2024门面转让合同(范本)商铺转让合同范本

合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条转让内容1.1甲方同意将上述商铺的全部权益转让给乙方，包括但不限于商铺的所有权、使用权、收益权和处置权。1.2乙方同意接受甲方的商铺转让，并愿意按照本合同的约定支付转让费用。第二条转让价格及支付方式2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让费用的50%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3剩余的50%转让费用，乙方应在本合同签订之日起十个工作日内支付给甲方，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料和办理相关政府部门的手续。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的全部资料和文件。第四条转让后的权益4.1商铺过户后，乙方享有商铺的全部权益，包括但不限于商铺的所有权、使用权、收益权和处置权。4.2甲方不再对商铺享有任何权益，并不得干涉乙方的经营管理。第五条合同的解除和终止5.1本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后自动终止。5.2任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实对方的身份证件、营业执照等文件，确认双方的合法权益。2.明确商铺的具体位置、面积、用途等信息。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积、现状等，可附上商铺的房产证、土地使用权证等证明材料。3.注意合同条款的完整性，避免遗漏重要内容。解决办法：逐条审阅合同条款，确保涵盖了转让价格、支付方式、转让手续、权益归属等关键内容。4.明确合同的履行期限和方式。解决办法：在合同中约定明确的履行期限和方式，如过户手续的办理时限、转让费用的支付时间等。5.注意合同的解除和终止条件，以及违约责任。解决办法：详细了解合同的解除、终止条件和违约责任，确保自身权益在对方违约时能够得到保障。6.关注合同争议的解决方式，选择合适的争议解决机制。解决办法：在本合同中约定争议解决的途径，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.商铺：指位于特定位置，具有独立经营场所的商用房地产。2.转让方：指拥有商铺权益，并将商铺权益转让给他人的当事人。3.接收方：指购买商铺权益，并接受转让的当事人。4.转让费用：指接收方为购买商铺权益所支付给转让方的费用。5.过户手续：指将商铺的所有权、使用权等权益从转让方名下转移到接收方名下的法定程序。6.权益归属：指商铺的所有权、使用权、收益权和处置权等权益的归属主体。7.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过合法途径，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，解决合同履行过程中产生的纠纷。9.合同履行地：指合同双方履行合同义务的地点，通常为合同签订地或商铺所在地。10.法律适用：指合同的解释和执行适用哪个国家的法律。在本合同中，适用中华人民共和国的法律。应用场合：1.商铺所有权人将商铺权益转让给他人。2.商铺租赁权人将商铺租赁权益转让给他人。3.投资者购买商铺权益，以实现投资回报。4.商家之间的商铺权益转让，以扩大经营规模。补充条款：1.商铺转让前的债权债务处理：约定转让前商铺的债权债务由转让方负责处理，与接收方无关。2.商铺转让后的经营管理：约定转让后，接收方有权自主经营，甲方不得干涉。3.商铺转让期间的经营收益：约定转让期间，商铺的经营收益归接收方所有。4.商铺转让后的权属变更：约定商铺的所有权、使用权等权益在过户手续办理完成后归接收方所有。5.违约责任及违约金：约定一方违约时，应支付的违约金数额及计算方式。6.争议解决方式：约定合同履行过程中产生的争议，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序及相应的法律后果。附件列表：1.商铺的房产证、土地使用权证等相关证件。2.商铺的租赁合同、租赁协议等相关文