2024商铺转租合同

合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁商铺及面积1.1本合同租赁的商铺面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条转租及再转租4.1乙方在租赁期限内不得将商铺转租给第三方。4.2乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。4.3乙方再转租给第三方时，第三方应遵守本合同的约定。第五条商铺使用及维修5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应在租赁期满后，将商铺恢复原状，并承担由此产生的费用。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应在签订合同前，核实对方的法人资格、有效证件等，确保双方均具备签订合同的资格。2.明确租赁商铺的具体位置、面积和现状，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积、内部设施等，并可附上商铺照片作为参考。3.租金及支付方式要明确，避免日后因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等，并明确滞纳金等违约金计算方式。4.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益受到侵害时可以得到保障。解决办法：仔细阅读违约责任条款，了解在何种情况下可以主张违约责任，并注意保留相关证据。5.明确合同解除和终止的条件，以便在必要时行使合同解除权。解决办法：熟悉合同解除和终止的条件，如乙方逾期支付租金、甲方提前终止合同等，并在必要时及时行使合同解除权。6.注意合同中的争议解决方式，确保在发生纠纷时可以选择合适的解决途径。解决办法：了解合同中的争议解决方式，如协商解决、诉讼解决等，并在发生纠纷时选择合适的解决途径。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。解释：出租方是租赁合同中的甲方，具有租赁物的所有权和使用权，并有权将租赁物出租给他人。2.承租方：指租赁合同中租赁物的使用权的接受者。解释：承租方是租赁合同中的乙方，具有租赁物的使用权，但所有权仍归出租方所有。3.租赁期限：指承租方租赁租赁物的时间。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用租赁物的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。解释：租金是租赁合同中约定的承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用，通常是按照租赁期限和租金金额来计算。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。解释：违约责任是合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任，可能包括违约金、损害赔偿等。6.争议解决：指合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程，旨在保护合同当事人的合法权益。应用场合：1.商铺所有权人将商铺出租给商户。2.商户需要租赁商铺进行经营活动。3.双方需要明确租赁条款，确保权益。补充条款：1.商铺设施及设备清单：详细列明商铺内现有的设施和设备，包括但不限于空调、照明、家具等。2.商铺现状描述：对商铺的现状进行详细描述，包括内部装修情况、可使用的区域等。3.商铺使用限制：明确乙方在使用商铺时不得违反的相关规定，如不得进行违法经营活动等。4.保险责任：双方对于商铺保险的责任和义务进行明确，包括谁负责购买保险、保险费用等。5.维修责任：明确甲乙双方在商铺维修方面的责任和义务，包括维修费用、维修时间等。6.转租规定：