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文档简介
农村房屋过户合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
鉴于甲方拥有位于__________________(以下简称“标的房屋”)的合法房屋所有权,现甲方愿意将其上述房屋的全部权利及义务转让给乙方。乙方愿意接受甲方上述房屋的全部权利及义务。为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1标的房屋位于__________________,建筑面积为__________________平方米,土地使用面积为__________________平方米。
1.2标的房屋权属清晰,无任何权属纠纷。
第二条房屋转让
2.1甲方同意将标的房屋的全部权利及义务转让给乙方。
2.2乙方同意接受甲方上述房屋的全部权利及义务。
第三条付款方式
3.1乙方应在签订本合同之日起____日内,向甲方支付房屋转让总价款人民币__________________元整(大写:__________________)。
3.2付款方式:__________________。
第四条房屋交付
4.1甲方应在收到乙方支付的全部房屋转让价款后____日内,将标的房屋交付给乙方。
4.2交付方式:__________________。
第五条房屋过户
5.1甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续,确保乙方在签订本合同之日起____个月内取得标的房屋的房产证。
5.2乙方在办理过户手续过程中,应遵守相关法律法规及政策规定。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按约定交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋转让总价款的____%。
6.3乙方未按约定支付房屋转让价款的,应向甲方支付违约金,违约金为房屋转让总价款的____%。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.土地使用权证复印件;
3.房屋买卖合同;
4.其他相关文件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有位于__________________(以下简称“标的房屋”)的合法房屋所有权,甲方因资金需求,愿意将其上述房屋的全部权利及义务转让给乙方。为保障甲方的权益,丙方同意作为担保方,对乙方的付款义务提供担保。现甲乙双方及丙方就标的房屋的转让事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1标的房屋位于__________________,建筑面积为__________________平方米,土地使用面积为__________________平方米。
1.2标的房屋权属清晰,无任何权属纠纷。
第二条房屋转让
2.1甲方同意将标的房屋的全部权利及义务转让给乙方。
2.2乙方同意接受甲方上述房屋的全部权利及义务。
2.3丙方作为担保方,对乙方的付款义务提供担保。
第三条付款方式
3.1乙方应在签订本合同之日起____日内,向甲方支付房屋转让总价款人民币__________________元整(大写:__________________)。
3.2付款方式:__________________。
第四条房屋交付与过户
4.1甲方应在收到乙方支付的全部房屋转让价款后____日内,将标的房屋交付给乙方。
4.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续,确保乙方在签订本合同之日起____个月内取得标的房屋的房产证。
4.3丙方应在本合同签订之日起____日内,向甲方支付房屋转让总价款的____%作为担保金。
第五条丙方责任与权利
5.1丙方在本合同履行期间,对乙方的付款义务承担连带保证责任。
5.2丙方有权要求乙方按期支付房屋转让价款,并有权在乙方违约时直接向甲方支付全部或部分房屋转让价款。
5.3丙方有权要求乙方提供相关付款证明,以确保房屋转让价款的支付。
5.4丙方在本合同履行期间,享有标的房屋的优先购买权。
第六条甲方权利与利益
6.1甲方有权要求乙方按期支付房屋转让价款,并有权在乙方违约时要求丙方履行担保责任。
6.2甲方有权要求乙方在办理过户手续时提供相关资料,确保过户顺利进行。
6.3甲方有权要求乙方在标的房屋交付后,及时办理房屋产权过户手续。
第七条乙方违约及限制条款
7.1乙方未按约定支付房屋转让价款的,应向甲方支付违约金,违约金为房屋转让总价款的____%。
7.2乙方在办理过户手续过程中,如违反相关法律法规及政策规定,导致过户失败的,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
7.3乙方未经甲方同意,不得擅自转售、抵押或以其他方式处置标的房屋。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第九条合同生效与解除
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同签订后,任何一方未经对方同意,不得擅自解除本合同。
第十条其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
10.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
本合同的签订,旨在通过丙方的担保,保障甲方的权益,确保甲方在标的房屋转让过程中能够及时获得款项,降低交易风险。同时,通过增加乙方的违约及限制条款,保障甲方的利益不受侵害。丙方的介入,为甲乙双方的交易提供了额外的保障,有利于维护甲方的合法权益。甲方作为主导方,通过本合同的设计,确保了在交易过程中自身的权益得到充分保障,实现了交易的目的。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于乙方有意购买甲方位于__________________(以下简称“标的房产”)的房产,甲方同意出售标的房产。为保障乙方的权益,丙方同意作为担保方,对甲方的交付义务提供担保。双方经友好协商,达成如下协议:
第一条标的房产基本情况
1.1标的房产位于__________________,建筑面积为__________________平方米,土地使用面积为__________________平方米。
1.2标的房产权属清晰,无任何权属纠纷。
第二条甲方交付义务
2.1甲方应在签订本合同之日起____日内,将标的房产交付给乙方。
2.2甲方应确保标的房产无任何未知的债务或权利负担。
第三条乙方付款义务
3.1乙方应在签订本合同之日起____日内,向甲方支付标的房产的转让价款人民币__________________元整(大写:__________________)。
3.2付款方式:__________________。
第四条丙方担保责任
4.1丙方同意在乙方支付全部转让价款后____日内,向甲方支付标的房产的转让价款,以保障乙方的权益。
4.2丙方在乙方未按约定支付转让价款的情况下,有义务代为支付,并有权向乙方追偿。
第五条乙方的权利与利益
5.1乙方有权要求甲方在交付标的房产时提供完整的产权证明文件。
5.2乙方有权在交付标的房产后____日内,自行或委托专业人士对标的房产进行验收。
5.3乙方有权在验收合格后,要求甲方协助办理房产过户手续。
5.4乙方在交付标的房产后,享有标的房产的占有、使用、收益和处分的权利。
第六条甲方的违约及限制条款
6.1若甲方未按约定时间交付标的房产,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为标的房产转让价款的____%。
6.2若甲方提供的标的房产存在权利瑕疵,导致乙方无法办理房产过户手续,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
6.3甲方未经乙方同意,不得擅自解除本合同或以任何方式限制乙方的权利。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
第八条合同生效与解除
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同签订后,任何一方未经对方同意,不得擅自解除本合同。
第九条其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
9.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
乙方为主导的目的和意义在于确保其作为
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