人文景观二手房交易合同范本

人文景观二手房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本信息1.1甲方出售的房产位于__________________，房屋产权证号：__________________，房屋结构及面积：__________________。1.2该房产的规划用途为：__________________。1.3该房产的附属设施：__________________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，支付至甲方指定的银行账户。（1）自本合同签订之日起，每月末日前，乙方应支付当月应付房款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。（2）乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和时间，支付剩余房款。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房产在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。四、合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房产所有权转移证明2.房产证原件及复印件3.规划用途证明文件4.附属设施清单5.付款凭证及转账记录6.过户费用支付凭证7.房产交易税费相关文件8.双方身份证明文件9.双方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自本合同签订之日起，甲方未在约定工作日内将房产所有权转移给乙方。2.甲方未保证房产权利瑕疵：指甲方未保证该房产在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.乙方未按约定时间支付房款：指乙方未在本合同签订之日起约定工作日内，将首付款支付至甲方指定银行账户，或未按照约定每月末日前支付当月应付房款。4.乙方未按约定履行合同义务：指乙方未严格按照本合同约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于合同约定地点的房产，包括房屋结构、附属设施等。2.交易价格：指双方约定的房产交易金额。3.首付款：指乙方在合同签订之日起约定工作日内支付至甲方指定银行账户的款项。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。5.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。双方可协商确定赔偿金额。2.甲方房产存在权利瑕疵：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。若房产存在法律纠纷，甲方应负责解决。3.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。双方可协商确定赔偿金额。4.房产过户过程中产生额外费用：解决办法：双方应友好协商承担额外费用的方式和金额。若协商不成，可依法解决。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售位于特定地点