特种库房租赁合约

特种库房租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特种库房的出租权，且乙方有租赁特种库房的需求，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下特种库房租赁合同：一、租赁特种库房的基本情况1.1特种库房位于____________________，总面积为____平方米。1.2特种库房结构及设施：____________________________________________。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁用途：乙方租赁特种库房主要用于____________________________。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米·月。2.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一个月租金。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定退还特种库房，甲方在确认特种库房无损坏、无遗留物品后，甲方应在____个工作日内退还乙方租赁押金。三、双方权利义务3.1甲方权利义务：1）保证特种库房的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2）保证特种库房的设施完善，满足乙方正常使用需求。3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4）租赁期满或合同提前解除后，甲方应在约定时间内退还乙方租赁押金。3.2乙方权利义务：1）按约定支付租金和押金。2）合理使用特种库房，不得擅自改变特种库房的结构和设施。3）在租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应在约定时间内搬离特种库房，并按照甲方要求恢复特种库房的原状。四、合同的变更和解除4.1合同的变更：合同一方提出变更要求时，需书面通知对方，双方协商一致后，可对合同进行变更。4.2合同的解除：1）双方协商一致解除合同。2）一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。五、违约责任5.1双方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供特种库房或特种库房设施不完善的，乙方有权要求甲方在约定时间内予以解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金和押金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满或合同解除之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.特种库房设施清单3.乙方经营许可证4.租金支付证明文件5.租赁押金收据6.合同变更协议7.违约金计算公式8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供特种库房或设施不完善，经乙方通知后一定时间内未解决的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金和押金，经甲方通知后一定时间内未支付的，构成违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.特种库房：指专门用于特定物品储存的仓库，具有特殊的温度、湿度、安全等要求。2.租赁押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的押金。3.租金：乙方按照约定向甲方支付的特种库房使用费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.特种库房设施不完善：及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内解决，逾期未解决的，可解除合同并要求赔偿。2.租金支付问题：确保乙方按时支付租金，如有逾期，及时发出催款通知，必要时可解除合同。3.合同变更：如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签署变更协议。4.违约行为：对于违约行为，应及时发出违约通知，并根据合同约定要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有特种库房出租权，乙方有租赁需求。2.乙方