楼盘分期合同范例

楼盘分期合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鉴于：

1.出卖人依法取得土地使用权，并取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等法律、法规规定的有关批准文件，具备商品房销售条件。

2.乙方有意购买甲方开发的位于________________________的楼盘，甲方愿意将涉案楼盘分阶段出售给乙方。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、合同标的

1.1出卖人同意将位于________________________的楼盘分阶段出售给乙方，具体分阶段情况如下：

阶段一：________________________

阶段二：________________________

阶段三：________________________

（以下省略）

1.2出卖人保证所售商品房符合国家有关商品房销售的法律、法规和标准，不存在权属纠纷。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的总价为人民币________________________元。

2.2乙方应按下列方式支付合同价款：

阶段一：________________________

阶段二：________________________

阶段三：________________________

（以下省略）

三、交付期限

3.1出卖人应按下列期限交付房屋：

阶段一：________________________

阶段二：________________________

阶段三：________________________

（以下省略）

四、交付条件及验收

4.1出卖人交付的房屋应具备以下条件：

（1）房屋结构安全、完整；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋周边配套设施完善。

4.2乙方应在出卖人交付房屋后进行验收，验收合格后双方签署《房屋验收合格证明》。

五、税费及费用承担

5.1本合同涉及的一切税费及费用，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。

5.2出卖人应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还房款。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付价款的，每逾期一日，应向甲方支付总价款的万分之五的违约金；

（2）乙方擅自更改房屋设计或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出卖人《国有土地使用权证》复印件；

2.出卖人《建设用地规划许可证》复印件；

3.出卖人《建筑工程施工许可证》复印件；

4.出卖人与相关部门签订的配套设施建设协议复印件；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鉴于：

1.出卖人依法取得土地使用权，并取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等法律、法规规定的有关批准文件，具备商品房销售条件。

2.乙方有意购买甲方开发的位于________________________的楼盘，但资金不足，故由丙方提供担保。

3.甲方为保障自身权益，特签订本合同。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、合同标的

1.1出卖人同意将位于________________________的楼盘分阶段出售给乙方，具体分阶段情况如下：

阶段一：________________________

阶段二：________________________

阶段三：________________________

（以下省略）

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的总价为人民币________________________元。

2.2乙方应按下列方式支付合同价款：

阶段一：________________________

阶段二：________________________

阶段三：________________________

（以下省略）

三、交付期限

3.1出卖人应按下列期限交付房屋：

阶段一：________________________

阶段二：________________________

阶段三：________________________

（以下省略）

四、交付条件及验收

4.1出卖人交付的房屋应具备以下条件：

（1）房屋结构安全、完整；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋周边配套设施完善。

4.2乙方应在出卖人交付房屋后进行验收，验收合格后双方签署《房屋验收合格证明》。

五、担保方责任及权利

5.1担保方对本合同项下的债务承担连带保证责任。

5.2担保方有权要求出卖人提供有关商品房销售的法律、法规和标准的相关证明文件。

5.3担保方有权要求出卖人按约定时间交付房屋，如出卖人违约，担保方有权代替出卖人履行交付房屋的义务。

六、税费及费用承担

6.1本合同涉及的一切税费及费用，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。

6.2出卖人应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由乙方承担。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还房款。

（3）甲方违反本合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付价款的，每逾期一日，应向甲方支付总价款的万分之五的违约金；

（2）乙方擅自更改房屋设计或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方限制条款：

（1）乙方在未支付全部房款前，不得擅自处置所购房屋；

（2）乙方不得将所购房屋出租或抵押。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出卖人《国有土地使用权证》复印件；

2.出卖人《建设用地规划许可证》复印件；

3.出卖人《建筑工程施工许可证》复印件；

4.出卖人与相关部门签订的配套设施建设协议复印件；

5.担保方提供的担保文件；

6.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为买受人提供资金支持，降低其购房风险，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保交易安全，同时通过增加买受人的资金来源，提高楼盘销售率，实现双方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鉴于：

1.出卖人依法取得土地使用权，并取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等法律、法规规定的有关批准文件，具备商品房开发条件。

2.乙方有意购买甲方开发的位于________________________的楼盘，但资金需求较大，故由丙方提供融资支持。

3.本合同旨在明确各方的权利义务，保障乙方的购房权益，同时确保甲方的开发利益。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、合同标的

1.1出卖人同意将位于________________________的楼盘分阶段出售给乙方，具体分阶段情况如下：

阶段一：________________________

阶段二：________________________

阶段三：________________________

（以下省略）

二、融资支持

2.1丙方同意为乙方的购房需求提供融资支持，具体金额为人民币________________________元。

2.2融资支持的具体方式、利率、还款期限等由甲乙丙三方另行协商确定，并在附件中详细列明。

三、支付方式

3.1乙方应按下列方式支付购房款：

阶段一：________________________

阶段二：________________________

阶段三：________________________

（以下省略）

四、交付期限

4.1出卖人应按下列期限交付房屋：

阶段一：________________________

阶段二：________________________

阶段三：________________________

（以下省略）

五、乙方权利

5.1乙方享有以下权利：

（1）在合同约定的交付期限内，乙方有权要求出卖人交付符合约定的房屋；

（2）在房屋交付后，乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求出卖人进行修复；

（3）在合同履行过程中，乙方有权要求丙方按照约定提供融资支持。

六、甲方义务

6.1出卖人应履行以下义务：

（1）按照合同约定的时间、质量标准交付房屋；

（2）在房屋交付前，确保房屋符合国家相关法律法规及设计要求；

（3）在合同履行过程中，积极配合乙方和丙方的工作。

七、丙方权利

7.1丙方享有以下权利：

（1）在乙方未按时偿还融资款的情况下，丙方有权要求出卖人承担相应的违约责任；

（2）在乙方违约的情况下，丙方有权要求出卖人提供担保或其他救济措施。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还房款。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付总价款的万分之五的违约金；

（2）乙方未按时偿还融资款，丙方有权要求甲方提供担保或其他救济措施。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三