2024年度商位租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商位租赁协议本合同目录一览第一条租赁商位1.1商位描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条租金调整2.1租金调整条款第三条租赁用途3.1租赁用途限制第四条维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1承租人的保险责任第六条转租6.1转租条款第七条终止与解除7.1终止条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式第十条法律适用10.1适用法律第十一条其他条款11.1附加条款第十二条附录12.1商位平面图12.2租赁合同附件第十三条签署日期13.1签署日期第十四条合同生效14.1合同生效条件本合同目录一览第一条租赁商位1.1商位位置与面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途3.1租赁商位的用途限制3.2租赁商位的使用要求第四条维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条保险5.1承租人的保险责任5.2保险费用承担方式第六条转租与分租6.1承租人的转租权利6.2转租的条件与限制6.3分租的条件与限制第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与法院第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的承担11.3保密信息的例外情况第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的定义12.2第三方受益人的权益第十三条法律法规的适用13.1合同的适用法律13.2法律法规的冲突解决第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的修改与补充14.3合同的送达与联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁商位1.1商位描述1.1.1商位编号：____1.1.2商位位置：____1.1.3商位面积：____平方米1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：____1.2.2租赁结束日期：____1.2.3租赁期限总天数：____天1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：____元/月1.3.2租金支付方式：每季度支付一次1.3.3租金支付日期：每季度第一个月的前五个工作日内支付第二条租金调整2.1租金调整条款2.1.1租金调整时间：每满一年2.1.2租金调整方式：根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定第三条租赁用途3.1租赁用途限制3.1.1允许使用的经营范围：____3.1.2禁止使用的经营范围：____第四条维护与维修4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责维修商位结构部分及公共区域4.1.2出租人应在租赁期限内保证商位设施的正常使用4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责维护商位内部设施的正常使用4.2.2承租人如需对商位进行改动或维修，应提前向出租人申请并获得批准第五条保险5.1承租人的保险责任5.1.1承租人应购买商位保险，保险金额不低于商位价值的120%5.1.2承租人应将保险单副本提交给出租人留存第六条转租6.1转租条款6.1.1承租人如需转租商位，应提前三个月通知出租人6.1.2出租人应在收到转租通知后一个月内回复承租人，同意或不同意转租请求6.1.3承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同并要求承租人支付违约金第一部分：合同如下：第一条租赁商位1.1商位位置与面积租赁商位位于____________，商位面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____________年____________月____________日，租赁结束日期为____________年____________月____________日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每平方米每月____________元，总计____________元（大写：____________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____________日前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第三条租赁用途3.1租赁商位的用途限制租赁商位只能用于____________（具体用途），不得用于其他经营活动。3.2租赁商位的使用要求承租人应按照____________（商位使用规范或要求）使用商位，并确保商位的卫生、安全及秩序。第四条维护与维修4.1出租人的维修责任出租人负责商位的____________（维修项目），并确保商位设施的正常运行。4.2承租人的维修责任承租人负责商位的____________（维修项目），并确保商位设施的正常运行。4.3维修费用承担方式维修费用由____________承担，具体承担方式为：____________。第五条保险5.1承租人的保险责任承租人应办理商位保险，保险金额不低于____________元，并将保险单复印件交出租人留存。5.2保险费用承担方式保险费用由____________承担，具体承担方式为：____________。第六条转租与分租6.1承租人的转租权利1）取得出租人的书面同意；2）转租期限不得超过原租赁期限；3）转租不得改变商位的用途；4）转租不得增加商位的面积。6.2转租的条件与限制1）转租合同应与本合同具有同等效力；2）转租期间，承租人仍需履行本合同约定的义务；3）转租期间，出租人仍享有本合同约定的权利。6.3分租的条件与限制承租人不得将商位分租给第三方，如有违反，出租人有权解除本合同。第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1若出租人未能按照约定提供商位，应向承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%8.1.2若出租人未能按照约定提供维修服务，应向承租人支付违约金，违约金金额为维修费用的一倍8.2承租人违约8.2.1若承租人未能按照约定支付租金，应向出租人支付违约金，违约金金额为应支付租金的20%8.2.2若承租人违反租赁用途限制，出租人有权解除合同并要求承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条法律适用10.1适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条其他条款11.1附加条款11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条附录12.1商位平面图12.1.1商位平面图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力12.2租赁合同附件12.2.1租赁合同附件包括租赁用途限制、商位设施清单等，与本合同具有同等法律效力第十三条签署日期13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同生效14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2本合同的生效不代表双方的权利义务终止，承租人应按照合同约定继续履行合同义务第八条违约责任8.1出租人的违约行为1）未按约定提供商位；2）未按约定提供商位设施；3）干涉承租人的正常经营活动；4）提前终止本合同。8.2承租人的违约行为1）未按约定支付租金；2）未按约定使用商位；3）转租或分租商位给第三方；4）提前终止本合同。8.3违约责任的承担方式违约责任承担方式如下：1）违约方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的____________%；2）违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任；3）违约方应承担因违约而产生的相关费用。第九条争议解决9.1争议解决的方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院争议解决的地点为合同签订地，双方均应接受该法院的管辖。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同期满或者双方协商一致终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的例外情况1）保密信息已成为公众领域的信息；2）保密信息通过合法途径从第三方获得；3）保密信息的泄露是由于无法防止的外部原因。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的定义第三方受益人是指本合同中双方约定的除双方以外的受益人。12.2第三方受益人的权益第三方受益人按照本合同约定享有权益，如违反本合同，第三方受益人有权向违约方主张权利。第十三条法律法规的适用13.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律法规的冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的修改与补充本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的送达与联系方式双方的联系方式如下：出租人：地址：____________联系人：____________联系电话：____________承租人：地址：____________联系人：____________联系电话：____________任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式，自送达之日起视为已收到。