房产收购合同案例

房产收购合同案例合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：乙方（买方）：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：鉴于甲方愿意出售其房产，乙方愿意购买甲方的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。2.房屋结构及面积：_______结构，建筑总面积为_______平方米。3.土地使用权证号：_______，土地使用权类型：_______。4.房产用途：_______。5.房产现状：_______。二、收购价格及支付方式1.乙方向甲方支付的收购价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付收购价格的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房产过户手续完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余款项。3.甲方应保证在交易过程中，房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产不能过户或产生其他法律纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。三、房产过户及交付1.甲方应在本合同签订后_______日内，协同乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。2.房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证书原件交付给乙方。3.甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备正常使用。四、合同的履行及违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用等。3.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用等。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（卖方）的营业执照复印件。2.甲方（卖方）的法定代表人身份证明复印件。3.乙方（买方）的营业执照复印件。4.乙方（买方）的法定代表人身份证明复印件。5.房产证原件及复印件。6.土地使用权证原件及复印件。7.房产现状的评估报告。8.房产过户所需的税费计算书。9.双方签署的补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间办理房产过户手续的，构成违约。2.甲方未按照合同约定时间将房产交付给乙方的，构成违约。3.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷的，构成违约。4.乙方未按照合同约定时间支付收购价格的，构成违约。5.乙方未按照合同约定时间办理房产过户手续的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______的房屋及其附属设施。2.土地使用权：指_______号土地的使用权。3.收购价格：指人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.定金：指乙方支付给甲方的人民币_______元。5.违约金：指因违约行为而向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用等。2.甲方未按照合同约定时间将房产交付给乙方：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方双倍返还定金。3.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.乙方未按照合同约定时间支付收购价格：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.乙方未按照合同约定时间办理房产过户手续：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）愿意出售其房产。2.