旅游地产二手房全款合同范例

旅游地产二手房全款合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方是旅游地产二手房的出售方，乙方是旅游地产二手房的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方旅游地产二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋成交总价全款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交割单》，确认房屋及附属设施的交付情况。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维护和保养责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方完成房屋过户手续。4.4双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的一倍。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可终止合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.房屋交易税费计算公式及相关政策文件5.不动产登记部门出具的过户指南6.房屋交付确认单7.物业交割单8.银行转账凭证9.违约金计算公式及相关法律依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未履行保证房屋权属清晰的义务，导致房屋交易过程中出现法律纠纷。4.乙方未协助甲方完成房屋过户手续。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.旅游地产二手房：指位于旅游区域的存量住宅，用于出售给游客或投资者。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.不动产权证：证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利的法律文件。4.过户：将不动产的所有权、用益物权、担保物权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：当一方违反合同约定时，按照约定或法定标准向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：当场拍照记录，共同签署物业交割单，明确问题责任方并及时解决。2.房款支付问题：提前与银行沟通，确保房款支付流程顺利，保留支付凭证。3.过户手续办理问题：提前了解不动产登记部门要求，备齐相关材料，共同前往办理。4.政策法规变化：密切关注政策动态，与专业律师咨询，必要时调整合同条款。五、所有应用场景：1.甲方为旅游地产二手房所有权人，希望出售房屋