2024年度北京市房产买卖合同(04版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房产买卖合同(04版)本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.交易价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用6.房产维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更和解除10.1变更和解除条件10.2变更和解除程序11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.其他约定12.1物业服务12.2户口迁移13.双方签字14.附件第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：2.房产基本情况2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产所有权证号：3.交易价格3.1房产总价格：人民币（大写）：3.2付款方式：3.2.1乙方支付定金人民币（大写）：3.2.2乙方支付首付款人民币（大写）：3.2.3剩余房款人民币（大写）：3.3付款时间：3.3.1乙方支付定金时间：3.3.2乙方支付首付款时间：3.3.3乙方支付剩余房款时间：4.房产交付4.1交付时间：4.2交付条件：5.房产过户5.1过户时间：5.2过户费用：6.房产维修责任6.1维修责任主体：6.2维修费用承担：7.税费承担7.1税费种类：7.2税费承担方：8.违约责任8.1违约行为：8.2违约责任承担：9.争议解决9.1争议解决方式：9.2争议解决机构：10.合同的变更和解除10.1变更和解除条件：10.2变更和解除程序：11.合同的生效11.1生效条件：11.2生效时间：12.其他约定12.1物业服务：12.2户口迁移：13.双方签字14.附件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：15.1.1房产中介机构；15.1.2金融服务机构；15.1.3房地产交易中心；15.1.4税务机关；15.1.5物业服务公司；15.1.6户口迁移相关部门；15.2第三方介入的目的和职责：15.2.1房产中介机构：提供房产交易咨询服务，协助双方进行房产交易；15.2.2金融服务机构：提供贷款服务，协助乙方完成房款支付；15.2.3房地产交易中心：办理房产过户手续，确保房产所有权转移；15.2.4税务机关：收取房产交易税费；15.2.5物业服务公司：提供物业服务，确保物业的正常运行；15.2.6户口迁移相关部门：协助乙方完成户口迁移手续。16.第三方责任限额16.1第三方在其职责范围内应尽到合理谨慎的义务，确保交易顺利进行；16.2第三方对于因其过失导致的损失承担相应的赔偿责任，但赔偿责任的上限不超过其收取的费用；16.3第三方对于非因其过失导致的损失不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，各自的权益和责任相互独立；17.2甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方不介入甲方、乙方之间的纠纷；17.3甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方履行合同约定以外的义务。18.第三方介入的程序18.1甲方、乙方应在合同签订后及时与第三方联系，告知第三方合同约定的内容；18.2第三方应按照合同约定履行其职责，协助甲方、乙方完成房产交易；18.3甲方、乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用包括但不限于：19.1.1房产中介费用；19.1.2金融服务费用；19.1.3过户手续费用；19.1.4税费；19.2甲方、乙方应按照合同约定承担第三方介入的费用。20.第三方介入的变更和解除20.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的合作关系，应提前书面通知第三方；20.2第三方应在收到通知后及时采取措施，确保变更或解除的顺利进行；20.3变更或解除合作关系的费用由甲方、乙方承担。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，应承担违约责任；21.2第三方未履行其职责，导致甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。22.争议解决22.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；22.2协商不成的，可提交约定的争议解决机构进行调解或仲裁；22.3调解或仲裁费用由败诉方承担。23.合同的生效23.1本合同自双方签字盖章之日起生效；23.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。24.附件24.1本合同附件包括但不限于：24.1.1房产所有权证复印件；24.1.2身份证明复印件；24.1.3贷款合同复印件；24.1.4物业服务合同复印件；24.1.5其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件：附件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。附件说明：证明房产的所有权归属，作为合同附件的重要文件。2.身份证明复印件：附件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。附件说明：用于验证甲乙双方的身份信息，确保交易的合法性。3.贷款合同复印件：附件要求：贷款合同的原件或复印件，需注明贷款金额、利率、还款期限等关键信息。附件说明：如乙方选择贷款支付房款，该合同作为交易的重要组成部分。4.物业服务合同复印件：附件要求：物业服务合同的原件或复印件，明确物业服务的范围和费用等。附件说明：用于确认物业服务的条款，保障甲乙双方的权益。5.房产交易税费清单：附件要求：详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式和相关政策。附件说明：明确税费的承担方和金额，避免后续争议。6.房产评估报告：附件要求：由具有资质的房产评估机构出具的报告，注明评估基准日。7.房产中介费用清单：附件要求：详细列出中介费用的计算方式、金额和服务内容等。附件说明：明确中介费用的支付标准和条件，遵守相关法律法规。8.金融服务机构费用清单：附件要求：详细列出金融服务机构收取的各项费用，包括计算方式。附件说明：明确贷款相关费用的支付标准和条件。9.房地产交易中心过户手续费用清单：附件要求：详细列出过户手续费用的计算方式和相关政策。附件说明：明确过户手续费用的支付标准和条件。10.其他相关文件：附件要求：包括但不限于房产抵押登记证明、户口迁移证明等。附件说明：根据具体交易情况，可能需要提供的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定时间支付房价款、未配合办理过户手续等。责任认定标准：根据合同约定，甲方应承担违约金或赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定时间支付定金、首付款或剩余房款、未配合办理过户手续等。责任认定标准：根据合同约定，乙方应承担违约金或赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定时间完成过户手续、未提供约定的服务等。责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担违约金或赔偿责任。4.违约行为示例：甲方未按约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方未按约定时间支付定金，甲方有权要求乙方支付违约金。第三方未按约定时间完成过户手续，甲方有权要求第三方支付违约金。5.责任认定标准