农村房屋过户合同模板

农村房屋过户合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________（以下简称“标的房屋”）的合法房屋所有权，现甲方愿意将其上述房屋的全部权利及义务转让给乙方。乙方愿意接受甲方上述房屋的全部权利及义务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________________，建筑面积为__________________平方米，土地使用面积为__________________平方米。

1.2标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

第二条房屋转让

2.1甲方同意将标的房屋的全部权利及义务转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方上述房屋的全部权利及义务。

第三条付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付房屋转让总价款人民币__________________元整（大写：__________________）。

3.2付款方式：__________________。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到乙方支付的全部房屋转让价款后____日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2交付方式：__________________。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，确保乙方在签订本合同之日起____个月内取得标的房屋的房产证。

5.2乙方在办理过户手续过程中，应遵守相关法律法规及政策规定。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让总价款的____%。

6.3乙方未按约定支付房屋转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让总价款的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________（以下简称“标的房屋”）的合法房屋所有权，甲方因资金需求，愿意将其上述房屋的全部权利及义务转让给乙方。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。现甲乙双方及丙方就标的房屋的转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________________，建筑面积为__________________平方米，土地使用面积为__________________平方米。

1.2标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

第二条房屋转让

2.1甲方同意将标的房屋的全部权利及义务转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方上述房屋的全部权利及义务。

2.3丙方作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。

第三条付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付房屋转让总价款人民币__________________元整（大写：__________________）。

3.2付款方式：__________________。

第四条房屋交付与过户

4.1甲方应在收到乙方支付的全部房屋转让价款后____日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，确保乙方在签订本合同之日起____个月内取得标的房屋的房产证。

4.3丙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋转让总价款的____%作为担保金。

第五条丙方责任与权利

5.1丙方在本合同履行期间，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

5.2丙方有权要求乙方按期支付房屋转让价款，并有权在乙方违约时直接向甲方支付全部或部分房屋转让价款。

5.3丙方有权要求乙方提供相关付款证明，以确保房屋转让价款的支付。

5.4丙方在本合同履行期间，享有标的房屋的优先购买权。

第六条甲方权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按期支付房屋转让价款，并有权在乙方违约时要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权要求乙方在办理过户手续时提供相关资料，确保过户顺利进行。

6.3甲方有权要求乙方在标的房屋交付后，及时办理房屋产权过户手续。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付房屋转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让总价款的____%。

7.2乙方在办理过户手续过程中，如违反相关法律法规及政策规定，导致过户失败的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方未经甲方同意，不得擅自转售、抵押或以其他方式处置标的房屋。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

本合同的签订，旨在通过丙方的担保，保障甲方的权益，确保甲方在标的房屋转让过程中能够及时获得款项，降低交易风险。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的利益不受侵害。丙方的介入，为甲乙双方的交易提供了额外的保障，有利于维护甲方的合法权益。甲方作为主导方，通过本合同的设计，确保了在交易过程中自身的权益得到充分保障，实现了交易的目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________（以下简称“标的房产”）的房产，甲方同意出售标的房产。为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，对甲方的交付义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________________，建筑面积为__________________平方米，土地使用面积为__________________平方米。

1.2标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

第二条甲方交付义务

2.1甲方应在签订本合同之日起____日内，将标的房产交付给乙方。

2.2甲方应确保标的房产无任何未知的债务或权利负担。

第三条乙方付款义务

3.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付标的房产的转让价款人民币__________________元整（大写：__________________）。

3.2付款方式：__________________。

第四条丙方担保责任

4.1丙方同意在乙方支付全部转让价款后____日内，向甲方支付标的房产的转让价款，以保障乙方的权益。

4.2丙方在乙方未按约定支付转让价款的情况下，有义务代为支付，并有权向乙方追偿。

第五条乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方在交付标的房产时提供完整的产权证明文件。

5.2乙方有权在交付标的房产后____日内，自行或委托专业人士对标的房产进行验收。

5.3乙方有权在验收合格后，要求甲方协助办理房产过户手续。

5.4乙方在交付标的房产后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分的权利。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为标的房产转让价款的____%。

6.2若甲方提供的标的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方未经乙方同意，不得擅自解除本合同或以任何方式限制乙方的权利。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为