2024中国工商银行房产租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产基本情况1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租的房产用于__________（用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁房产符合国家有关租赁房屋的相关规定；（2）保证租赁房产具备乙方所需的基本使用功能；（3）在租赁期内，负责租赁房产及附属设施的日常维护、维修；（4）按照约定时间接收租金。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁房产，不得擅自改变用途、结构和装修；（3）妥善保管租赁房产及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用；（4）遵守国家法律法规，不得在租赁房产内进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付租赁房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日附加条款：附加条款一：租赁房产的附属设施清单1.家具清单：2.家电清单：3.其他设施：附加条款二：特殊约定1.乙方使用租赁房产期间，不得饲养宠物。2.乙方不得在租赁房产内进行违法活动。3.乙方不得擅自改变租赁房产的结构和用途。4.乙方租赁期满后，应在合同约定时间内将租赁房产及附属设施交还给甲方。5.其他：注意事项及解决办法：1.注意事项：确保双方提供的个人信息真实有效，以免影响合同的履行。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，如有必要，可要求对方提供相关证件。2.注意事项：租金支付及押金退还应按时进行，避免产生纠纷。解决办法：乙方应按照约定的时间支付租金，甲方应在租赁期满后无息退还剩余押金。3.注意事项：合理使用租赁房产及附属设施，避免因损坏导致额外费用。解决办法：乙方应妥善保管租赁房产及附属设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。4.注意事项：合同履行过程中如发生争议，应及时协商解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方拥有的房产并有权使用的一方。3.租赁期限：双方约定租赁房产的时间长度。4.租金：乙方为使用租赁房产而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.附加条款：在合同外，双方针对特定事项进行的补充约定。应用场合：1.适用于中国工商银行作为出租方，将其拥有的房产出租给承租方的场合。2.适用于承租方需要长期或短期租赁房产，并按照约定的条款支付租金的场合。3.适用于双方需要明确各自的权利和义务，以及租赁房产的交付和退还事宜的场合。补充条款：1.补充条款一：租赁房产的附属设施清单详细列出家具、家电及其他附属设施的名称、数量和状态。2.补充条款二：特殊约定包括但不限于宠物饲养、违法活动禁止、房产结构变更限制等特殊条款。3.补充条款三：维修责任明确租赁期间，出租方和承租方各自的维修责任范围和处理流程。4.补充条款四：保险事宜约定是否需要承租方购买相应的保险，以及保险责任的承担。5.补充条款五：提前终止合同规定在合同履行期间，何种情况下可以提前终止合同，以及相应的处理办法。附件列表：1.附件一：租赁房产的附属设施清单详细列出家具、家电及其他附属设施的名称、数量和状态。2.附件二：房产证明