武汉市房屋买卖合同书

武汉市房屋买卖合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：湖北省武汉市________区________街道________号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。1.3房屋所有权证号：________。1.4房屋使用性质：________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，账号为：________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应保证在本合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋在交付给乙方时，设施齐全、功能正常。4.3甲方应对房屋进行装修，装修标准应符合双方约定的标准。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件或身份证复印件2.乙方营业执照复印件或身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同相关法律法规复印件5.房屋装修标准说明6.房屋质量检测报告7.付款凭证复印件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未在约定的时间内将房屋交付给乙方使用。2.甲方未按约定交付房屋所有权证：指自过户手续办理完毕后，甲方未将房屋所有权证交付给乙方。3.房屋存在质量问题：指房屋不符合国家关于住宅质量的相关规定，影响房屋使用功能。4.甲方未按约定进行维修和保养：指甲方未保证房屋在交付给乙方时，设施齐全、功能正常。5.甲方未按约定进行装修：指甲方未按照双方约定的标准进行房屋装修。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的协议。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.房屋存在质量问题：解决办法：甲方应在一定期限内修复质量问题，如无法修复，乙方有权要求退款或解除合同。3.甲方未按约定进行维修和保养：解决办法：乙方有权要求甲方进行维修和保养，并要求支付相关费用。4.甲方未按约定进行装修：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定标准进行装修，并要求支付相关费用。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人