房地产补充协议格式

房地产补充协议格式合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、补充协议第一条1.1甲方同意在_______年_______月_______日前，将项目中的_______栋房屋交付给乙方使用。1.2乙方同意在收到甲方交付的房屋后，按照原合同约定的付款方式，向甲方支付剩余的房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、补充协议第二条2.1甲方承诺，自乙方支付剩余房款之日起，按照原合同约定的利率向乙方支付购房款利息。2.2乙方同意，自甲方交付房屋之日起，按照原合同约定的费用标准承担物业管理费、公共维修基金等费用。三、补充协议第三条3.1甲方保证，交付给乙方的房屋符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准，具备_______的使用功能。3.2乙方同意，自收到甲方交付的房屋之日起，_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量有异议，应当在验收期内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应当在接到乙方异议后_______日内，根据乙方的合理要求进行整改。四、补充协议第四条4.1除原合同约定的违约金外，甲方逾期交付房屋的，还应当支付乙方逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付天数×房款总额的_______%。4.2乙方逾期支付房款的，应当按照原合同约定的利率支付逾期付款利息。五、补充协议第五条5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地产销售合同2.补充协议3.房屋交付验收记录4.付款凭证5.物业管理费缴纳凭证6.公共维修基金缴纳凭证7.逾期交付违约金计算公式8.逾期付款利息计算公式二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按时交付房屋。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按时支付房款。3.甲方未按照约定交付具备使用功能的房屋：指甲方交付的房屋不符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准，无法满足合同约定的使用功能。4.乙方未按照约定履行验收义务：指乙方在收到甲方交付的房屋后，未在约定的期限内进行验收，并未将验收结果通知甲方。三、法律名词及解释：1.房地产销售合同：指甲方作为房地产开发商与乙方签订的，约定甲方将房地产项目中的房屋出售给乙方，乙方支付房款的合同。2.补充协议：指双方为明确原合同中未约定的事项，经协商一致后签订的协议。3.房屋交付：指甲方按照合同约定，将具备使用功能的房屋交付给乙方使用。4.房款总额：指乙方根据原合同约定应支付给甲方的全部房款。5.逾期交付违约金：指甲方逾期交付房屋时，按照约定向乙方支付的违约金。6.逾期付款利息：指乙方逾期支付房款时，按照约定向甲方支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照逾期交付违约金计算公式支付违约金。乙方也可以要求甲方在约定的交付日期届满后一定期限内交付房屋，并有权解除合同并要求甲方退还已支付的房款。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照逾期付款利息计算公式支付利息。甲方也可以要求乙方在约定的付款日期届满后一定期限内支付房款，并有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.房屋质量问题：解决办法：乙方在验收期内提出房屋质量异议，并提供相关证据。甲方应当在接到乙方异议后一定期限内，根据乙方的合理要求进行整改。如甲方未按约定整改，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者。2.甲方与乙方已签订房地产销售合同，需要对合同内容进行补充。3.甲方需按照合同