土地使用权转让合同风险防控

土地使用权转让合同风险防控合同编号：__________土地使用权转让合同风险防控甲方（转让方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系方式：__________一、土地使用权转让1.1甲方同意将该土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。1.2该土地使用权转让的具体面积为__________平方米，四至为：__________。1.3甲方应当向乙方提供该土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、规划许可证等。二、转让价格及支付方式2.1乙方应支付给甲方的土地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付转让价格的方式为：__________。三、转让手续办理3.1甲乙双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权转让手续。3.2办理转让手续所需费用由甲乙双方按照实际情况承担。四、权利与义务4.1甲方保证该土地使用权不存在任何争议、纠纷，包括但不限于土地使用权纠纷、相邻权纠纷等。4.2甲方保证该土地符合__________（用途）的规划要求。4.3乙方应按照约定支付转让价格，并承担办理土地使用权转让手续的费用。4.4乙方自土地使用权转让手续办理完毕之日起，享有该土地使用权，并应依法履行相应的土地使用权义务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约金为转让价格的__________%。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证书2.规划许可证3.土地权属证明文件4.转让价格支付凭证5.土地使用权转让手续办理相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供该土地的权属证明文件。2.甲方未保证该土地使用权不存在任何争议、纠纷。3.甲方未保证该土地符合规划要求。4.乙方未按照约定支付转让价格。5.乙方未依法履行相应的土地使用权义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地并取得收益的权利。2.转让价格：乙方应支付给甲方的土地使用权转让费用。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。4.争议解决：解决合同争议的过程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权转让手续办理缓慢：提前了解土地管理部门的工作流程和所需材料，确保齐全并按时提交，以加快办理进度。2.权属证明文件不齐全：甲方应积极补充提供相关证明文件，确保转让过程的合法性。3.规划要求不符合：在签订合同前，乙方应详细咨询相关部门，确保土地符合规划要求。4.乙方支付转让价格不及时：双方可约定分期支付转让价格，以缓解乙方资金压力。5.违约行为发生：按照合同约定和相关法律规定，追究违约方的法律责任，并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方（甲方）与受让方（乙方）之间的交易。2.适用于各类土地使用权的转让