江阴市二手房交易合同示范文本

江阴市二手房交易合同示范文本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于江阴市__________街道__________小区，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。1.3房屋的规划用途为__________，房屋所有权性质为__________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。4.2乙方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同5.首付款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续等。2.乙方未按合同约定履行义务，如未按时支付房款或未支付过户费用等。3.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定，并依法承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入房地产市场交易的房屋。2.成交价：房屋买卖双方约定的交易价格。3.首付款：买家在房屋买卖合同签订后，按约定时间支付给卖家的部分房款。4.过户：将房屋的所有权从卖家名下转移到买家名下的过程。5.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如甲方延迟交付房屋，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房款的义务，如乙方延迟支付房款，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应的责任。五、所有应用场景：1