河南物业服务合同模板

河南物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于甲方具备物业服务资质，乙方需要接受物业服务，双方经友好协商，就乙方位于河南省某地的物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方提供乙方物业的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的卫生、绿化、保洁、安保等日常管理工作；

（2）物业设施设备的运行、维护和保养；

（3）物业维修基金的管理和使用；

（4）物业费用的收取和管理工作；

（5）物业档案的管理工作；

（6）法律法规规定的其他物业管理服务。

1.2甲方提供物业服务的时间为自本合同签订之日起至______年______月______日止。

二、服务标准及费用

2.1甲方提供的服务应符合国家及地方有关物业管理法规和标准，确保物业服务质量。

2.2乙方应按照甲方的要求，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维护费；

（3）绿化养护费；

（4）清洁卫生费；

（5）安保费；

（6）法律法规规定的其他费用。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）要求乙方遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序；

（2）根据物业管理规定，对乙方违反规定的行为进行处罚；

（3）根据物业管理规定，对物业设施设备进行维修、更换和改造。

3.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，提供物业服务；

（2）对乙方提供的服务进行监督和检查；

（3）确保物业设施设备的正常运行和保养；

（4）在物业服务过程中，对乙方进行必要的指导和帮助。

3.3乙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定提供物业服务；

（2）对甲方提供的服务提出意见和建议；

（3）要求甲方对物业服务过程中的问题进行整改。

3.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序；

（3）配合甲方进行物业服务工作。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的______%；

（2）未按照物业管理规定对物业设施设备进行维修、更换和改造，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的______%；

（2）违反物业管理规定，给物业管理区域造成损失，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务标准；

2.物业管理费用清单；

3.物业管理区域平面图；

4.其他相关文件。

甲方（物业服务提供方）：____________________________

乙方（物业服务接受方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

丙方（第三方监管方）：

名称：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于甲方具备物业服务资质，乙方需要接受物业服务，丙方作为第三方监管方，对物业服务进行监督管理，为确保物业服务质量，维护甲乙双方合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方提供乙方物业的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的卫生、绿化、保洁、安保等日常管理工作；

（2）物业设施设备的运行、维护和保养；

（3）物业维修基金的管理和使用；

（4）物业费用的收取和管理工作；

（5）物业档案的管理工作；

（6）法律法规规定的其他物业管理服务。

1.2甲方提供物业服务的时间为自本合同签订之日起至______年______月______日止。

二、第三方监管职责

2.1丙方作为第三方监管方，对甲方提供的服务进行监督管理，确保甲方按照本合同约定履行义务。

2.2丙方有权对甲方提供的服务进行定期或不定期的检查，甲方应予以配合。

2.3丙方有权要求甲方提供相关物业服务资料，甲方应予以提供。

三、甲乙双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）要求乙方遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序；

（2）根据物业管理规定，对乙方违反规定的行为进行处罚；

（3）根据物业管理规定，对物业设施设备进行维修、更换和改造；

（4）丙方对甲方提供的服务满意时，甲方有权获得相应的服务费用；

（5）甲方有权要求乙方支付物业服务费用及违约金。

3.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，提供物业服务；

（2）对乙方提供的服务进行监督和检查；

（3）确保物业设施设备的正常运行和保养；

（4）在物业服务过程中，对乙方进行必要的指导和帮助。

3.3乙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定提供物业服务；

（2）对甲方提供的服务提出意见和建议；

（3）要求甲方对物业服务过程中的问题进行整改。

3.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序；

（3）配合甲方进行物业服务工作。

四、违约责任及限制条款

4.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的______%；

（2）未按照物业管理规定对物业设施设备进行维修、更换和改造，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的______%；

（2）违反物业管理规定，给物业管理区域造成损失，应承担相应的赔偿责任。

4.3限制条款：

（1）乙方不得擅自改变物业用途，如需改变用途，应经甲方和丙方同意；

（2）乙方不得擅自损坏或挪用物业共用设施设备，如需使用，应向甲方申请；

（3）乙方不得擅自搭建建筑物，如需搭建，应经甲方和丙方同意。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业服务监管水平，确保甲方提供的服务质量；

2.维护甲乙双方合法权益，降低物业服务纠纷；

3.促进物业管理行业健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保护甲方权益，确保甲方获得合理的物业服务费用；

2.提高甲方在物业服务过程中的话语权；

3.促进甲方在物业管理行业的持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

丙方（第三方监管方）：

名称：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于乙方拥有特定物业项目，需要甲方提供物业服务，丙方作为第三方监管方，对物业服务进行监督管理，以确保乙方权益，维护物业服务质量，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方提供乙方物业的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的卫生、绿化、保洁、安保等日常管理工作；

（2）物业设施设备的运行、维护和保养；

（3）物业维修基金的管理和使用；

（4）物业费用的收取和管理工作；

（5）物业档案的管理工作；

（6）法律法规规定的其他物业管理服务。

1.2甲方提供物业服务的时间为自本合同签订之日起至______年______月______日止。

二、第三方监管职责

2.1丙方作为第三方监管方，负责对甲方提供的服务进行监督管理，确保甲方按照本合同约定履行义务。

2.2丙方有权对甲方提供的服务进行定期或不定期的检查，甲方应予以配合。

2.3丙方有权要求甲方提供相关物业服务资料，甲方应予以提供。

三、甲乙双方权利义务

3.1乙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定提供物业服务，确保物业服务质量；

（2）对甲方提供的服务提出意见和建议；

（3）在物业服务过程中，有权对甲方的工作进行监督和评估；

（4）在物业服务不符合约定时，有权要求甲方进行整改或赔偿；

（5）在物业服务费用收取方面，乙方有权获得合理的费用调整机制。

3.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序；

（3）配合甲方进行物业服务工作。

3.3甲方权利：

（1）要求乙方遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序；

（2）根据物业管理规定，对乙方违反规定的行为进行处罚；

（3）在乙方提出合理建议时，甲方有权采纳并改进服务质量。

3.4甲方义务：

（1）按照本合同约定，提供物业服务；

（2）对乙方提供的服务进行监督和检查；

（3）确保物业设施设备的正常运行和保养；

（4）在物业服务过程中，对乙方进行必要的指导和帮助。

四、违约责任及限制条款

4.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的______%；

（2）未按照物业管理规定对物业设施设备进行维修、更换和改造，应承担相应的赔偿责任。

4.2限制条款：

（1）甲方不得擅自提高物业服务费用，如需调整，应经乙方和丙方同意；

（2）甲方不得擅自改变物业服务标准，如需调整，应经乙方和丙方同意；

（3）甲方不得擅自对乙方进行处罚，如需处罚，应经乙方和丙方同意。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签