2024店面买卖的合同范本

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于卖方是所售店面的合法所有者，并拥有完全的处分权；买方愿意购买卖方所拥有的店面，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条店面基本情况1.1店面名称：__________1.2店面地址：__________1.3店面面积：__________平方米1.4店面现状：__________1.5店面所有权证号：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述店面。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将上述购买价格支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店面交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成店面的过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证店面的所有权、使用权、处置权归卖方所有，店面的过户手续及相关费用由卖方承担。4.2买方应按约定时间支付购买价格，并保证店面的合法经营。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.店面所有权：确保卖方是店面的合法所有者，具有完全的处分权。解决办法：卖方应提供店面的所有权证明文件，如房产证或其他相关法律文件。2.购买价格：明确购买价格及支付方式。解决办法：在合同中约定明确的购买价格，并规定买方应在合同签订之日起一定工作日内将购买价格支付至卖方指定的银行账户。3.交付及过户：约定店面的交付时间及过户手续。解决办法：在合同中约定卖方应在本合同签订之日起一定工作日内将店面交付给买方，并约定买方应在本合同签订之日起一定工作日内完成店面的过户手续。4.权利和义务：明确双方的权利和义务。解决办法：在合同中约定卖方应保证店面的所有权、使用权、处置权归卖方所有，店面的过户手续及相关费用由卖方承担；买方应按约定时间支付购买价格，并保证店面的合法经营。5.违约责任：约定违约责任及违约金。解决办法：在合同中约定任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的一定比例。6.争议解决：约定争议解决方式。解决办法：在合同中约定本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.店面所有权：指对店面的占有、使用、收益和处分的权利。2.购买价格：指买方为购买店面而支付给卖方的货币金额。3.交付：指卖方将店面的占有、使用、收益和处分的权利转移给买方的行为。4.过户：指将店面的所有权、使用权、处置权等法律权益从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的金钱赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。应用场合：1.店面买卖：适用于卖方将其拥有的店面出售给买方的情况。2.商业转让：适用于商业店铺、零售店、餐饮店等经营性场所的转让。3.资产处置：适用于个人或企业对现有资产（如店面）的处置。补充条款：1.店面现状描述：详细描述店面的现有状况，包括装修情况、设备设施等。2.经营许可和资质：明确店面的经营许可和资质情况，包括有效期限和相关费用。3.租赁情况：若店面处于租赁状态，需注明租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金等。4.债权债务：明确店面现有的债权债务情况，包括供应商债务、客户预付款等。5.员工转移：约定店面员工的身份转移及劳动合同的变更事宜。6.培训和指导：卖方提供一定的培训和指导，以帮助买方顺利接管店面。7.售后服务：卖方提供一定的售后服务，如协助解决店面的技术问题等。附件列表：1.店面所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.店面经营许可和资质文件：如营业执照、卫生许可证等。3.租赁合同：若店面处于租赁状态，需提供租赁合同副本。4.店面现状照片