房地产中介买卖协议样本

房地产中介买卖协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产描述1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋结构：__________，房屋建筑面积：__________平方米，房屋所有权性质：__________。1.2上述房地产的共有权利人已同意本次转让，如有共有权利人未同意，由甲方负责协调解决。1.3甲方承诺该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述购买价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费等所有费用。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）法律法规及双方约定的其他支付方式。2.3甲方应在收到乙方购房款之日起____个工作日内，向乙方交付符合本协议约定的房地产。三、交付及过户3.1甲方应保证在交付时，房地产现状符合国家及地方的相关规定，具备入住条件。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户过程中产生的税费按照国家相关政策执行。3.3甲方应在过户完成后____个工作日内，将房地产权属转移至乙方名下。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合本协议约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房屋规划用途证明文件3.房屋结构证明文件4.房屋建筑面积证明文件5.房屋所有权性质证明文件6.共有权利人同意转让证明文件7.房地产过户手续相关文件8.购房款支付凭证9.违约金支付凭证10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合本协议约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.甲方应保证在交付时，房地产现状符合国家及地方的相关规定，具备入住条件。如因甲方原因导致不符合规定，甲方应承担相应的违约责任。5.如甲方在过户完成后未能将房地产权属转移至乙方名下，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明文件：指证明房地产权属关系的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.房屋规划用途：指房地产证载明的或者规划部门批准的房屋使用性质，如住宅、商业、办公等。3.房屋结构：指房屋的物理结构，包括房屋的层数、户型、建筑材料等。4.房屋建筑面积：指房屋建筑物投影面积的总和，包括使用面积和墙体面积。5.房屋所有权性质：指房屋所有权的性质，如国有、集体、私有等。6.共有权利人同意转让证明文件：指共有权利人同意房地产转让的书面文件。7.房地产过户手续：指将房地产权属从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。8.购房款支付凭证：指乙方支付购房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。9.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约补偿。10.诉讼：指甲乙双方因本协议产生的争议，向人民法院提起的民事诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房地产或交付的房地产不符合约定：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失：解决办法：甲方应承担违约责任，向对方支付违约金。4.房地产过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，协商解决相关问题，确保过户顺利进行。5.房地产权属转移至乙方名下时间过长：解决办法：甲方应确保过户完成后及时将房地产权属转移至乙方名下，如因甲方原因导致延迟，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，