广州商用房转让协议样本

广州商用房转让协议样本合同编号：__________转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于转让方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋转让给受让方；受让方愿意购买并接受转让方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于广东省广州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，房屋现状为________。1.3房屋的面积为________平方米，房屋的产权清晰，没有产权纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1转让方愿意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格将上述房屋转让给受让方。2.3受让方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。第三条过户及交付3.1转让方应自本协议签署之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋的所有权转让给受让方。3.2转让方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给受让方。3.3受让方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利义务4.1转让方承诺本协议项下的房屋不存在任何抵押、担保、租赁、查封等权利限制，并保证房屋的所有权归转让方所有。4.2受让方应按照本协议约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付转让价款。4.3受让方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任，并按照相关法律法规的规定使用房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2转让方延迟交付房屋或无法交付房屋的，应向受让方支付延迟交付违约金，违约金的标准为转让价款的________%。5.3受让方延迟支付转让价款的，应向转让方支付延迟支付违约金，违约金的标准为延迟支付金额的________%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.受让方资质证明文件4.转让方银行账户信息5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋现状照片或视频资料7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.转让方延迟交付房屋或无法交付房屋2.受让方延迟支付转让价款3.转让方未按约定办理房屋过户手续4.受让方未按约定使用房屋5.一方违反协议导致协议无法履行三、法律名词及解释：1.转让方：指房屋的合法所有权人，愿意将其房屋转让给受让方的当事人。2.受让方：指愿意购买并接受转让方房屋的当事人。3.房屋过户：指将房屋的所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律行为。4.转让价款：指受让方支付给转让方的房屋购买价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而产生的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方延迟交付房屋或无法交付房屋的情况，受让方可先与转让方协商，协商不成的，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。2.如受让方延迟支付转让价款，转让方可以先催告受让方支付，催告后仍未支付的，转让方有权依据合同约定向人民法院提起诉讼。3.如转让方未按约定办理房屋过户手续，受让方有权催促转让方办理，并有权要求转让方承担延迟过户的违约责任。4.如受让方未按约定使用房屋，转让方有权要求受让方改正，并有权要求受让方承担违约责任。5.在执行过程中如遇到一方违反协议导致协议无法履行的情况，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可依据合同约定向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于