长期科研实验场所租赁合同

长期科研实验场所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有长期科研实验场所，乙方需要租赁该场所进行科研实验，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁场所及面积1.1甲方同意将位于__________的科研实验场所出租给乙方。1.2租赁场所的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁场所的安全、卫生和正常使用。4.2甲方应确保租赁场所的设施设备齐全、功能正常。4.3甲方有权监督乙方使用租赁场所，确保乙方使用符合合同约定和法律法规要求。4.4甲方有权在租赁期间对租赁场所进行必要的维修、改造和升级。4.5甲方应在租赁期满后及时退还乙方交纳的租赁押金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁场所进行科研实验。5.2乙方应遵守租赁场所的管理规定，合理使用设施设备，维护租赁场所的整洁和安全。5.3乙方不得将租赁场所转租给第三方，不得在租赁场所内从事违法活动。5.4乙方应按照合同约定支付租金，并按期退还租赁押金。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场所，乙方有权解除合同。6.4乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁场所现状照片及视频资料3.租赁场所设施设备清单4.甲方管理制度及规定5.乙方科研实验计划书6.租赁押金支付凭证7.租金支付凭证8.合同变更/解除申请书9.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场所。2.甲方未保证租赁场所的安全、卫生和正常使用。3.甲方未确保租赁场所设施设备齐全、功能正常。4.甲方未按约定时间退还乙方租赁押金。5.乙方未按合同约定支付租金。6.乙方将租赁场所转租给第三方或从事违法活动。7.乙方未合理使用租赁场所设施设备，导致设备损坏或安全事故。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场所并有权出租的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁场所的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的押金。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的一种经济补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁场所设施设备损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修。维修期间，乙方有权要求甲方减免相应租金。2.乙方科研实验过程中产生纠纷，应协商解决。无法解决时，可申请第三方调解或仲裁。3.乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同。甲方解除合同时，应提前通知乙方，并退还剩余租金及押金。4.甲方未按约定提供租赁场所，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.遇到不可抗力导致合同无法履行，双方应协商暂停或解除合同。五、所有应用场景：1.科研机构租赁实验室进