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定履行相应义务，如未能履行或违反合同约定，应承担相应责任。第二条第三方介入条款2.1第三方选择2.1.1甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的履行。2.2第三方合同2.2.1甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.3第三方责任限额2.3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额应在本合同中明确界定。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方3.1.1第三方应向甲乙方提供服务，并按照甲乙方的要求履行合同义务。3.2第三方与承租人3.2.1第三方应保证提供的服务或产品符合合同约定，如未能符合，第三方应承担相应责任。3.3第三方与出租人3.3.1第三方应按照出租人的要求履行合同义务，如未能履行，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任划分4.1第三方责任4.1.1第三方应对其提供的服务或产品负责，如因其原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。4.2甲乙方责任4.2.1甲乙方应按照合同约定履行相应义务，如未能履行或违反合同约定，甲乙方应承担相应责任。4.3承租人责任4.3.1承租人应按照合同约定使用商位，如未能按照约定使用或违反合同约定，承租人应承担相应责任。4.4出租人责任4.4.1出租人应按照合同约定提供商位，如未能按照约定提供或违反合同约定，出租人应承担相应责任。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方介入流程5.1.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并按照合同约定选择第三方。5.2第三方介入费用5.2.1甲乙方与第三方签订的合同，应明确第三方介入的费用，并按照合同约定承担相应费用。5.3第三方介入时间5.3.1甲乙方与第三方签订的合同，应明确第三方介入的时间，并按照合同约定履行相应义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任6.2.1第三方违约时，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为本合同约定的费用的一倍。第七条争议解决7.1第三方争议解决7.1.1如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与承租人争议解决7.2.1如第三方与承租人之间发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方与出租人争议解决7.3.1如第三方与出租人之间发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用8.1第三方法律适用8.1.1本合同涉及的第三方合同，适用中华人民共和国法律。第九条附件9.1第三方合同附件9.1.1第三方合同附件包括第三方提供的服务或产品说明、费用明细等，与本合同具有同等法律效力。第十条签署日期10.1第三方介入修正日期10.1.1本第三方介入修正自双方签字盖章之日起生效。10.2本第三方介入修正一式两份，甲乙双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的受益人，包括但不限于中介方、监管方、关联企业、合作伙伴等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同的履行、监督或受益等活动。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，与第三方协商确定介入的具体事项和方式。2.2甲乙双方应确保第三方介入不损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益不受损害。第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围、承担方式等。3.2甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，并根据合同履行情况适时调整。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，确保合同的顺利履行。4.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规、行业标准及甲乙双方的约定。4.3第三方应承担因其履行合同不当而产生的损失赔偿责任。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方履行合同义务。5.2第三方有权就甲乙双方履行合同不当的行为提出异议，并要求甲乙双方承担相应的责任。5.3第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，有权申请合同履行期限的延长或合同的解除。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，不具有独立的法律地位。6.2甲乙双方应承担第三方履行合同不当所产生的损失赔偿责任。6.3第三方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件包括但不限于：1）合同履行完毕；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止的程序甲乙双方应与第三方协商一致，办理第三方介入的终止手续。7.3第三方介入终止后的责任处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理因第三方介入所产生的遗留问题，包括但不限于结算、赔偿等。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约行为1）未按约定履行合同义务；2）提供的服务或产品不符合约定；3）违反法律法规、行业标准或甲乙双方的约定。8.2第三方违约责任的承担方式第三方违约责任的承担方式如下：1）支付违约金；2）赔偿因违约所产生的损失；3）承担因违约而产生的相关费用。8.3甲乙双方对第三方的追责甲乙双方有权就第三方违约行为向第三方追责，并要求第三方承担相应的违约责任。第九条法律法规的适用及争议解决9.1适用法律本合同及第三方介入相关事项适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同期满或者双方协商一致终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的例外情况1）保密信息已成为公众领域的信息；2）保密信息通过合法途径从第三方获得；3）保密信息的泄露是由于无法防止的外部原因。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的定义第三方受益人是指本合同中双方约定的除双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商位平面图详细描述商位的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确商位的具体情况。附件2：租赁合同附件包括租赁用途限制、商位设施清单等，明确承租人的经营范围和商位的设施情况。附件3：第三方合同甲乙方与第三方签订的合同，明确第三方的服务内容、费用、时间等要求。附件4：保险单副本承租人购买的商位保险单副本，以证明承租人已按照合同约定购买保险。附件5：维修服务协议明确出租人和承租人之间的维修责任划分，以及维修服务的具体要求。附件6：转租协议若承租人需要转租商位，应提供转租协议，明确转租的相关条款和条件。附件7：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额等信息，以证明承租人已按照合同约定支付租金。附件8：违约金支付凭证记录违约金支付的时间、金额等信息，以证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按照合同约定支付租金、未能按照租赁用途使用商位、未能按照约定提供维修服务、未能按照约定提供商位等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担维修费用等。示例说明：如承租人未能按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金金额为应支付租金的20%。如出租人未能按照约定提供商位，出租人应向承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。如承租人未能按照租赁用途使用商位，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。如承租人转租商位未经出租人同意，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金金额为本合同约定的费用的一倍。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁商位位置与面积确认书附件二：租金支付凭证附件三：租赁商位使用规范附件四：商位设施维护维修协议附件五：保险单复印件附件六：转租与分租协议附件七：合同变更协议附件八：违约金计算公式附件九：损失赔偿计算公式附件十：第三方介入确认书附件十一：第三方责任限额确认书附件十二：保密协议附件十三：争议解决方式确认书附件十四：合同解除协议附件一：租赁商位位置与面积确认书本附件用于明确商位的具体位置和面积，由甲乙双方共同确认并签字盖章。附件二：租