解除租赁合同的诉讼途径

解除租赁合同的诉讼途径合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为出租方，乙方为承租方，双方就解除租赁合同的诉讼途径达成如下协议：一、解除合同的条件1.在本合同有效期内，任何一方均有权向对方提出解除合同的请求。2.甲方解除合同的，应提前_____日书面通知乙方；乙方解除合同的，应提前_____日书面通知甲方。3.双方同意，解除合同的事由发生之日起_____日内，双方应办理合同解除手续。二、解除合同的通知1.任何一方欲解除本合同，应向对方发出书面通知。2.书面通知应通过挂号信或特快专递方式送达对方指定的地址。3.通知自送达对方时生效。三、解除合同的法律后果1.合同解除后，乙方应按照合同约定退还租赁物，并支付甲方因此产生的损失。2.甲方应退还乙方已支付的租金，并按照合同约定支付乙方因此产生的损失。3.双方互不承担对方在合同解除后的违约责任。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.租赁物验收报告4.租金支付凭证5.损失赔偿计算公式6.解除合同申请书7.书面通知模板8.法院诉讼状二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物未按约定维修租赁物提前解除合同未履行通知义务2.乙方违约：未按约定支付租金未按约定使用租赁物延迟退还租赁物3.违约行为的认定：甲方违约：甲方未能履行合同约定的义务，构成违约。乙方违约：乙方未能履行合同约定的义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的当事人。2.承租方：指租赁并使用租赁物的当事人。3.租赁物：指双方约定的用于租赁的物品。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时向对方支付的违约赔偿。6.解除合同：指双方或一方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时发现瑕疵或损坏。解决办法：立即通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：书面催告乙方支付，逾期未支付的，按合同约定收取违约金。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应提前书面通知乙方，并按合同约定支付乙方损失。4.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：书面警告乙方，要求改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.短期租赁合同：如办公设备、家具等。2.长期租赁合同：如房产、土地等。3.融资租赁合同：如