房屋买卖合同成交证明

房屋买卖合同成交证明合同编号：__________房屋买卖合同成交证明（本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力）甲方（卖方）：证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途：__________。1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意房屋的交易价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；（2）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；（3）剩余房款人民币__________元，在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后七个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等交予乙方。第四条税费4.1双方同意，本合同所涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，由乙方承担。4.2甲方应协助乙方办理税费缴纳手续，并提供相关证明材料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2若甲方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户申请表7.税费缴纳凭证8.房屋钥匙9.水电气卡二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未能履行约定的税费承担义务，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.契税：指房屋买卖合同中，买方应缴纳的税费。5.印花税：指房屋买卖合同中，双方应缴纳的税费。6.营业税：指房屋买卖合同中，卖方应缴纳的税费。7.个人所得税：指房屋买卖合同中，卖方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。2.甲方未能履行税费承担义务，乙方可以要求甲方承担相应税费，或支付违约金。3.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付违约金。4.乙方未能按约定时间支付定金，甲方可以拒绝履行合同，并要求乙方支付违约金。5.