和后续的物业管理权；乙方作为XX小区业主，购买了甲方开发的房产并希望获得高质量的物业管理服务；丙方作为具有专业物业管理资质的公司，愿意接受甲方的委托，为XX小区提供物业管理服务。为保障乙方的权益，明确三方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、服务范围及内容

1.丙方受甲方委托，负责XX小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共设施的维护与管理；

（2）小区绿化、环境卫生的维护；

（3）小区安全保卫、消防管理；

（4）小区停车管理；

（5）协助甲方处理业主投诉及建议；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求丙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

2.乙方有权参与小区业主大会，对小区的物业管理提出建议和意见。

3.乙方有权对丙方的服务质量进行监督，并向甲方或丙方提出投诉。

4.乙方应按时足额支付物业管理费用，并遵守小区规章制度。

5.乙方应爱护小区公共设施，不得随意破坏。

三、丙方的权利和义务

1.丙方有权根据业主的需求和小区实际情况，制定物业管理服务方案。

2.丙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务资料，包括但不限于小区业主信息、设施设备清单等。

3.丙方应确保物业管理服务的质量和效率，对因丙方原因造成的小区设施设备损坏、环境恶化、安全保卫不力等情形，承担相应责任。

4.丙方应定期向甲方和乙方报告物业管理服务情况。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权监督丙方的物业管理服务，确保其符合合同约定和业主需求。

2.甲方应按时足额向丙方支付物业管理服务费用，并确保费用用于物业管理服务。

3.甲方应配合丙方进行各项物业管理活动，包括但不限于提供必要的办公场所、设施和设备。

4.甲方应处理业主的投诉和建议，并及时将处理结果反馈给丙方和乙方。

五、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时足额支付物业管理服务费用，应向丙方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。

（2）如甲方未及时处理业主的投诉和建议，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为____元。

2.丙方违约责任：

（1）如丙方未按时完成物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

（2）如丙方因自身原因造成小区设施设备损坏、环境恶化、安全保卫不力等情形，应向甲方和乙方支付赔偿金，赔偿金为实际损失额的____%。

3.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时足额支付物业管理服务费用，应向丙方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。

（2）如乙方违反小区规章制度，造成不良后果，应承担相应责任。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

4.附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）小区规章制度；

（3）其他与本合同相关的文件。

结尾