云南省房产买卖协议书

云南省房产买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.2房产证号为：_________________________________________________________________________。1.3房产现状为：_________________________________________________________________________。1.4房产的总建筑面积为：__________________________________________________________________平方米。1.5房产的用途为：_______________________________________________________________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在本协议签订之日起五个工作日内，向乙方出具合法有效的房产转移登记所需的相关文件。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房产所在地不动产登记部门申请办理房产过户手续。3.3双方应共同配合完成房产过户手续，并承担相应的税费。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对所出售的房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。4.2乙方应按照本协议约定的金额和期限支付购房款。4.3双方应遵守相关法律法规，配合政府有关部门进行房产管理和监督。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议第二条购买价格的____%。5.2若甲方在约定的交付期限内未能交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本协议的签订、履行或者其他相关事项发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产交易税费计算公式及明细4.房产过户所需材料清单5.双方身份证明复印件6.支付购房款的银行转账凭证7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未如实告知房产存在抵押、担保等权利限制，视为违约。4.乙方在房产过户过程中，提供的材料不真实、不完整，导致过户失败，视为违约。5.双方未按约定配合完成房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产：指位于云南省的房产，具体地址如第一条所述。4.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房产购买价格。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内交付房产。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。2.问题：乙方未能在约定时间内支付购房款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：房产过户过程中，提供的材料不真实、不完整。解决办法：双方应如实提供相关材料，配合完成过户手续。若因乙方原因导致过户失败，乙方应承担违约责任。4.问题：双方未按约定配合完成房产过户手续。解决办法：双方应积极履行合同约定，配合完成过户手续。若因甲方原因导致过户失败，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产的当事人。2.乙方为购买房产的当事人。3.双方为明确双方的权利和义务，签订本协议。4.双方按照本协议约定履行各自的权