文具仓库租赁合同

文具仓库租赁合同合同编号：__________文具仓库租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有文具仓库的出租权，乙方愿意租赁甲方文具仓库，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁仓库基本情况1.1仓库地址：__________1.2仓库面积：__________平方米1.3仓库设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出仓库，并将仓库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证文具仓库的安全和正常使用；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）提供文具仓库的相关物业管理服务；（4）按照合同约定收取租金。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用文具仓库，不得擅自改变仓库用途；（3）妥善保管文具仓库内的物品，如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任；（4）遵守甲方制定的仓库管理制度，配合甲方的管理工作。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.文具仓库租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.仓库设施清单5.租金支付凭证6.仓库管理制度7.物业服务协议8.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证文具仓库的安全和正常使用干涉乙方的正常经营活动未按合同约定收取租金2.乙方违约行为：未能按时支付租金擅自改变仓库用途未妥善保管文具仓库内的物品3.违约行为认定：依据合同条款和法律法规，对甲乙双方的违约行为进行认定违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有文具仓库出租权的甲方2.承租方：指租赁甲方文具仓库的乙方3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁文具仓库的时间期限4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的文具仓库使用费5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金6.损失赔偿：指因违约行为造成的实际损失，包括直接损失和间接损失四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金2.问题：甲方干涉乙方正常经营活动解决办法：甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方正常经营活动，如有违反，乙方有权要求甲方停止干涉并承担违约责任3.问题：文具仓库设施损坏解决办法：甲方应及时修复损坏设施，保障仓库正常使用，如有争议，双方可协商解决4.问题：租赁期满后乙方不迁出仓库解决办法：甲方有权要求乙方迁出仓库，并要求乙方按照甲方要求恢复仓库原状，如有损坏，乙方应承担修复费用五、所有应用场景：1.文具仓库租赁给乙方用于存储文具用品2.乙方按时支付租金，合理使用仓库，遵守甲方制定的仓库管理制度3