农村瓦房售卖合同范例

农村瓦房售卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村瓦房（以下简称“房屋”）产权，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.支付方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整；

（2）剩余房款人民币____________________元整，乙方应在本合同签订之日起____个月内分____次付清，具体支付时间及金额双方另行协商确定。

三、房屋交付及产权过户

1.乙方应在支付首付款后____个工作日内，办理房屋交付手续，甲方应将房屋交付给乙方。

2.房屋产权过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合，承担相关费用。

3.房屋产权过户后，甲方不再对房屋承担任何责任。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为房屋售价的____%。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____%。

3.双方如发生其他违约行为，应按《中华人民共和国合同法》等相关法律法规承担相应责任。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他双方认为应作为合同附件的文件。

甲方（签章）：____________________

乙方（签章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村瓦房（以下简称“房屋”）产权，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.支付方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整；

（2）剩余房款人民币____________________元整，乙方应在本合同签订之日起____个月内分____次付清，具体支付时间及金额双方另行协商确定。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的乙方支付房款的行为承担连带保证责任。

2.丙方保证在本合同约定的支付期限内，如乙方未能按约支付房款，则由丙方代为支付。

3.丙方的担保责任不因乙方的其他债务或原因而免除。

四、甲方权益保障

1.甲方在合同履行过程中享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付房款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金；

（4）甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的法律责任。

五、乙方责任及限制

1.乙方应按照合同约定的时间节点支付房款，不得延期支付。

2.乙方在合同履行期间，不得将房屋抵押、出租或转让给第三方。

3.乙方如因自身原因导致无法履行合同，应立即通知甲方和丙方，并承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____%。

2.若丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____%。

3.若乙方违反合同约定，将房屋抵押、出租或转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的付款义务得到履行，保障甲方的合法权益。丙方的介入使得甲方的风险降低，增强了合同的履约保障。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，在本合同中处于主导地位，通过明确的权利条款和利益条款，甲方能够有效维护自身的合法权益。同时，甲方的主导地位有助于确保合同的顺利履行，保障交易的安全和稳定。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.第三方担保协议；

5.其他三方认为应作为合同附件的文件。

甲方（签章）：____________________

乙方（签章）：____________________

丙方（签章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村土地（以下简称“土地”）使用权，现甲方同意将土地出售给乙方，乙方因资金周转需要，丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地基本情况

1.土地地址：____________________

2.土地面积：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地权属：____________________

二、土地售价及支付方式

1.土地售价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.支付方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地首付款人民币____________________元整；

（2）剩余土地款项人民币____________________元整，乙方应在本合同签订之日起____个月内分____次付清，具体支付时间及金额双方另行协商确定。

三、丙方融资责任

1.丙方为本合同约定的乙方支付土地款项的行为提供融资服务，确保乙方按时支付土地款项。

2.丙方提供的融资额度不超过土地售价的____%，融资期限为____年。

3.丙方的融资服务不因乙方的其他债务或原因而受到影响。

四、乙方权益保障

1.乙方在合同履行过程中享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付土地；

（2）乙方有权要求丙方提供融资服务，并在约定的融资期限内支付土地款项；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；

（4）乙方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的法律责任。

五、甲方责任及限制

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付土地；

2.甲方不得在合同履行期间将土地抵押、出租或转让给第三方；

3.甲方如因自身原因导致无法履行合同，应立即通知乙方和丙方，并承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地售价的____%。

2.若丙方未履行融资责任，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____%。

3.若甲方违反合同约定，将土地抵押、出租或转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买方，在本合同中处于主导地位，通过明确的权利条款和利益条款，乙方能够有效保障自身的权益，确保土地购买的顺利进行。乙方的主导地位有助于在交易过程中维护自身的利益，降低交易风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方虽然作为卖方，但其主导地位相对弱化。这种安排旨在平衡双方的权利和义务，保障乙方的权益不受损害。甲方的主导意