店铺出租协议格式

店铺出租协议格式合同编号：__________店铺出租协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：_________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：_________________一、租赁店铺及期限1.1出租方同意将店铺出租给承租方，承租方同意租赁该店铺。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期间，如遇市场行情变化，出租方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。三、店铺使用及管理3.1承租方应按照店铺的性质和经营范围合法经营，不得经营违法乱纪的业务。3.2承租方应合理使用店铺设施，爱护公共财产，如有损坏，需照价赔偿。3.3承租方应在店铺内设置灭火器等消防设施，并保证其正常使用。如发生火灾等安全事故，承租方应立即报警并采取措施防止事故扩大。3.4承租方不得擅自将店铺转租给第三方，如有违反，出租方有权解除本协议。四、维修及保养4.1出租方负责店铺的建筑及公共设施的维修保养，确保店铺的正常使用。4.2承租方负责店铺内部设施的维修保养，确保其正常使用。五、税费及其他费用5.1承租方应承担租赁期间发生的各项税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。5.2承租方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2承租方提前解除本协议的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________联系人：__________________联系电话：________________承租方（盖章）：________________________联系人：__________________联系电话：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.店铺所有权证明2.承租方经营许可证3.租赁合同副本4.租金支付凭证5.店铺设施清单6.保险单据7.税务登记证明8.水电费缴费凭证9.物业管理费缴费凭证10.维修保养记录二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.承租方未按约定使用店铺3.承租方擅自将店铺转租给第三方4.出租方未按约定提供维修保养服务5.出租方未按约定交付店铺6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁店铺并有权使用的一方。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的店铺使用费。4.租赁期限：指双方约定的承租方使用店铺的时间段。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，可先催告其在规定时间内支付，如仍不支付，可按约定扣除滞纳金或解除合同。2.店铺使用问题：如承租方未按约定使用店铺，出租方有权要求承租方改正，严重者可解除合同。3.维修保养问题：如出租方未按约定提供维修保养服务，承租方有权要求出租方履行义务或解除合同。4.税费问题：如承租方未承