地铁房买卖委托协议模板

地铁房买卖委托协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋规划用途：住宅。1.2房屋结构及附属设施：房屋结构为____________________，附属设施包括____________________等。1.3房屋所有权及土地使用权：甲方对该房屋享有完全的所有权，土地使用权性质为____________________，土地使用权证号：____________________。二、房屋交易价格2.1双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应保证在交易过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、物品清理干净，并办理交接手续。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。4.2如因政策调整、法律变化等原因导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋结构及附属设施清单5.房屋过户手续所需的相关文件6.房屋交付清单7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将购房款支付至指定账户，或乙方未按约定时间完成付款。2.甲方未能在本协议签订之日起规定的工作日内将房屋所有权转移给乙方。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方未能将房屋内的所有设施、物品清理干净，并未办理交接手续。5.因政策调整、法律变化等原因导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成付款：乙方可以催告甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议。2.甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方：乙方可以催告甲方履行过户义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：乙方可以催告甲方履行协助义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议。4.房屋内的所有设施、物品未清理干净，并未办理交接手续：乙方可以要求甲方在规定时间内清理并办理交接手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议。5.因政策调整、法律变化等原因导致本协议无法履行：双方应友好协商解决，如协商不成，有权解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，乙方为购房者。2.双方通过协商达成一致，自愿签订本协议。3.甲方愿意将房屋出售给乙方，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法