成都二手房交易合同范例详解

成都二手房交易合同范例详解合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：成都市____区____街道____号1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米1.3房屋所有权证号：____1.4土地使用权证号：____第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担相应违约责任。4.2乙方应按约定时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应按逾期金额的____%支付违约金。4.3如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担相应违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方无法正常办理过户手续，属于违约行为。4.甲方故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵，属于违约行为。5.乙方在过户过程中提供虚假信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房屋。2.过户：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担相应违约责任，按照约定向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，应按照逾期金额的百分比支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，积极提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.场景：个人之间的二手房交易。2.场景